Dzień dobry,

zapraszam do zakupu mojego mieszkania w Poznaniu przy ul. A. E. Fieldorfa 1A ( Strzeszyn Grecki ). A short version in English at the end - please call for more details.

Mieszkanie 47 m2, 2 piętro w trzypiętrowym bloku. Posiada dwa niezależne pokoje, osobną kuchnie, łazienkę i korytarz:

- pokój z wyjściem na balkon 16,7 m2

- drugi pokój 9,6 m2

- kuchnia 10,3 m2

- łazienka 3,7 m2

- korytarz 6,5 m2

Do mieszkania należy przypisane w księdze wieczystej, prywatne miejsce postojowe, na monitorowanym zewnętrznym parkingu z wjazdem na pilota.

W pełni urządzona w meble i sprzęty kuchnia oraz łazienka pozwala od razu zamieszkać lub spokojnie wynająć mieszkanie. W dużym pokoju rozkładany stół z krzesłami, narożnik z funkcją spania, telewizor wraz z szafką rtv. W drugim pokoju duża komoda, kanapo-tapczan oraz spory stolik nocny. Korytarz zabudowany szafami oraz pawlaczami. Układ pomieszczeń bardzo wygodny – pokoje są "rozdzielone" kuchnią a korytarz stanowi funkcjonalną, środkową część mieszkania. Usytuowanie na stronę południowo-zachodnią zapewnia bardzo dobre oświetlenie oraz oszczędności na ogrzewaniu. Dużym atutem jest ogrzewanie centralne.

Podstawowe koszty eksploatacji:

- czynsz do wspólnoty 414 złmiesięcznie ( w tym min. opłata za segregowane śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych ),

- media w tym centralne ogrzewanie, woda ciepła i zimna około 400 zł miesięcznie ( średnia z ostatnich 12 miesięcy ), latem jest mniej, zimą więcej,

- prąd wg zużycia – aktualnie średnio 300 zł co dwa miesiące,

- Internet i TV ( jest umowa z Vectra, 167 kanałów, internet 450 mb/s ) – 89 zł miesięcznie.

Blok z 2008 roku, wybudowany z solidnych materiałów przez cenioną firmę. Całością zarządza bardzo dobrze funkcjonująca wspólnota mieszkaniowa. Wszystkie remonty są prowadzone na bieżąco. Na ten rok zaplanowany jest drugi etap odświeżenia balkonu w opisywanym mieszkaniu, są już nowe płytki, będzie nowa balustrada. Zaangażowanie mieszkańców przyczyniło się min. do uporządkowania terenu wokół, powstały nowe nasadzenia roślin, zabezpieczony plac zabaw.

Strzeszyn to północno – zachodni klin zieleni w Poznaniu. Świetne ścieżki pieszo – rowerowe na pobliskie lasy i jeziora, także do miasta. Na samym osiedlu dobra infrastruktura publiczna oraz usługowo – handlowa. Komunikacja miejska jak połączenia autobusowe (linie dzienne i nocne ) oraz stacja kolei miejskiej pozwala w krótkim czasie dotrzeć do centrum lub punktów przesiadkowych.

Jestem właścicielem, pełna własność z KW, sprzedaję bezpośrednio.

Zdecydowane osoby zapraszam do kontaktu telefonicznego lub osobistego. Możemy spotkać się na miejscu, oprowadzę, odpowiem na pytania, przekażę kilka ciekawostek o samym mieszkaniu, budynku czy osiedlu.

Z wyrazami szacunku,

Marek Dolaciński

Hello,

I invite you to purchase my apartment (directly).

Area:47 m², 2nd floor of a 3-story building.

- bedroom 16.7 m² with access to a balcony

- second bedroom 9.6 m²

- kitchen 10.3 m²

- bathroom 3.7 m²

- hallway 6.5 m²

The apartment has a private parking space assigned in the land registry, located in a monitored outdoor parking lot. Fully furnished and equipped—ready to move in or rent out immediately.