KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

Na sprzedaż wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie w podwyższonym standardzie - Poznań, Smochowice, ul. Człopska
Na sprzedaż komfortowe, gotowe do zamieszkania i wyjątkowo klimatyczne mieszkanie o łącznej powierzchni 88,62 m² według księgi wieczystej, położone na drugim piętrze kameralnej willi miejskiej, na zamkniętej posesji, przy ul. Człopskiej w spokojnej i zielonej części poznańskich Smochowic.
Cena
Cena nieruchomości: 899 000 zł
Cena obejmuje:
• mieszkanie,
• balkon 8,55 m²,
• naziemne miejsce postojowe na zamkniętej posesji,
• dużą piwnicę o powierzchni 22,64 m²,
• pełne wyposażenie mieszkania, w tym meble, zabudowy, sprzęt AGD oraz dwa telewizory.
Dodatkowym atutem jest około 32 m² dodatkowej powierzchni pod skosami, która nie jest wliczona do powierzchni użytkowej ani ujęta w księdze wieczystej. To doskonała przestrzeń na garderobę, domowe biuro, pracownię, strefę hobby lub dodatkowe miejsce do przechowywania.
Powierzchnia nieruchomości
• 88,62 m² - powierzchnia całkowita według księgi wieczystej,
• 65,98 m² - powierzchnia użytkowa,
• 22,64 m² - duża piwnica.
Forma własności: pełna własność z udziałem w gruncie.
Mieszkanie znajduje się w kameralnym, czterorodzinnym budynku z 2000 roku, usytuowanym na ogrodzonej i zagospodarowanej posesji. Lokal nie posiada bezpośrednich sąsiadów na piętrze, co zapewnia ciszę, prywatność oraz wysoki komfort codziennego życia.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
• przestronny salon z wyjściem na balkon i otwartą kuchnią w stylu prowansalskim z zabudową i sprzętem AGD około 34m² 
• komfortowa sypialnia z garderobą około 11m² 
• drugi pokój, idealny jako gabinet, pokój dziecięcy lub gościnny około 8m² 
• łazienka z wanną i funkcją prysznica około 4,7m² 
• korytarz z miejscem do przechowywania około 4,5m² 
• garderoba około 2m² 
• pomieszczenie gospodarcze, które może pełnić funkcję domowego biura, garderoby, pracowni lub dodatkowego pokoju około 1,78m² 
Standard wykończenia
Mieszkanie zostało urządzone z wysokiej jakości materiałów i jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Najważniejsze atuty:
• meble z litego drewna,
• drewniane podłogi w salonie i sypialni,
• gładzie na ścianach,
• dekoracyjne elementy z cegły, które nadają wnętrzu niepowtarzalny klimat i charakter,
• wysokie sufity do około 3,4 m,
• klimatyzacja z funkcją grzania i zdalnym sterowaniem,
• rolety zewnętrzne,
• nowoczesny kocioł gazowy,
• bardzo niski czynsz - około 175 zł miesięcznie.
W cenie pozostaje pełne wyposażenie mieszkania, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się praktycznie od razu. Oferta obejmuje również dwa telewizory, zabudowę meblową oraz wyposażenie kuchni.
Dodatkowe atuty
Do mieszkania przynależy:
• duża piwnica o powierzchni 22,64 m² z oknem, instalacją elektryczną, regałami i wykończoną posadzką,
• naziemne miejsce postojowe na zamkniętej posesji.
Lokalizacja
Smochowice to jedna z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Poznania, łącząca spokój, bezpieczeństwo, kameralną zabudowę oraz bliskość natury z szybkim dojazdem do centrum miasta.
W pobliżu znajdują się:
• przedszkola oraz szkoły podstawowe,
• sklepy i punkty usługowe,
• Biedronka, Lidl oraz Żabka,
• King Cross Marcelin i Galeria Podolany,
• przychodnie i gabinety lekarskie
• przystanki komunikacji miejskiej. 

Ogromnym atutem jest bliskość Jeziora Kierskiego, plaż, tras rowerowych, terenów spacerowych, lasów oraz licznych miejsc rekreacyjnych, które pozwalają aktywnie spędzać czas przez cały rok.
To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego, gotowego do zamieszkania mieszkania o niepowtarzalnym charakterze, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Poznania.
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.