Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 129,55 m², położonego na 3. piętrze kamienicy przy ul. Wierzbięcice na Wildzie. 
Nieruchomość obecnie posiada układ 4 pokoi z oddzielną kuchnią.  Mieszkanie może stanowić wyjątkową przestrzeń do życia jako jedna, reprezentacyjna całość lub zostać podzielona na dwa niezależne lokale - dzięki posiadaniu dwóch odrębnych ksiąg wieczystych. Istnieje możliwość wydzielenia dwóch mieszkań o powierzchni 83,32 m² oraz 46,23 m², co otwiera różnorodne scenariusze wykorzystania - od komfortowego miejsca do życia po przemyślaną inwestycję.
To nieruchomość z charakterem i potencjałem - idealna zarówno dla inwestora, jak i dla osób ceniących przestrzeń, styl i lokalizację w sercu miasta.

Najważniejsze atuty:

Duży metraż - komfortowa przestrzeń z wieloma możliwościami aranżacyjnymi.
Dwie księgi wieczyste - możliwość formalnego podziału.
Ekspozycja wschód-zachód - bardzo dobre doświetlenie.
Wysokość pomieszczeń 3,15 m.
Lokalizacja w ścisłym centrum miasta zapewniająca dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
Bliskość komunikacji miejskiej.
Kamienica w trakcie renowacji.

Podział według ksiąg wieczystych:
Mieszkanie nr 1 - 83,32 m²:
Korytarz (9,99 m²)
Pokój z aneksem kuchennym (23,48 m²)
Pokój (23,94 m²)
Pokój (19,57 m²)
Łazienka (6,34 m²)
Mieszkanie nr 2 - 46,23 m²:
Kuchnia (10,57 m²)
Łazienka (3,24 m²)
Korytarz (2,97 m²)
Sypialnia (9,29 m²)
Pokój dzienny (20,16 m²)
Do mieszkania przynależą dwie piwnice, która zapewnią dodatkowe miejsce do przechowywania. Lokal jest w stanie do remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może zaaranżować wnętrze zgodnie z własnymi potrzebami. 
Budynek:
Kamienica jest w trakcie renowacji, co znacząco podniesie jej estetykę oraz wartość całej nieruchomości. Wykonano projekt architektoniczno-budowlany obejmujący odnowienie elewacji, uzyskano zgodę konserwatora zabytków oraz podpisano umowę z wykonawcą prac. Wspólnota mieszkaniowa posiada zgromadzone środki finansowe na realizację remontu, dzięki temu inwestycja jest zabezpieczona i planowana do realizacji w najbliższym czasie.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Wilda, w pobliżu Starego Browaru oraz Dworca Głównego PKP. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie oraz Park Drwęskich. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej, w tym przystanków tramwajowych, najbliższy znajduje się w  odległości zaledwie 100m.
Informacje dodatkowe:
• Czynsz (eksploatacja + fundusz remontowy): 765 zł
• Stan prawny: pełna własność z udziałem w gruncie, księgi wieczyste wolne od obciążeń
• Parking ogólnodostępny przy ulicy.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.
Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223, Opole, Gen. Tadeusza Kościuszki 1, lok. 1C.
Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu,
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej,
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji,
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach,
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy,
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań,
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy.
Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.
Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.