Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości  zlokalizowanej w ścisłym centrum Poznania przy alei Karola Marcinkowskiego.
Lokal mieszkalny usytuowany na pierwszym piętrze w cztero-piętrowej przepięknej, ponad 130 letniej kamienicy wyposażonej w dwie windy, wybudowanej w 1891 roku, która w ostatnio przeszła gruntowną rewitalizację!
Zakres prac budowlanych obejmował :
1. Rewitalizacje przedniej i tylnej elewacji wraz z wymianą balkonów,
2. Wymianę okien na drewniane, zdobione 3 szybowe,
3. Rewitalizację całej stolarki drewnianej w kamienicy w tym drzwi zewnętrzne, drzwi wewnętrzne, klatka schodowa główna wraz dobudową piętra do poddasza (w stylu oryginalnym), klatka schodowa tylna.
4. Rewitalizacje sztukaterii w mieszkaniach,
5. Nowe Instalacje wod-kan, elektryczne, wideodomofony,
6. Osuszenie i izolacja piwnicy wraz pogłębieniem i nową posadzką,
7. Rewitalizacje dachu z podniesieniem części o 30 cm,
8. Montaż 2 jednostek szybkobieżnych wind,
9. Aranżacje podwórka,
Apartament o całkowitej powierzchni użytkowej liczącej 72,2 m2 składa się z :
- pokoju o powierzchni 18,61 m2,
- pokoju o powierzchni 23,61 m2,
- pokoju o powierzchni 6,49 m2,
- komunikacji o powierzchni 3,01 m2,
- łazienki o powierzchni 4,38 m2,
- osobnej kuchni o powierzchni 12,83 m2,
- korytarza o powierzchni 3,27 m2,
Układ pomieszczeń gwarantuje funkcjonalne użytkowanie przestrzeni.
Nieruchomość ze względu na swoją lokalizację idealnie nada się również na kancelarię czy biuro.
Ekspozycja okien północno-południowo-wschodnio zapewnia dużą ilość naturalnego światła wpadającego do pomieszczeń w ciągu dnia.
Mieszkanie jest częściowo wykończone - stan obecny obejmuje :
- nowe podłogi (panele/deska sosnowa),
- nowe grzejniki,
- ściany i sufity na gotowo,
- płytki w łazience,
- armatura łazienkowa,
Meble, oświetlenie oraz zabudowa kuchenna do doposażenia we własnym zakresie.
Istnieje możliwość wykonania dodatkowych prac na zlecenie klienta.
Wizualizacje przedstawiają propozycje aranżacji.
Lokalizacja mówi sama za siebie, kamienica umiejscowiona jest w samym sercu miasta, zaledwie 300 m od deptaka Starego Rynku.
W pobliżu znajdują się kultowe miejsca na mapie Poznania tj. Plac Wolności, Stary Browar, Park Fryderyka Chopina, Cytadela, Muzeum Narodowe, Dworzec Główny i wiele innych.
Wokół pełna infrastruktura handlowo - usługowa : sklepy, restauracje, gabinety medyczne, szpitale, szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe itd.
Bardzo dobrą komunikacja z resztą miasta:
- linie tramwajowe: 9, 13, 24 (Marcinkowskiego - odległość 300 m), 98 (Plac Wielkopolski - odległość 270 m)
- linie autobusowe: [numer], 214, 223 (Solna - odległość 270 m)
Historia kamienicy jest również interesująca:
"W północnej części Alei Marcinkowskiego stoi okazała kamienica z 1891 roku. Kamienica należała do znanej w Poznaniu poetki i działaczki związanej z kulturą, Marii Paruszewskiej urodzonej w roku 1864 w Poznaniu. Jej ojcem był Kacper Kramarkiewicz - właściciel Hotelu Berlinskiego.W mieszkaniu Paruszewskiej gościło wielu wybitnych twórców i artystów tamtych czasów. Związani z jej salonem byli m.in.:: Feliks Nowowiejski, Ignacy Friedman, Ada Sari, Olga Boznańska, Ludomir Różycki, Henryk Opieński i wielu innych. Jak pisze Zbigniew Zakrzewski Jej salon rozbrzmiewał pieśnią, muzyką fortepianową, dyskusjami o kulturze i sztuce."
BRAK PODATKU PCC PRZY ZAKUPIE!
Brak prowizji od strony Kupującej!
Pełna własność z udziałem w gruncie.
Nieduży czynsz na poziomie 540 zł!
Ogrzewanie gazowe z poziomu kotłowni w budynku (brak pieców w mieszkaniach).
Indywidualne podejście do każdego klienta!
W razie potrzeby bezpłatnie pomagamy uzyskać najkorzystniejsze kredytowanie.
Serdecznie zapraszam do kontaktu!