Na sprzedaż funkcjonalne i zadbane mieszkanie o powierzchni 48,7 m², położone na 5. piętrze w 10-piętrowym budynku z dwiema nowoczesnymi, niedawno wymienionymi windami.

Lokal jest cichy i bardzo dobrze doświetlony. Salon z wyjściem na loggię posiada ekspozycję zachodnią, natomiast sypialnia i kuchnia skierowane są na północ.

Układ pomieszczeń - 48,7 m²:
- przestronny salon - 21,6 m² z wyjściem na loggię o powierzchni 5 m²
- sypialnia - 9,1 m²
- osobna, jasna kuchnia z oknem - 6,3 m²
- łazienka z wanną - 3,3 m²
- osobne WC - 1,1 m²
- korytarz z dużą zabudowaną szafą - 7,3 m²

Do mieszkania przynależy również:
- piwnica o powierzchni ok. 2 m²

Dodatkowym atutem jest zamykany korytarz o powierzchni 8,6 m², dostępny wyłącznie dla dwóch mieszkań - idealny jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania (powierzchnia nie jest wliczona do metrażu mieszkania).

Mieszkanie stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą i sprzedawane jest bez jakichkolwiek obciążeń.

Standard i wyposażenie
Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

W cenie pozostaje:
- kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD:
- lodówka
- piekarnik
- płyta gazowa
- okap
- duża szafa typu Komandor z lustrem w korytarzu
- Na podłogach znajdują się panele oraz płytki.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- funkcjonalny i praktyczny układ pomieszczeń
- osobna kuchnia z oknem
- ustawne, jasne wnętrza
- loggia
- cicha i spokojna okolica
- dwie szybkie, nowoczesne windy
- mieszkanie gotowe do wprowadzenia
- dodatkowa zamykana przestrzeń wspólna
- ogólnodostępny parking pod budynkiem

Koszty utrzymania
Czynsz do Wspólnoty wynosi ok. 625 zł i obejmuje:
- centralne ogrzewanie
- ciepłą i zimną wodę
- ścieki
- wywóz śmieci
- fundusz remontowy
- koszty eksploatacyjne

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej i rozwiniętej części Poznania, zapewniającej wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- sklepy spożywcze i markety
- apteki i piekarnie
- punkty usługowe i gastronomiczne
- szkoły i przedszkola
- obiekty sportowe i rekreacyjne

Komunikacja
W odległości kilku minut spacerem znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do centrum miasta oraz innych części Poznania.

Zieleń i rekreacja
W pobliżu znajdują się tereny zielone oraz miejsca spacerowe i rekreacyjne, idealne do aktywnego wypoczynku.

Lokalizacja łączy wygodę życia w mieście z dostępem do zieleni i bardzo dobrą komunikacją, co czyni nieruchomość atrakcyjną zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.