Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą pięknego, świeżo wyremontowanego i w pełni wyposażonego dwupokojowego mieszkania. Oferowana nieruchomość znajduje się w topowej, historycznej lokalizacji Poznania. Nieruchomość zlokalizowana jest na Rynku Śródeckim, 20 metrów od mostu Jordana, 100 metrów od poznańskiej Katedry. Mieszkając tu znajdujesz się w centrum, posiadając jednocześnie wyjątkową ciszę i spokój.
Mieszkanie przeszło gruntowny remont obejmujący również wymianę instalacji. Oferowany lokal został zaprojektowany, wykończony i wyposażony zgodnie z trendami i dbałością o każdy detal. Podczas remontu udało się odrestaurować oryginalne drzwi, które dodają kamienicznego charakteru. W pełni wyposażona kuchnia, łazienka oraz sypialnia sprawiają, że możesz się tu wprowadzić od zaraz, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Lokal składa się z korytarza, kuchni, łazienki, przestronnej sypialni i salonu. Każde z pomieszczeń zaprojektowane zostało z dbałością o ich funkcjonalność. Olbrzymim atutem oferowanej nieruchomości jest balkon, z którego rozpościera się widok na Rynek Śródecki z jednej strony, z drugiej zaś widzimy Bramę Poznania, Cybinę, Most Jordana oraz Katedrę. Dodatkowo mieszkanie posiada skrytkę lokatorską zlokalizowaną na półpiętrze oraz dużą piwnicę. Dzięki dużym kamienicznym oknom oraz wysokim pomieszczeniom (3,2m wysokości) lokal jest dobrze doświetlony.
Wspólnota mieszkaniowa na działce przewidziała możliwość parkowania około 10 aut. Miejsca nie są przypisane do konkretnych mieszkań, ale istnieje możliwość zaparkowania samochodu na wspólnym terenie.

S T A N D A R D
- mieszkanie po gruntownym remoncie obejmującym również wymianę instalacji,
- wszystkie pomieszczenia wykończone wysokiej jakości materiałami premium,
- wymieniony piec gazowy,
- mieszkanie w pełni wyposażone,
- na podłodze najwyższej jakości panel winylowy ułożony w jodełkę,
- w każdym pomieszczeniu stylowe, dodające charakteru oświetlenie,
- wszystkie meble z wyjątkiem łózka wykonane na zamówienie przez stolarza,
- w całym mieszkaniu kamienne parapety.
KORYTARZ :
- korytarz o powierzchni 6,4 m2,
- wyposażony w szafę na ubrania wierzchnie, szafkę na buty oraz pojemną szufladę,
- posiada wykonane na zamówienie, duże, podświetlone lustro,
- cała stolarka wykonana na zamówienie przez stolarza.
KUCHNIA :
- w pełni wyposażona kuchnia o powierzchni 5,55 m2,
- wszystkie meble wykonane na zamówienie przez stolarza,
- wyposażenie : zlewozmywak, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka z zamrażarką, piekarnik, pochłaniacz powietrza,
- fartuch wykonany z włoskich płytek.
ŁAZIENKA:
- do łazienki prowadzą drzwi osadzone na metalowo-szklanej ścianie wykonanej według naszego indywidualnego projektu na zamówienie. Szkło matowe, dwuwarstwowe, ryflowane,
- wyposażona w prysznic, umywalkę, WC, podświetlane lustro, pralkę, wysuwany kosz na bieliznę oraz roletę wewnętrzną,
- zabudowa podblatowa wykonana przez stolarza na zamówienie,
- na ścianach stylowa włoska płytka dodająca loftowego charakteru.
SALON:
- bardzo przestronny, ustawny i funkcjonalny salon o powierzchni 19,57 m2,
- wyposażony w stół oraz krzesła,
- na suficie stylowe oświetlenie,
- z salonu bezpośrednie wyjście na balkon,
- spora powierzchnia pozwala na dowolną aranżację tej przestrzeni,
- w oknach ładne, kremowe zasłony.
SYPIALNIA:
- przestronna sypialnia, do której prowadzą odrestaurowane, kamieniczne dwuskrzydłowe drzwi w kolorze szarym,
- na suficie ażurowe, loftowe oświetlenie,
- sypialnia wyposażona w bardzo dużą, wysoką na 3,2m szafę z półkami, szufladami i drążkami do swobodnego wieszania ubrań,
- na wyposażeniu boucle'owe łóżko oraz pojemne stoliki nocne wykonane na zamówienie,
- w oknach ładne, beżowe zasłony.

B U D Y N E K
Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze zabytkowej kamienicy z 1903 roku. Na nieruchomości działa bardzo zgodna wspólnota, której zależy na podnoszeniu wartości budynku poprzez inwestowanie w remonty i dokonanie całościowej rewitalizacji kamienicy. Z racji posiadanej na dachu anteny należącej do sieci komórkowej wspólnota czerpie zyski, dzięki którym realizacja pełnej rewitalizacji kamienicy będzie możliwa w stosunkowo krótkim czasie. Budynek technicznie zdrowy.

O P Ł A T Y
- czynsz: ok. 400 zł (w tym woda, ścieki, śmieci, fundusz remontowy i eksploatacyjny)
- prąd wg. zużycia
- gaz wg. zużycia

P O M I E S Z C Z E N I A
Mieszkanie składa się z następujących powierzchni:
- korytarz | 6,40 m2
- łazienka | 4,06 m2
- kuchnia | 5,55 m2
- sypialnia | 13,77 m2
- salon | 19,57 m2

Powierzchnię dodatkową stanowią:
- balkon | ok. 2,5 m2
- komórka lokatorska | 0,75 m2
- piwnica | 8,61 m2

L O K A L I Z A C J A
Topowa, historyczna lokalizacja Poznania. Wychodząc z kamienicy w prawo zwiedzimy cały Rynek Śródecki i skorzystamy z wszelkich jego dobrodziejstw w postaci świetnych knajpek, kawiarni czy sklepu. Wychodząc z kamienicy w lewo wchodzimy od razu w najbardziej historyczną część miasta - Ostrów Tumski z katedrą jako jego wizytówką. Z Ostrowa Tumskiego natomiast w kilka minut możemy znaleźć się w okolicach Starego Miasta. Lokalizacja, jest topowa nie tylko ze względu na walory historyczne, czy bliskość centrum, ale również dzięki dostępności do terenów rekreacyjnych. Wychodząc z kamienicy przez podwórze odrazu znajdujemy się na Wartostradzie skąd spacerem, czy też rowerem w moment możemy znaleźć się w centrum, czy też nad jeziorem maltańskim, a także skorzystać z dobrodziejstw całej nadwarciańskiej ścieżki rowerowej.

C E N A
789 000 PLN