Drodzy Państwo,
Wyłącznie w naszym biurze – na sprzedaż wyjątkowy apartament w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Poznania, w kompleksie City Park przy ul. Wyspiańskiego. To miejsce, w którym elegancja spotyka się z komfortem, a codzienność nabiera wyjątkowego charakteru.
Apartament położony jest na ostatnim piętrze centralnego budynku inwestycji, z pięknym widokiem i bezpośrednim dostępem do strefy basenu, saun, fitness i SPA przeznaczonej wyłącznie dla mieszkańców. City Park, usytuowany w sercu dzielnicy Grunwald – w sąsiedztwie parków Kasprowicza i Wilsona, Areny oraz Palmiarni – to inwestycja unikalna w skali całego kraju. Prezentowany apartament stanowi nie tylko wyjątkowe miejsce do życia, lecz także doskonałą lokatę kapitału.

INFORMACJE O APARTAMENCIE:
- Powierzchnia użytkowa: 152,47 m² + taras o powierzchni ok. 40 m²
- Piętro: trzecie, ostatnie
- Układ: przestronny salon z kuchnią, dwie sypialnie, dwie łazienki, garderoba, antresola z dodatkową wnęką, duża okrągła baszta i taras okalający apartament
- Parkowanie: dwa duże miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej
- Wnętrze: zostało zaprojektowane z dbałością o każdy detal. Wysokiej klasy zabudowa stolarska, sprzęt AGD oraz meble wolnostojące tworzą harmonijną, elegancką przestrzeń. Apartament wyposażony jest w klimatyzację i rolety zewnętrzne. Kuchnia z jadalnią, główna sypialnia oraz łazienka z wanną zostały zaaranżowane w przeszklonym ogrodzie zimowym, który nadaje wnętrzom niepowtarzalny charakter i naturalne doświetlenie. W salonie piękna jasna deska
- Z salonu prowadzi wyjście na taras otaczający apartament, z charakterystyczną okrągłą basztą. Antresola pełni funkcję dodatkowej przestrzeni – idealnej jako gabinet, strefa relaksu lub miejsce do przechowywania.
- Baszta może pełnić funkcję czwartego pokoju lub strefy z jacuzzi – doprowadzono do niej prąd, instalację grzewczą oraz wodną. To wyjątkowa, klimatyczna przestrzeń o niepowtarzalnym charakterze. Istnieje również możliwość zabudowy tarasu, co umożliwiłoby bezpośrednie przejście do baszty.
- Pokój kąpielowy przy sypialni wyposażony jest w podwójną umywalkę, toaletę oraz centralnie umieszczoną wannę i prysznic pod przeszklonym dachem, tworząc wyjątkową strefę prywatnego SPA.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Salon – 44,13 m² (46,34 m² pow. całkowita)
- Kuchnia – 19,26 m² (21,17 m² pow. całkowita)
- Pokój kąpielowy – 9,68 m² (10,94 m² pow. całkowita)
- Sypialnia – 9,51 m² (10,75 m² pow. całkowita)
- Sypialnia – 12,10 m²
- Garderoba – 7,45 m²
- Łazienka – 6,03 m²
- WC – 1,70 m²
- Korytarz – 6,46 m²
- Schody – 3,01 m²
- Baszta – 20,11 m²
- Antresola – 13,03 m² (31,06 m² pow. całkowita)

- Powierzchnia użytkowa: 152,47 m² | Powierzchnia całkowita: 176,12 m²
- Taras z zachwycającym widokiem: 40 m²

CITY PARK:
City Park Poznań to unikatowy kompleks apartamentowy łączący historię i tradycję z nowoczesnością, elegancją i najwyższym standardem życia. Architektura, części wspólne oraz otoczenie tworzą spójną, prestiżową przestrzeń, w której komfort spotyka się z funkcjonalnością.
Rezydencja oferuje całodobową ochronę, kontrolowany dostęp i recepcję z usługą concierge. Przestrzenie wspólne – korytarze, windy i dziedziniec z ogrodem – zostały zaprojektowane w nowoczesnym, wyrafinowanym stylu. Na terenie kompleksu znajdują się restauracje i kawiarnie z kuchniami świata, butiki, usługi premium, hotel, biura, plac zabaw, park, a także parking strzeżony z możliwością ładowania samochodów elektrycznych Tesla.
Na ostatniej kondygnacji budynku znajduje się ekskluzywna strefa relaksu z basenem pod szklaną kopułą, saunami (suchą, parową i lodową grotą), strefą fitness i SPA – dostępną wyłącznie dla mieszkańców.
Dzięki bezpośredniemu dostępowi do tej strefy, każdy wieczór staje się idealną okazją do relaksu i regeneracji po intensywnym dniu, umożliwiając odprężające zanurzenie w ciepłej wodzie basenu lub chwilę w saunie.

Właściciele apartamentów w City Park mogą korzystać z Programu Lojalnościowego "Place to Enjoy", obejmującego m.in. usługę concierge z możliwością organizacji zakupów, sprzątania, prania i prasowania na życzenie, masaże relaksacyjne w City Garden SPA by L’OCCITANE z rabatem, a także zniżki w restauracjach Cucina, Whisky Bar 88, Ułan Browar oraz w cukierni i lodziarni Cappuccina.

CENA:
Cena ofertowa: 3 699 000 zł
Istnieje możliwość zakupu jednego lub dwóch miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej (zakup nieobowiązkowy) - cena każdego miejsca: 100 000 zł.

DLA KOGO SKIEROWANA OFERTA:
To propozycja dla osób, które cenią prestiż, wygodę i elegancję w najlepszym wydaniu:
– dla klientów poszukujących apartamentu w wyjątkowej lokalizacji, łączącej historię, architekturę i nowoczesny luksus,
– dla osób, które oczekują najwyższego standardu wykończenia i możliwości korzystania z udogodnień klasy premium – basenu, saun, strefy fitness i SPA,
– dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości o pewnej i trwałej wartości, doskonale sprawdzającej się w wynajmie krótkoterminowym lub długoterminowym,
– dla osób ceniących prywatność, bezpieczeństwo i dostęp do pełnej infrastruktury usługowej na terenie kompleksu.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
City Park to adres, który od lat utrzymuje silną pozycję na rynku nieruchomości premium w Poznaniu. Apartamenty w tym kompleksie należą do najbardziej pożądanych przez klientów korporacyjnych, sportowców i menedżerów wyższego szczebla przebywających na kontraktach w Polsce.
To inwestycja, która wyróżnia się pod każdym względem:
- Stabilna wartość – ograniczona podaż apartamentów w City Parku sprawia, że nieruchomości te utrzymują wysoką wartość rynkową.
- Wysoki potencjał wynajmu – atrakcyjna lokalizacja i prestiż kompleksu gwarantują stały popyt na wynajem, zarówno krótko-, jak i długoterminowy.
- Bezpieczeństwo kapitału – nieruchomość w City Parku to trwała i pewna lokata środków, niezależna od wahań rynkowych.
- Prestiżowy adres – inwestycja o ugruntowanej renomie, stanowiąca synonim luksusu i elegancji w Poznaniu. Zakup tego apartamentu to nie tylko wyjątkowy styl życia, ale również rozsądna i długofalowa decyzja inwestycyjna.

Eliasz Koliadko