Na sprzedaż oferuję funkcjonalną kawalerkę o powierzchni użytkowej 24,40 m², zlokalizowaną na 7 piętrze w 10-piętrowym bloku na zielonym i doskonale skomunikowanym osiedlu Powstań Narodowych (Poznań - Rataje).
Lokal idealny jako zakup pierwszego mieszkania, bezpieczna lokata kapitału pod stabilny wynajem (blisko uczelni).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* Osobna kuchnia,
* Piękny widok z okien na zieleń i drzewa, dający pełną prywatność,
* W klatce są 2 windy,
* Do lokalu przynależy piwnica w cenie mieszkania.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (24,40 m²):
* Ustawny pokój dzienny z dużymi oknami z drewna,
* Osobna kuchnia,
* Łazienka z prysznicem, toaletą i pralką,
* Korytarz.

STAN LOKALU I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie jest przygotowane do remontu lub własnej aranżacji według potrzeb nowego właściciela. Na podłodze w pokoju znajduje się klasyczny, drewniany parkiet (wymaga wycyklinowania/odświeżenia), który został przykryty wykładziną podłogową. W pozostałych pomieszczeniach położone są płytki. W pokoju szafa typu Komandor.

MEDIA I OPŁATY:
* Ogrzewanie: miejskie (bardzo ciepłe mieszkanie zimą),
* Ciepła i zimna woda: z sieci miejskiej,
* Czynsz administracyjny: ok. 630 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz nieczystości i fundusz remontowy).

STAN PRAWNY:
* Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (Spółdzielnia Mieszkaniowa "Osiedle Młodych"),
* Stan prawny uregulowany (jeden właściciel, brak jakichkolwiek zaległości czynszowych),
* Grunty pod budynkiem są uregulowane (możliwość zakupu na kredyt hipoteczny).

LOKALIZACJA:
Spokojna, zielona część Rataj z pełną infrastrukturą handlowo-usługową:
* Komunikacja miejska: blisko przystanki tramwajowe i autobusowe (szybki dojazd do centrum, ronda Rataje, dworca oraz na poznańskie uczelnie),
* W bezpośrednim otoczeniu: sklepy, punkty usługowe, markety, tereny spacerowe i rekreacyjne nad Wartą.

CENA: 320 000 zł (do rozsądnej negocjacji). Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.