Na sprzedaż nowe, świeżo wykończone i nigdy wcześniej niezamieszkałe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 57,43 m², położone przy ul. Ptasiej 28 na poznańskim Grunwaldzie.

Mieszkanie zostało urządzone na podstawie spójnego projektu wnętrza, a wszystkie stałe zabudowy meblowe wykonano na wymiar przez stolarza.

To nie jest kilkuletnie mieszkanie po poprzednich właścicielach ani lokal częściowo wykończony. Tutaj wszystko jest nowe, gotowe i przygotowane do pierwszego zamieszkania.

Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan mieszkania – nie są wizualizacjami.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• pierwsze zamieszkanie – nikt wcześniej tutaj nie mieszkał
• świeże wykończenie wykonane według projektu
• wszystkie stałe zabudowy wykonane na wymiar
• kompletnie urządzona sypialnia główna
• gotowy salon, kuchnia, łazienka i hol
• 3 funkcjonalne pokoje
• balkon 4,58 m²
• 2 miejsca postojowe w hali garażowej
• komórka lokatorska 5,05 m²
• sprzedaż bezpośrednio przez firmę
• gwarancja na wykonane prace i nowe wyposażenie
• brak standardowego PCC 2%
• brak prowizji
• blisko Lasku Marcelińskiego

SALON Z ANEKSEM – 20,50 m²

Jasna część dzienna posiada duże przeszklenia oraz wyjście na balkon.

Przestrzeń została podzielona na wygodną strefę wypoczynkową i jadalnię z pełnowymiarowym stołem.

Charakter wnętrza buduje wykonana na wymiar zabudowa ściany RTV, połączenie drewna z ciemnymi detalami oraz starannie zaplanowane oświetlenie.

KUCHNIA WYKONANA NA WYMIAR

Zabudowa kuchenna została zaprojektowana specjalnie dla tego wnętrza i wykonana na wymiar przez stolarza.

Przemyślany układ zapewnia dużo miejsca do przechowywania i wygodny blat roboczy, a stylistyka kuchni tworzy spójną całość z salonem.

SYPIALNIA GŁÓWNA – 11,93 m²

Sypialnia została urządzona jako pełnoprawna część projektu mieszkania.

Znajdują się w niej duże dwuosobowe łóżko, pojemna zabudowa meblowa wykonana na wymiar, efektowna ściana za łóżkiem, podświetlane półki oraz podświetlane lustro.

To ważna różnica względem wielu ofert określanych jako "wykończone", w których salon i łazienka są gotowe, ale sypialnie pozostają pustymi pokojami.

DRUGI POKÓJ – 11,26 m²

Może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub dodatkowej sypialni.

Jego ostateczne urządzenie możemy dopasować do potrzeb przyszłego właściciela.

HOL I PRZECHOWYWANIE

W holu znajduje się duża zabudowa wykonana na wymiar, zapewniająca miejsce na odzież, buty, walizki oraz rzeczy codziennego użytku.

Dodatkową przestrzeń daje komórka lokatorska o powierzchni 5,05 m².

ŁAZIENKA

Łazienka została urządzona w spójnej stylistyce, łączącej kamienne struktury, drewno i ciemne akcenty.

Wyposażenie obejmuje m.in.:

• wannę z funkcją prysznica
• armaturę podtynkową
• podświetlane lustro LED
• zabudowę przeznaczoną na pralkę i dodatkowe przechowywanie

UKŁAD MIESZKANIA

• salon z aneksem kuchennym – 20,50 m²
• sypialnia główna – 11,93 m²
• drugi pokój – 11,26 m²
• łazienka – 5,10 m²
• hol – 8,64 m²
• balkon – 4,58 m²

Łączna powierzchnia mieszkania: 57,43 m²

LOKALIZACJA – PTASIA 28

Mieszkanie znajduje się na poznańskim Grunwaldzie, w sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego.

W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz stadion. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do centrum Poznania, lotniska Ławica i autostrady A2.

CENA

Mieszkanie: 899 000 zł brutto

2 miejsca postojowe w hali garażowej: 75 000 zł brutto łącznie

Komórka lokatorska 5,05 m²: 25 000 zł brutto

PEŁNY PAKIET: 999 000 ZŁ BRUTTO

Zakup dwóch miejsc postojowych oraz komórki lokatorskiej jest obowiązkowy.

BEZ PCC

Sprzedaż jest realizowana przez firmę i opodatkowana podatkiem VAT, dlatego przy standardowym zakupie tego lokalu kupujący nie płaci podatku PCC 2%.

To szczególnie istotne dla osób, które posiadają lub posiadały już wcześniej nieruchomość i przy zakupie typowego mieszkania z rynku wtórnego nie mogłyby skorzystać ze zwolnienia przewidzianego dla osób kupujących pierwsze mieszkanie.

Przy cenie całego pakietu wynoszącej 999 000 zł 2% to 19 980 zł.

BEZ PROWIZJI I Z GWARANCJĄ

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właściciela – Kraina Mieszkań.

Kupujący nie ponosi prowizji pośrednika, a mieszkanie objęte jest gwarancją na wykonane prace i nowe wyposażenie.

Zapraszam na prezentację.

Zdjęcia pokazują rzeczywiste mieszkanie, ale na żywo najlepiej widać jakość wykonania, detale zabudów i spójność całego projektu.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.