Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Poznań Grunwald - najwięcej bez pośredników

Sprzedam bezpośrednio – 44,1 m2 – okazja !! Sprzedam bezpośrednio mieszkanie położone w atrakcyjnej lokalizacji w Poznaniu przy ul. Pogodnej (Grunwald). 44,1 m2, IV piętro w niskim bloku 4 pokoje jednoosobowe – mieszkanie zostało zaprojektowane i wyremontowane w taki sposób, aby przy niewielkim metrażu stworzyć funkcjonalne wnętrze i komfortowe warunki dla osób poszukujących pokoi na wynajem w Poznaniu. W każdym pokoju znajduje się łóżko, szafa, biurko oraz krzesło. W lokalu osobno łazienka i wc, w pełni wyposażony aneks kuchenny (szerokość 180 cm - wysokiej jakości meble IKEA), lodówka, kuchenka mikrofalowa, czajnik, itp., szafa, bezprzewodowy internet. Wyposażenie mieszkania w cenie! Lodówka oraz bojler elektryczny świeżo po wymianie. Centralne ogrzewanie miejskie. POGLĄDOWY RZUT MIESZKANIA NA ZDJĘCIU. Wszystkie pokoje są wynajęte do 15.09.2024 r. i przynoszą miesięczny przychód w kwocie 4220 zł. Koszty to: czynsz do spółdzielni mieszkaniowej – 485 zł/m-c (wraz z ogrzewaniem i zimną wodą, ciepła woda z bojlera elektrycznego) prąd – średnie zużycie 175 zł/m-c internet – 30 zł/m-c Miesięczny dochód wynosi 3530 zł/m-c. Opodatkowanie ryczałtem to 8,5 procent, więc co miesiąc czysty zysk z wynajmu po odliczeniu kosztów i podatku to 3230 zł ( 38760 zł rocznie! ) Daje to stopę zwrotu (uwzględniając koszty notarialne przy zakupie) na poziomie 7,5 procent rocznie – w obliczu malejącej inflacji i niskiego oprocentowania lokat bankowych jest to bardzo atrakcyjna inwestycja. Zarabiasz już od momentu zakupu bez konieczności remontu, wyposażania mieszkania i szukania najemców. Mieszkanie posiada księgę wieczystą bez obciążeń, jest wynajmowane od 6 lat (udokumentowana historia najmu). Dla osoby kupującej przekazuję umowy z najemcami, wszystko objaśniam i służę wsparciem również po zakupie. Jeśli zastanawiasz się dlaczego sprzedaję mieszkanie przynoszące tak dobry dochód – wyjaśnię, jeśli będzie Cię to ciekawić :) Dodatkowym atutem mieszkania jest to, że w łatwy sposób można zmienić jego układ i likwidując ścianki działowe do pokoi 3 i 4 oraz ściankę pomiędzy nimi, uzyskać mieszkanie z przestronnym salonem z aneksem kuchennym oraz dwoma sypialniami. Zapraszam do kontaktu.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania 4-pokojowego w świetnej lokalizacji na os. Kopernika w Poznaniu. Jest to doskonała propozycja dla rodziny z dziećmi lub jako inwestycja na wynajem. Mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne i posiada bardzo funkcjonalny układ, który można ciekawie zaaranżować. Okolica 11-piętrowy blok położony jest w kameralnej części os. Kopernika przy ul. Newtona. Blok został w ostatnich latach wyremontowany i przeszedł termomodernizację. Budynek sąsiaduje bezpośrednio z dużym pięknym parkiem (wyjście prosto z klatki schodowej), w którym znajduje się m.in. boisko piłkarskie, duży plac zabaw i górka saneczkowa – wszystko widoczne z balkonu i salonu. Przed budynkiem ogólnodostępny parking, poza tym w odległości około 100 metrów znajduje się kilka parkingów strzeżonych. Na osiedlu i w jego otoczeniu pełna infrastruktura: przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia lekarska, kościół, sklepy osiedlowe, supermarkety Eurospar i Intermarche; nieco dalej znajdują się takie sklepy jak Biedronka, Lidl, Aldi, stacja paliw Orlen. Komunikacja autobusowa zapewnia bezpośrednie połączenia do wszystkich większych osiedli lewobrzeżnego Poznania – linie 145, 164, 169, 179, 191, 193, nieco dalej znajdują się przystanki tramwajowe przy skrzyżowaniu Grunwaldzka/Bułgarska – linie 1, 6, 13, 15. W przyszłości planowana budowa linii tramwajowej z os. Kopernika w kierunku ul. Hetmańskiej i Głogowskiej. Mieszkanie Mieszkanie znajduje się na ostatnim – 11 piętrze, co gwarantuje mieszkańcom ciszę i spokój. Odległości między blokami są znaczne, dlatego nikt nie zagląda nam w okna. Bezpośrednio na 11 piętro docierają dwie windy (nowe z 2021 roku), na piętrze znajdują się łącznie 3 mieszkania. Z klatki schodowej wchodzi się najpierw do zamykanego przedsionka (niewliczany do powierzchni mieszkania) współdzielonego z sąsiednim mieszkaniem. Można tu przechować buty, wózek dziecięcy czy rower. Z przedsionka wchodzimy do mieszkania przez drzwi antywłamaniowe Gerda. Duży przedpokój o powierzchni 12 m2 składa się z kilku części, w których znajdują się 3 pojemne szafy Komandor oraz funkcjonalna zabudowa wejściowa z wieszakami na kurtki, szafką na buty oraz półkami na podręczne drobiazgi. Lewa południowo-zachodnia strona mieszkania składa się z 3 pokoi i kuchni. Pokoje nr 2 i 3 są oddzielone od reszty mieszkania wspólnym przedsionkiem, więc można je przeznaczyć dla dzieci lub na gabinet. Pokój nr 1 jest urządzony jako sypialnia rodziców. Zaraz obok znajduje się jasna i wygodna kuchnia. Na końcu przedpokoju znajdują się łazienka oraz osobne wc. Od strony północno-wschodniej znajduje się duży salon wraz z przyległą loggią, z której roztacza się piękny widok na duży park i plac zabaw znajdujący się tuż obok budynku. W dalszej perspektywie mamy wspaniały widok na prawie całe miasto (od Piątkowa po Rataje), który można docenić m.in. w Wieczór Sylwestrowy oglądając pokaz fajerwerków z różnych stron miasta. Stan wykończenia Mieszkanie przeszło generalny remont 15 lat temu: wymiana instalacji elektrycznych, okien drewnianych na okna PVC, grzejników, drzwi wewnętrznych, ściany zostały wygładzone i pomalowane, zerwano stare podłogi, wylano masę samopoziomującą i położono panele podłogowe. Natomiast 2 lata temu zostało odmalowane oraz przeprowadzono całkowity remont łazienki, wc i kuchni (nowe meble na wymiar, nowe sprzęty AGD). Mieszkanie nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych i jest gotowe do zamieszkania. W mieszkaniu pozostaje zabudowa kuchenna, łazienkowa, zabudowa w gabinecie. Istnieje również możliwość pozostawienia umeblowania salonu, sypialni i pokoju 3 – cena do uzgodnienia. Powierzchnie: salon 16 m2, pokój1 9 m2, pokój2 (gabinet) 8m2, pokój3 10,5 m2, kuchnia 6,6 m2, łazienka 3,1 m2, wc 1 m2, przedpokój 12,3 m2, razem 66,6 m2 + loggia 6 m2 + piwnica 3 m2. Stan prawny Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Wydzielona księga wieczysta bez obciążeń. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 3 m2. Mieszkanie będzie dostępne od czerwca 2024. Nie przepłacaj za nowe mieszkanie od dewelopera w ciasnej zabudowie, gdzie każdy zagląda sąsiadom w okna – wybierz przestronne mieszkanie w bloku na zagospodarowanym osiedlu! Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia wizyty.

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie inwestycyjne, 4 pokojowe na 5 piętrze, przygotowane pod wynajem dla studentów i nie tylko. W skład mieszkania wchodzi kuchnia łazienka pokoje o metrażu od 10m2 do 20m2 w tym 2 pokoje są z balkonem korytarz Mieszkanie jest wyremontowane i nie wymaga żadnego wkładu inwestycyjnego. Wszystkie pokoje są urządzone w tapczan rozkładany, szafę na ubrania, biurko i półkę wiszącą Każdy z pokoje ma zamontowane zamki w drzwiach co daje niezależność mieszkającym studentom Kuchnia jest wyposażona w meble, kuchenkę indukcyjnych, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, zmywarkę i dużą lodówkę.  Łazienka jest wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, wc, pralkę, oraz wisząca szafkę. Blisko znajduje się przystanek autobusowy i tramwajowy, apteka, sklep spożywczy, restauracja, siłownia czy Stadion Lecha. Mieszkanie jest idealną inwestycją na pasywny dochód. Można liczyć na 4000-5000zł za miesięczny najem. Zapraszam do kontaktu.

Na sprzedaz 85 m mieszkanie. Umeblowane w stanie do częściowego remontu,odnowienia. Bardzo dobra lokalizacja, skomunikowana -tramwaj,autobus. Pełna infrastruktura miejskiego zycia a zarazem enklawa spokoju.

Szukasz mieszkania na Grunwaldzie? Interesują Cię lokale inwestycyjne? Mam ogromną przyjemność zaprezentować Ci funkcjonalne mieszkanie przy ulicy Jugosłowiańskiej 48A. Wyjątkowa oferta sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 76 m². Jest to propozycja pełna możliwości, zarówno dla osób marzących o stworzeniu indywidualnie przestrzeni mieszkalnej, jak i dla inwestorów poszukujących lokalu idealnego na wynajem. Układ pomieszczeń: • Salon: przestronny i jasny, o powierzchni 23,2 m², pełniący funkcję serca domowego życia. • Sypialnie: trzy komfortowe pokoje (10,5 m², 9,1 m², 8 m²), które mogą stać się Twoimi prywatnymi enklawami spokoju. • Kuchnia: 6,6 m² wyposażone w meble kuchenne i sprzęty użytku codziennego. • Łazienka i WC: Przestrzenie o łącznej powierzchni 4 m², które możesz dostosować do osobistych preferencji, stwarzając azyl pełen relaksu. • Przedpokój: zapraszający, przestronny korytarz o powierzchni 14,6 m², który wita w domu ciepłem i otwartością. Dodatkowe atuty: • Balkon: powierzchnia ok. 5 m² dodatkowej przestrzeni zewnętrznej, gdzie można cieszyć się poranną kawą oraz podziwiać widok na panoramę Grunwaldzką. • Piwnica i Komórka Lokatorska: Zapewnią dodatkową przestrzeń do przechowywania osobistych rzeczy, zwiększając funkcjonalność mieszkania. Mieszkanie jest użytkowe i można się do niego wprowadzić, natomiast inwestycja w prace remontowe zdecydowanie zwiększy jego wartość. Sama modernizacja lokalu daje nieograniczone możliwości jego adaptacji i personalizacji. Lokalizacja: Spokojna okolica z dogodnym dostępem do wszystkich niezbędnych usług, takich jak sklepy, markety, salony fryzjerskie, przychodnie, siłownie, szkoły oraz przedszkola. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się malowniczy park ks. Józefa Jasińskiego, idealny na spacery i relaks na świeżym powietrzu. Doskonałe połączenia komunikacyjne dzięki pobliskim przystankom autobusowym, umożliwiającym szybki i łatwy dostęp do centrum miasta. Natomiast jeśli należysz do zmotoryzowanych obok budynku dostępny jest duży parking, dzięki czemu bezpiecznie zostawisz tam swój samochód. Dla kogo? Ta oferta skierowana jest do osób szukających projektu remontowego, inwestorów szukających mieszkania do wynajęcia, jak również dla każdego, kto marzy o stworzeniu unikalnej przestrzeni mieszkalnej. Odkryj Swoje Miejsce w Poznaniu! Nie przegap okazji na stworzenie wymarzonego domu lub inwestycji z prawdziwym potencjałem. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i osobistego odkrycia wszystkich atutów tej wyjątkowej oferty! TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020. Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223. Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz: - oszczędność czasu - weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie agenta na każdym etapie transakcji - pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach - wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy - własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji. Zapraszamy do współpracy! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.