Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 31,46 m², położone w spokojnej i zielonej części Poznania przy ul. Strzeszyńskiej 263.

Podstawowe informacje:
- powierzchnia: 31,46 m²
- piętro: II (ostatnie)
- budynek: 3-kondygnacyjny (parter + 2 piętra), kameralny tylko 10 lokali
- klatka schodowa "A" - łącznie 4 mieszkania na dwóch piętrach
- forma własności: pełna własność z księgą wieczystą (brak obciążeń)
- przynależne miejsce postojowe
- mieszkanie wyposażone i gotowe do zamieszkania - nie wymaga nakładów

Układ mieszkania:
- pokój dzienny 16 m²
- przedpokój 2,6 m²
- osobna, jasna kuchnia 8,20 m²
- łazienka z wanną 4,6 m²

Mieszkanie jest ustawne i dobrze doświetlone, a osobna kuchnia stanowi duży atut zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów pod wynajem.

Dodatkowe atuty:
- nowy piec kondensacyjny Junkers/Bosch Cerapur 2200W (2024 r.)
- kameralny budynek i spokojne sąsiedztwo (tylko 10 lokali)
- ogrodzone i zamknięte osiedle z bramą na pilota
- osobna kuchnia (rzadkość w kawalerkach)
- miejsce postojowe (duży plus w tej lokalizacji)
- brak nakładów - gotowe do wejścia
- Strzeszyn - jedna z droższych dzielnic Poznania
- dostęp do mieszkania z wewnętrznej klatki schodowej
- wystawa okien: pokój dzienny (południowy-wschód), kuchnia (północny-zachód)
- Niskie koszty utrzymania mieszkania (1 osoba):

Mieszkanie charakteryzuje się ekonomicznym utrzymaniem, co stanowi duży atut zarówno dla właściciela, jak i inwestora.

Szacunkowe miesięczne koszty:
-czynsz do wspólnoty: 367 zł /mc (fundusz remontowy, eksploatacyjny, woda, śmieci, ścieki,)
- prąd: ok. 100 zł /mc
- gaz: średnio ok. 200 zł /mc

Niskie opłaty eksploatacyjne w połączeniu z funkcjonalnym układem mieszkania i atrakcyjną lokalizacją sprawiają, że jest to bardzo dobra propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Poznania na Strzeszynie, który cieszy się dużą popularnością wśród osób szukających komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku, ale z dobrym dostępem do centrum.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- tereny rekreacyjne i spacerowe (bliskość jezior i lasów)
- sklepy spożywcze i punkty usługowe
- przystanki komunikacji miejskiej
-szybki dojazd do centrum Poznania oraz do obwodnicy

Idealne dla:
- singla lub pary
- jako inwestycja pod wynajem
- dla osób ceniących ciszę i kameralną zabudowę

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.