Drodzy Państwo,
Prezentuję na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Rynarzewskiej w Poznaniu, w spokojnej i cenionej części dzielnicy Grunwald.
Nieruchomość znajduje się na osiedlu strzeżonym 24h, z monitoringiem oraz wewnętrznym placem zabaw, co zapewnia wysoki komfort życia i bezpieczeństwo mieszkańców. To idealna propozycja dla osób, które cenią jakość, prywatność oraz dobrze rozwiniętą infrastrukturę miejską.
Budynek został wybudowany w 2008 roku przez renomowanego dewelopera ATANER, znanego z solidnego wykonania oraz zastosowania materiałów wysokiej jakości.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- powierzchnia: 78,30 m²
- liczba pokoi: 3
- piętro: 2/2 (brak windy)
- salon z aneksem kuchennym
- 2 sypialnie (ok. 10 m² i 12 m²)
- 2 łazienki (jedna obecnie pełni funkcję pomieszczenia gospodarczego)
- przestronny balkon ok. 12,50 m² (wyjście z salonu i sypialni)
- ekspozycja salonu: północno-wschodnia
- klimatyzacja w salonie
- wysokość pomieszczeń: 260 cm
- rolety elektryczne
- 2 niezależne garaże podziemne (zamykane, na pilota) – dodatkowo płatne 60 000 zł każdy (zakup nieobowiązkowy)

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia. Przestronny salon połączony z aneksem kuchennym stanowi centralną część mieszkania i naturalne miejsce spotkań domowników.
Dodatkowym atutem jest wyjście na duży balkon zarówno z salonu, jak i jednej z sypialni, co zapewnia dobrą komunikację przestrzeni i dostęp do światła dziennego.
Dwie łazienki zwiększają komfort użytkowania – jedna z nich została obecnie zaadaptowana jako pomieszczenie gospodarcze, jednak bez problemu można przywrócić jej pierwotną funkcję.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, z dbałością o detale oraz jakość użytych materiałów.
Kuchnia została zaprojektowana przez włoskie studio GIUGIARO i wykonana przez renomowaną markę Scavolini. Wyposażenie AGD obejmuje sprzęty wysokiej klasy:
- płyta indukcyjna, piekarnik, okap – Miele
- zmywarka, lodówka – Samsung
Wnętrza wyróżniają się eleganckim wykończeniem:
- podłogi: deska bambusowa
- tynki trójwarstwowe typu stiuk (odświeżane kilka lat temu wraz z sufitami)
- sufity typu Barisol z podświetleniem LED w salonie i łazienkach
Całość tworzy spójną, nowoczesną przestrzeń.

BUDYNEK I OSIEDLE
Budynek pochodzi z 2008 roku i został zrealizowany przez dewelopera ATANER.
Osiedle jest zamknięte, monitorowane i objęte całodobową ochroną. Na jego terenie znajduje się plac zabaw dostępny wyłącznie dla mieszkańców.
To idealne rozwiązanie dla rodzin oraz osób ceniących bezpieczeństwo i spokój.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Grunwald – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu.
Okolica charakteryzuje się spokojem oraz bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą:
- sklepy i punkty usługowe
- szkoły i przedszkola
- tereny zielone
- dogodny dojazd do centrum miasta To miejsce łączy wygodę życia w mieście z kameralnym charakterem osiedla.

STAN PRAWNY
Nieruchomość stanowi odrębną własność z księgą wieczystą. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny (oferujemy pomoc, rabaty, najlepsze warunki kredytowe oraz bezpłatne ubezpieczenie).

PODSUMOWANIE
Jeśli szukasz przestronnego, komfortowego mieszkania w świetnym standardzie, na bezpiecznym osiedlu i w dobrej lokalizacji – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Dodatkowym atutem są dwa niezależne, zamykane garaże w hali podziemnej, co jest rzadkością na rynku.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Eliasz Koliadko