Poznań Łazarz
ul. Stanisława Karwowskiego
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam 5-pokojowe mieszkanie (121 m kw.) przy ulicy Stanisława Karwowskiego 10, na klimatycznym poznańskim Łazarzu. Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji, która łączy łatwy dostęp do miejskich udogodnień (Rynek Łazarski) z bliskością do terenów zielonych (Park Kasprowicza, Park Wilsona). Świetne skomunikowanie z resztą miasta (bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych) zapewnia szybki dojazd do centrum.

Mieszkanie znajduje się w kamienicy będącej częścią wyjątkowego zespołu urbanistycznego, zaprojektowanego przez Josepha Leimbacha w latach 1912–1913 dla Spółdzielni Urzędników Niemieckich. Położone jest przy spokojnej, mało uczęszczanej ulicy, co zapewnia ciszę i komfort na co dzień. Wzdłuż chodników rosną szpalery starych lip, a urokliwa, stara kostka brukowa dodaje charakteru tej kameralnej okolicy. Dzięki temu możesz cieszyć się spokojem i brakiem miejskiego zgiełku, jednocześnie będąc blisko wszelkich udogodnień.

Na mieszkanie składają się:

Przedsionek - 1,8 m kw.
Korytarz - 9,8 m kw.
Łazienka - 2,7 m kw.
Pokój z aneksem kuchennym - 13,8 m kw.
Pokój - 27,2 m kw.
Pokój - 24,0 m kw.
Pokój - 24,0 m kw.
Korytarz - 3,9 m kw.
WC - 1,2 m kw.
Łazienka - 3,1 m kw.
Pokój - 9,5 m kw.

Łącznie: 121,0 m kw. Powierzchnie dodatkowe to balkon (2,6 m kw.) i piwnica (12 m kw.)

Mieszkanie przeszło gruntowny remont 5 lat temu – zrealizowany „pod siebie”, z dbałością o każdy detal:

wysokiej jakości materiały (lity kamień, barwione w masie płytki, armatura premium);
nowe instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, C.O. z kotłem kondensacyjnym; alarmowa, klimatyzacyjna (bez jednostek);
zabudowy meblowe wykonane na zamówienie;
zachowane historyczne detale (drzwi, podłogi, fasety) harmonijnie wkomponowane w nowoczesne wnętrze (proj. MML Architekci).

Mieszkanie nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Jest gotowe do wprowadzenia. Sufity 300 cm i okna na cztery strony świata dopełniają ducha kamienicznego splendoru.

Lokal ma dużo możliwości adaptacyjnych. Obecnie podzielone jest na część biurową (53,5 m kw.) i mieszkalną (41,7 m kw.) z salą konferencyjną/jadalnią dostępną z obu części. Lokal może jednak pełnić funkcję jednego przestronnego mieszkania lub zostać podzielony na dwa odrębne (jest już do tego przystosowane pod względem technicznym; istnieje również możliwość wydzielenia dwóch ksiąg wieczystych - na podstawie zgody wspólnoty). Pierwsze piętro, dzięki dobrej dostępności, daje możliwość prowadzenia w lokalu działalności usługowej. Oryginalna amfilada w połączeniu z układem korytarzowym daje wiele możliwości obsługi komunikacyjnej pomieszczeń.

Bonus: 10 godzin bezpłatnego wsparcia projektowego od MML Architekci – na dopasowanie przestrzeni do Twoich potrzeb.

Masz pytania? Chętnie opowiem więcej. Zapraszam do kontaktu!

• Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 121 m²
• 1 piętro w 4-piętrowej kamienicy z 1913 roku
• Poznań, Łazarz, ul. Stanisława Karwowskiego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja