130 m² w inwestycji Ad Alberto - jednej z najbardziej kameralnych i prestiżowych inwestycji w ścisłym centrum Poznania.
Wzgórze św. Wojciecha, widok na kościół i pas zieleni, absolutna cisza, ścisłe centrum.
Apartament w pełni wykończony, umeblowany, gotowy do wprowadzenia - bez śladów użytkowania.
Dwie księgi wieczyste - inwestycyjna możliwość rozdzielenia mieszkania, na dwa mniejsze.

To nie jest mieszkanie do remontu ani "do odświeżenia". To apartament, w którym każdy element został zaprojektowany w ponadczasowym designie z dbałością o detal.

Wykończenie i wyposażenie:
- Podłogi: orzech amerykański układany jodełkę francuską w salonie, sypialniach i korytarzu.
- Ogrzewanie podłogowe w kuchni, sypialni i łazience, sterowane systemem Google Nest.
- Nagłośnienie Sonos wbudowane w sufity podwieszane - dźwięk w całym mieszkaniu bez widocznych głośników.
- Kuchnia: duża wyspa i blaty z konglomeratu kamiennego, bez fug, oświetlenie Normann Copenhagen, pełne AGD Electrolux w zabudowie, lodówka i osobna zamrażka, coffee bar schowany w zabudowie.
- Łazienki: dwie, wykończone naturalnym kamieniem - w jednej płytki marmurowe.
- Pralnia: osobne, duże pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką.
- Garderoba: walk-in closet przy sypialni głównej, z pięknymi loftowymi szklanymi, ryflowanymi drzwiami.
- Nowoczesne oświetlenie w całym apartamencie.

Układ:
- 3 sypialnie.
- 2 łazienki.
- Otwarta kuchnia z dużą wyspą.
- Ogromny salon z stołem jadalnianym.
- Duża pralnia / pomieszczenie gospodarcze z przestronnymi szafami do przechowywania.
- Garderoba typu walk-in.
- 2 tarasy (nie wliczone w metraż).
- Układ na przestrzał - dużo światła i przestrzeni za oknami, brak wrażenia zabudowy z drugiej strony.

Dwie księgi wieczyste - elastyczność, której nie ma standardowe 130 m².
Apartament powstał z połączenia dwóch samodzielnych lokali i nadal figuruje na dwóch odrębnych księgach wieczystych. W praktyce oznacza to:
- możliwość ponownego rozdzielenia na dwa niezależne mieszkania w przyszłości - bez postępowania o wyodrębnienie lokali.
- potencjał inwestycyjny: dziś jeden apartament do zamieszkania, jutro dwa lokale na wynajem lub sprzedaż osobno.

To rzadka konfiguracja na rynku premium - kupujesz dom, ale trzymasz w ręku opcję na dwa aktywa.
Do apartamentu przynależą:
- 2 miejsca postojowe w hali garażowej.
- 2 komórki lokatorskie.

Budynek i lokalizacja:
Ad Alberto to zamknięte, strzeżone osiedle na 39 lokali z windą - kameralne, zadbane. Ulica Podgórze to jeden z najdroższych i najspokojniejszych adresów w mieście: Stare Miasto na wyciągnięcie ręki, a pod oknami zieleń i kościół św. Wojciecha zamiast ruchu ulicznego. Kilka minut pieszo do Starego Rynku, Cytadeli i Garbar.

Dostępność:
Dostępność apartamentu do ustalanie indywidualnego.