Zamieszkaj w rozwijającej się części Poznania!
Szukasz przestronnego mieszkania z dużym tarasem, które będzie gotowe do zamieszkania od razu po zakupie?
Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowo funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,90 m², położone na I piętrze nowoczesnego budynku z 2018 roku, przy ul. Śliskiej w Poznaniu.
To oferta dla osób, które cenią nowoczesne budownictwo, wygodę codziennego życia oraz spokojną okolicę z przystępną komunikacją z centrum miasta.
Od momentu odbioru inwestycji mieszkanie zamieszkiwali wyłącznie jego pierwsi właściciele. To tutaj powstał ich pierwszy rodzinny dom, który przez lata doskonale odpowiadał potrzebom rodziny najpierw 2+1, a teraz już 2+2.
Powodem sprzedaży nie jest zmiana lokalizacji (przeprowadzają się dosłownie kawałeczek dalej) czy standardu życia, lecz wyłącznie potrzeba większej przestrzeni.
Lokal jest zadbany, regularnie użytkowany i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia większych nakładów finansowych.
Idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i pary poszukującej komfortowej przestrzeni do życia. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji sprawdzi się także jako dobrą inwestycja pod wynajem.
P O W I E R Z C H N I A
Na powierzchnię 72,90 m² składają się kolejno:
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- sypialnia główna,
- pokój dziecięcy / gabinet,
- łazienka z WC,
- pomieszczenie gospodarcze
- funkcjonalny przedpokój.
Do mieszkania przynależy także:
- komórka lokatorska o powierzchni 2,6 m², zlokalizowana na piętrze budynku.
Niezaprzeczalnym atutem tego lokalu jest jednak narożny taras o imponującej powierzchni około 18 m²!
To zdecydowanie przestrzeń dająca wiele dodatkowej, komfortowej przestrzeni do wykorzystania zgodnie z potrzebami. Dzięki narożnemu układowi daje wiele możliwości aranżacyjnych - z powodzeniem zmieści się tutaj komplet wypoczynkowy, stół dla kilku osób, leżaki czy nawet niewielki ogród w donicach. To idealna przestrzeń na poranną kawę, rodzinne obiady na świeżym powietrzu czy wieczorny relaks po pracy.
S P E C Y F I K A C J A
Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal to nowoczesna inwestycja zrealizowana w 2018 roku wyróżnia się estetyczną architekturą oraz kameralnym charakterem. Zadbane części wspólne i otoczenie sprawiają, że osiedle jest miejscem przyjaznym zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących spokój.
Położenie mieszkania na I piętrze zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania oraz komfort użytkowania.
Mieszkanie zostało wykończone w ponadczasowym stylu z wykorzystaniem materiałów solidnej jakości.
Na podłogach we wszystkich pokojach położono panele o podwyższonej klasie ścieralności, które bardzo dobrze sprawdzają się podczas codziennego użytkowania przez rodzinę z dziećmi.
Przemyślany układ pomieszczeń wyraźnie oddziela część dzienną od prywatnej.
Ekspozycja okien:
- wschód (salon wraz z aneksem kuchennym),
- północ (obie sypialnie).
Takie rozwiązanie zapewnia przyjemne poranne światło w części dziennej oraz komfortową temperaturę w pokojach sypialnianych nawet podczas upalnych dni.
Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie częściowo wyposażone. W cenie pozostaje pełna zabudowa stała wraz ze sprzętem AGD, obejmująca między innymi:
- zabudowę kuchenną,
- lodówkę,
- piekarnik,
- płytę grzewczą,
- okap,
- zmywarkę.
Pozostałe wyposażenie ruchome pozostaje do indywidualnych ustaleń pomiędzy stronami.
Lokal nie wymaga przeprowadzania większych remontów ani dodatkowych inwestycji. Wystarczy odmalować ściany według własnych preferencji, przetransportować swoje rzeczy i cieszyć się nowym miejscem do życia!
Obecni właściciele wystąpili o zgodę do wspólnoty mieszkaniowej dot. montażu klimatyzacji i taka formalna zgoda została wydana. W przypadku zatem chęci montażu jednostki klimatyzacji przez nowych właścicieli - mamy pewność realizacji takiego przedsięwzięcia, a to zagwarantuje niewątpliwie podwyższy jeszcze bardziej komfort korzystania z lokalu w sezonie letnim.
Dodatkowo:
Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej, zlokalizowanego w sąsiednim budynku. Cena miejsca postojowego wynosi 36.000 zł.
Zakup nie jest obligatoryjny.
L O K A L I Z A C J A
Rejon ul. Śliskiej to jedna z dynamiczniej rozwijających się części poznańskiej Starołęki Małej.
To miejsce, które w ostatnich latach przeszło istotną metamorfozę i z każdym rokiem zyskuje nowych mieszkańców oraz kolejne mieszkalne inwestycje deweloperskie i usługowe. Wszystko wskazuje na to, że rozwój tej części miasta będzie nadal bardzo intensywny, co przekłada się również na atrakcyjność nieruchomości w dłuższej perspektywie.
Na terenie samego osiedla znajduje się między innymi sklep Żabka, dzięki czemu codzienne zakupy można zrobić dosłownie kilka minut po wyjściu z mieszkania.
W okolicy znajdują się ponadto: markety, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, place zabaw, przychodnie oraz liczne tereny spacerowe.
Sporym atutem lokalizacji jest przystępna komunikacja z pozostałymi częściami Poznania. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe, zapewniające sprawny dojazd do centrum miasta, Rataj, Wildy, Dębca czy dworca kolejowego.
Kierowcy docenią szybki wyjazd w stronę autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S11.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku z pewnością zwrócą uwagę na bliskość Wartostrady, terenów nadwarciańskich oraz licznych ścieżek rowerowych.
O P Ł A T Y
Czynsz administracyjny do wspólnoty mieszkaniowej wynosi obecnie około 785 zł za lokal mieszkalny oraz 125 zł za miejsce postojowe (w przypadku jego zakupu).
Dodatkowo płatna pozostaje energia elektryczna według zużycia.
To mieszkanie jest doskonałym przykładem nieruchomości, do której wystarczy wnieść własne rzeczy i od razu cieszyć się nowym domem. Funkcjonalny układ, nowoczesny budynek, imponujący taras oraz dynamicznie rozwijająca się lokalizacja sprawiają, że jest to propozycja, która zadowoli zarówno rodziny z dziećmi, jak i pary poszukujące nieruchomości, w której będą mogły stworzyć swoje pierwsze "gniazdko."
-----------------------
Powyższy opis ma ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, jak również nie stanowi oferty w postaci elektronicznej w rozumieniu art. 66¹ Kodeksu cywilnego, a dane podane w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.