Poznań Wilda
ul. Górna Wilda
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

- Oferta bezpośrednia, bez prowizji.
- Lokal użytkowy ma powierzchnię 45,65 m² i składa się z 2 pokoi. Mieszkanie posiada osobno prysznic, łazienkę z wanną.
- Lokal po generalnym remoncie (wymienione wszystkie instalacje: wodna, elektryczna i kanalizacyjna).
- Cena obejmuje sprzedaż całkowicie wyposażonego lokalu z meblami i AGD, gotowego do zamieszkania lub najmu.
- Lokalizowane w niewielkiej odległości od Starego Browaru, przy ulicy Górna Wilda 75.
- Dla pasywnych inwestorów: możliwość zarządzania najmem.

II. STAN PRAWNY

Odrębna księga wieczysta. Brak obciążeń na hipotece.

III. BUDYNEK | KAMIENICA

Kamienica wybudowana w 1930 r., znajduje się pomiędzy ulicą Górna i Dolna Wilda, składa się z części frontowej oraz oficyny. Budynek posiada trwałe betonowe klatki schodowe, zarówno w części frontowej, jak i oficyny. Na dach od strony frontowej została położona kilka lat temu papa. Dach od strony oficyny był remontowany w lutym 2020 r. W całej kamienicy została wymieniona instalacja elektryczna (nowe WLZ i skrzynki elektryczne) oraz doprowadzony światłowód.

Wspólnota mieszkaniowa, składająca się głównie z inwestorów przeznaczających mieszkania na wynajem, sprawia, że w zgodzie i miłej atmosferze podejmowane są decyzje dotyczące części wspólnych. W niedługim czasie uzgodniony jest remont części wspólnych (elewacja, klatki schodowe, inne niezbędne).

IV. MIESZKANIE

Zharmonizowany wystrój wszystkich pomieszczeń w zakresie oświetlenia, kolorystyki, elementów wyposażenia, a przede wszystkim skrzętnie zaplanowany układ pomieszczeń.

W całości mieszkania położone są wysokiej jakości płytki z imitacją marmuru, co ułatwia użytkowanie i daje trwałość użytkowania na wiele lat.

V. MEDIA

Mieszkanie ma zaplanowane oddzielne opomiarowanie poszczególnych mediów.

- Oszczędne ogrzewanie elektryczne (technologia grzejników: AeroFlow) - podobne koszty w okresie grzewczym jak ogrzewanie gazowe.
* 5-stopniowa regulacja temperatury grzejnika w zakresie od 30°C do 60°C,
* moduł podczerwieni IR do komunikacji z naściennym zdalnym programatorem,
* funkcja suszenia - z programowaniem mocy i czasu grzania (od 1h do 4h),
* licznik czasu pracy - pozwalający kontrolować ilość zużytej energii,
* funkcja ANTIFREEZE, zabezpieczenie przed spadkiem temperatury grzejnika poniżej 5-7°C,
* współpracuje z zewnętrznymi timerami oraz systemami inteligentnych budynków.
- Nowe złącze światłowodowe rozprowadzone po całej kamienicy.

VI. LOKALIZACJA

Mieszkanie mieści się w Poznaniu, dzielnica Wilda, w niedalekim sąsiedztwie Starego Browaru (ul. Półwiejska). Adres: Górna Wilda 75.

W okolicy znajdują się uczelnie wyższe, co znacznie zwiększa możliwości i cenę najmu:
- Uniwersytet Ekonomiczny (UE)
- Akademia Wychowania Fizycznego (AWF)
- Uniwersytet Adama Mickiewicza (UAM)
- Wyższa Szkoła Bankowa (WSB)

VII. DOJAZD

Bardzo dobra lokalizacja:
- 30 metrów od kamienicy znajduje się przystanek tramwajowy "Różana", linie: 2, 9, 10.
- 3 minuty pieszo znajduje się ulica Półwiejska, skąd kursują tramwaje linii: [numer]8, T21.

VIII. ZAKUPY

W kamienicy mieści się sklep Groszek. W niedalekiej odległości znajduje się sklep Żabka i Netto oraz piekarnia. Po drugiej stronie ulicy znajduje się słynna pizzeria "Przyjemność".

IX. DANE FINANSOWE

- Dochód: 2520 PLN m-c, 30 240 PLN rocznie.
- Koszt czynszu do wspólnoty: ok. 250 PLN.
- Cena za nieruchomość: 369 000 PLN.
- Istnieje możliwość zarządzania nieruchomością.

Zapraszamy do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 45,90 m²
• parter w 5-piętrowej kamienicy z 1930 roku
• Poznań, Wilda, ul. Górna Wilda
• Piwnica, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu