*100 m od Starego Rynku! 2 pokoje w kamienicy (cieplik miejski, parking) - BEZPOŚREDNIO

Szukasz idealnej nieruchomości inwestycyjnej lub wyjątkowego mieszkania z klimatem w samym sercu Poznania?
Ta oferta jest dla Ciebie!

Zapraszam do zapoznania się z bezpośrednią ofertą sprzedaży unikatowego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 47,8 m².
Lokal usytuowany jest na 2. piętrze w kameralnej, 3-piętrowej kamienicy przy ul. Wielkiej - zaledwie 100 metrów od poznańskiego Ratusza.

* Układ pomieszczeń (pełen rozkład, niezależne pokoje):
Mieszkanie jest niezwykle jasne i dwustronne (ekspozycja północ-południe), co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień:
- Salon (18,4 m²) - przestronny, z ekspozycją południową.
- Sypialnia (11,3 m²) - ustawna, z ekspozycją północną (zapewniającą komfort snu).
- Oddzielna, jasna kuchnia (7,2 m²) - z oknem wychodzącym na południe.
- Łazienka z WC (2,7 m²) - wykończona w płytkach.

* Stan techniczny i potencjał:
Mieszkanie przygotowane do własnej aranżacji/remontu, jednak część prac została już wykonana:
- Wymieniona stolarka okienna (PCV).
- Nowe piony oraz instalacja wodna.
- Wyremontowana łazienka.

* Budynek i nadchodząca rewitalizacja:
Kamienica jest bardzo kameralna - w klatce schodowej znajduje się tylko 8 mieszkań, co gwarantuje spokój i prywatność.
Co najważniejsze:
- Ogrzewanie i ciepła woda z CIEPLIKA MIEJSKIEGO (ogromny atut w kamienicy!).
- Planowana rewitalizacja jeszcze w tym roku: Wspólnota zaplanowała już wymianę stolarki okiennej i drzwiowej na klatce schodowej, montaż wideofonów, monitoringu oraz generalny remont podwórka.
Wartość nieruchomości po tych zmianach znacznie wzrośnie!

* Dodatkowe udogodnienia:
- Zamykane podwórko: Możliwość parkowania dla mieszkańców wspólnoty na terenie zamkniętym pod kamienicą (rzadkość w tej lokalizacji!).
- Do mieszkania przynależy piwnica.
- Do dyspozycji mieszkańców jest wspólne pomieszczenie gospodarcze na parterze.

* Opłaty i stan prawny:
- Czynsz: ok. 600 zł (przy 1 osobie), zawierający zaliczki na centralne ogrzewanie, ciepłą/zimną wodę, fundusz remontowy, eksploatację oraz wywóz śmieci.
- Stan prawny: Pełna, odrębna własność z wykupionym udziałem w gruncie. Księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń.
- Dostępność: Od zaraz!

Cena: 589 000 zł

Mieszkanie ze względu na swoją unikatową lokalizację (1 minutę pieszo od Starego Rynku) idealnie sprawdzi się pod wynajem krótkoterminowy (booking/AirBnB), długoterminowy lub jako prestiżowe biuro/kancelaria.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofercie przekazywane są przez właściciela nieruchomości i mogą ulegać zmianom.