Na sprzedaż bezpośrednio ustawna, funkcjonalna kawalerka o powierzchni użytkowej 23,48 m², zlokalizowana na wysokim parterze w 4-piętrowym bloku na zielonym i doskonale skomunikowanym osiedlu Armii Krajowej (Poznań - Rataje).
Lokal idealny jako zakup pierwszego mieszkania, bezpieczna lokata kapitału pod stabilny wynajem (blisko uczelni) lub mieszkanie dla seniora ze względu na wygodny parter.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Osobna, jasna kuchnia z własnym oknem - duża zaleta przy tym metrażu.
- Piękny widok z okien na zieleń i drzewa, dający pełną prywatność.
- Wygodny parter w niskim, 4-piętrowym bloku.
- Do lokalu przynależy piwnica w cenie mieszkania.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (23,48 m²):
- Ustawny pokój dzienny (15,00 m²) z dużym oknem PCV
- Osobna kuchnia z oknem
- Łazienka z wanną, toaletą i miejscem na pralkę
- Korytarz z wnęką szafową

STAN LOKALU I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie jest przygotowane do remontu lub własnej aranżacji według potrzeb nowego właściciela. Na podłodze w pokoju znajduje się klasyczny, drewniany parkiet (wymaga wycyklinowania/odświeżenia).
Mieszkanie sprzedawane ze sprzętami i meblami widocznymi na zdjęciach (m.in. lodówka, pralka, kuchenka gazowa, szafy).

MEDIA I OPŁATY:
- Ogrzewanie: miejskie (bardzo ciepłe mieszkanie zimą)
- Ciepła i zimna woda: z sieci miejskiej (brak piecyka gazowego)
- Czynsz administracyjny: ok. 400 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz nieczystości i fundusz remontowy)

STAN PRAWNY:
- Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (Spółdzielnia Mieszkaniowa "Osiedle Młodych")
- Stan prawny uregulowany (jeden właściciel, brak jakichkolwiek zaległości czynszowych)
- Grunty pod budynkiem są uregulowane (możliwość zakupu na kredyt hipoteczny)

LOKALIZACJA:
Spokojna, zielona część Rataj z pełną infrastrukturą handlowo-usługową:
- Komunikacja miejska: blisko przystanki tramwajowe i autobusowe (szybki dojazd do centrum, ronda Rataje, dworca oraz na poznańskie uczelnie)
- W bezpośrednim otoczeniu: sklepy, punkty usługowe, markety, tereny spacerowe i rekreacyjne nad Wartą

CENA: 339 000 zł (do rozsądnej negocjacji). Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.