Na sprzedaż nowe, świeżo wykończone mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 57,43 m², położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Ptasiej 28 w Poznaniu, w inwestycji Symfonia Ptasia.

Oferta została rozszerzona o drugie miejsce postojowe w hali garażowej oraz dużą komórkę lokatorską o powierzchni 5,05 m². Dzięki temu kupujesz nie tylko gotowe mieszkanie, ale pełny pakiet: wygodne wnętrze, dwa miejsca dla samochodów i dodatkową przestrzeń na rzeczy, które zwykle trudno zmieścić w mieszkaniu.

To duży komfort na co dzień. Nie trzeba szukać drugiego miejsca parkingowego, martwić się o rowery, opony, walizki, sprzęt sportowy, wózek dziecięcy czy rzeczy sezonowe. Wszystko ma swoje miejsce.

To mieszkanie jest gotowe na pierwszy poranek po przeprowadzce. Bez remontu, bez kurzu, bez szukania ekip, bez pilnowania terminów i bez kolejnych miesięcy decyzji dotyczących fug, uchwytów, frontów, oświetlenia czy poprawek. Wchodzisz, rozpakowujesz rzeczy i zaczynasz normalnie mieszkać.

Wnętrze zostało urządzone w nowoczesnym, eleganckim stylu, z wyraźnym charakterem. Drewno ociepla przestrzeń, czerń dodaje jej klasy, kamienne struktury budują efekt premium, a dopracowane oświetlenie sprawia, że mieszkanie dobrze wygląda nie tylko na zdjęciach, ale też na żywo, szczególnie wieczorem, kiedy zaczyna się prawdziwe domowe życie.

To nie są wizualizacje ani obietnica tego, jak mieszkanie mogłoby wyglądać po remoncie.
Na zdjęciach widzisz prawdziwe mieszkanie, w takim standardzie, w jakim możesz je kupić.

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Sprzedaż na fakturę VAT 8% oznacza brak podatku PCC 2%.

Najważniejsze atuty mieszkania:
Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska o powierzchni 5,05 m². To rozwiązanie szczególnie wygodne dla pary, rodziny albo osób, które korzystają z dwóch samochodów. Komórka daje dodatkową przestrzeń na rzeczy, których nie chcesz trzymać w mieszkaniu: rowery, opony, walizki, sprzęt sportowy, narzędzia, wózek czy rzeczy sezonowe.

Mieszkanie ma 57,43 m² i bardzo praktyczny układ. Sprawdzi się dla pary, rodziny z dzieckiem, osoby pracującej z domu albo jako gotowa inwestycja pod wynajem w wysokim standardzie. Są tu trzy wygodne strefy: salon z aneksem, sypialnia oraz dodatkowy pokój, który można dopasować do własnych potrzeb.

Salon z aneksem kuchennym to przestrzeń stworzona do codziennego życia: porannej kawy, wspólnego gotowania, odpoczynku na kanapie i spotkań z bliskimi. Z salonu wychodzi się na balkon o powierzchni 4,58 m², na którym spokojnie zmieści się stolik, krzesła i miejsce na chwilę odpoczynku po pracy.

Kuchnia została wykonana nowocześnie i spójnie z resztą mieszkania. Zabudowa na wymiar daje dużo miejsca do przechowywania, a całość wygląda elegancko i praktycznie. To gotowa przestrzeń do normalnego użytkowania od pierwszego dnia, bez konieczności zamawiania mebli, czekania na montaż i dopasowywania sprzętów.

Sypialnia jest ustawna, spokojna i wykończona z dużą dbałością o detale. Drugi pokój może pełnić funkcję pokoju dziecka, gabinetu, pokoju gościnnego albo dodatkowej sypialni. Dzięki temu mieszkanie łatwo dopasować do aktualnego etapu życia.

Dużym atutem jest hol z zabudową do przechowywania. W mieszkaniach tej wielkości to naprawdę ważne, bo codzienny komfort często zaczyna się właśnie od tego, że jest gdzie schować kurtki, buty, odkurzacz, walizki i wszystkie rzeczy, które nie powinny stać na widoku.

Łazienka została wykończona w ciemnym, kamiennym stylu, z wanną, miedzianą armaturą podtynkową i dopracowanymi detalami. Nie jest tylko praktycznym pomieszczeniem, ale pełnoprawną, elegancką częścią mieszkania.

Na całej powierzchni mieszkania położono wodoodporną podłogę winylową z efektem kamienia. Dzięki temu wnętrze jest spójne, nowoczesne i łatwe do utrzymania w czystości. W porównaniu z gresem taka podłoga jest cieplejsza w dotyku i przyjemniejsza przy codziennym chodzeniu, więc dobrze łączy elegancki wygląd z praktycznym komfortem.

Układ mieszkania:
- Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon: 20,5 m²
- Sypialnia: 11,93 m²
- Dodatkowy pokój: 11,26 m²
- Łazienka: 5,1 m²
- Hol z dużą ilością zabudowy do przechowywania: 8,64 m²

Powierzchnia mieszkania: 57,43 m²
- Balkon: 4,58 m²
- Komórka lokatorska: 5,05 m²

Standard wykończenia:
Mieszkanie zostało zaprojektowane jako kompletna, gotowa przestrzeń, a nie zbiór przypadkowych elementów. Kolory, materiały, oświetlenie, zabudowy i detale tworzą spójną całość.

W cenie mieszkania zostaje wyposażenie widoczne na zdjęciach, bez dodatkowych opłat. Dzięki temu kupujesz gotowe wnętrze, a nie sam lokal z listą rzeczy do zrobienia po odbiorze kluczy.

To propozycja dla osoby, która chce ominąć najbardziej męczący etap: remont, dostawy, montaż, poprawki, opóźnienia i nerwy. Przy tym mieszkaniu ten etap jest już za Tobą.

Lokalizacja:
Ptasia 28 to adres, który dobrze łączy miejską wygodę z dostępem do zieleni. Z jednej strony masz szybki dojazd do ważnych punktów Poznania, z drugiej bliskość Lasku Marcelińskiego, czyli miejsca idealnego na spacer, bieganie, rower, wyjście z dzieckiem albo po prostu odpoczynek po intensywnym dniu.

W pobliżu są sklepy, usługi, restauracje, placówki edukacyjne, obiekty sportowe i miejsca rekreacji. Dobre połączenie z centrum, lotniskiem, Dworcem Głównym i innymi częściami miasta sprawia, że mieszkanie będzie wygodne zarówno na co dzień, jak i inwestycyjnie.

Cena i informacje dodatkowe:
Cena mieszkania: 935 000 zł brutto
2 miejsca postojowe w hali garażowej: 70 000 zł brutto za oba miejsca
Komórka lokatorska 5,05 m²: 30 000 zł brutto

Łączna cena całego pakietu: 1 035 000 zł brutto

Sprzedaż na fakturę VAT. Kwota VAT na fakturze dla całego pakietu wynosi 76 666,67 zł.
Kupujący nie płaci podatku PCC 2%, co przy cenie całego pakietu oznacza realną oszczędność 20 700 zł.
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela, bez prowizji dla biura nieruchomości.

To mieszkanie najlepiej ocenić na żywo. Zdjęcia pokazują wysoki standard, ale dopiero podczas prezentacji można poczuć przestrzeń, światło, jakość wykończenia i wygodę całego pakietu.
Zadzwoń lub napisz, chętnie odpowiem na pytania i umówię prezentację.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.