Poznań Łazarz
ul. Marcelińska
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

4-pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie, gotowe do wprowadzenia – ul. Marcelińska 4, Poznań

Opis nieruchomości

Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 58,1 m², położone na 1. piętrze w niskim, zadbanym bloku z cegły. Budynek znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania – przy ul. Marcelińskiej, tuż obok Uniwersytetu Medycznego, Parku Wilsona i przystanku tramwajowego Matejki.

Z balkonu rozpościera się widok na zadbany, zielony teren, co zapewnia ciszę i poczucie prywatności, rzadko spotykane tak blisko centrum miasta.

Mieszkanie przeszło generalny remont 1,5 roku temu – wymieniono wszystkie instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna), zamontowano nowe okna trzyszybowe oraz wykonano nowoczesne wykończenie wnętrz.

Stan prawny: mieszkanie spółdzielcze własnościowe z założoną księgą wieczystą, bez żadnych obciążeń.

Czynsz administracyjny: 660 zł/mc (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy).

Rozkład i wymiary pomieszczeń (wg załączonego planu):
• Salon z aneksem kuchennym: 17,66 m²
• Sypialnia 1: 10,42 m²
• Sypialnia 2: 10,40 m²
• Pokój dziecięcy: 6,09 m²
• Łazienka: 5,15 m²
• Korytarz: 8,14 m²
Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica.

Najważniejsze atuty:
• Gotowe do wprowadzenia – nie wymaga żadnych nakładów finansowych
• Wysoki standard wykończenia – nowoczesna kuchnia z zabudową i sprzętem AGD, elegancka łazienka
• Cicha i spokojna okolica, mimo bliskości centrum i głównych arterii komunikacyjnych
• Idealny rozkład – mieszkanie dwustronne, z widokiem na zieleń
• Pełna własność z KW, brak obciążeń
• Możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem – gotowe do zamieszkania lub wynajmu od zaraz

Lokalizacja – odległości do najważniejszych punktów:
• Sklep spożywczy (Żabka, Biedronka): 200 m
• Uniwersytet Medyczny (Collegium Pharmaceuticum): 450 m
• Przedszkole/żłobek (Królewna śnieżka): 600 m
• Szkoła podstawowa: 1 km
• Liceum: 550m
• Przystanek tramwajowy Matejki: 160 m (linie 6, 13, 15)
• Stare Miasto/Rynek: 2,8 km (ok. 40 min spacerem, 4 przystanki tramwajem)
• Dworzec PKP Poznań Główny: 1,6 km (ok. 20 min pieszo, 2 przystanki tramwajem)
• Szpital Kliniczny: 600 m
• Apteka: 200 m
• Park Wilsona: 800 m
• Stare Zoo: 1km
• Centrum handlowe City Park: 900 m
• Restauracje, kawiarnie: w promieniu 300 m
• Plac zabaw: 150 m
• Siłownia/fitness: 350 m
• Bankomat: 200 m

Dla kogo?
Mieszkanie doskonale sprawdzi się dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem (bliskość uczelni i centrum), a także dla osób ceniących wygodę życia w mieście z dostępem do terenów zielonych.

Dodatkowe informacje:
• Ogrzewanie miejskie
• Szybki internet światłowodowy w mieszkaniu
• Bezproblemowe parkowanie przy ulicy

Możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach – idealna opcja dla osób, które chcą wprowadzić się bez żadnych dodatkowych kosztów.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację – to mieszkanie naprawdę warto zobaczyć na żywo!

Oferta prywatna – pośrednikom dziękuję.

Zadzwoń i umów się na oglądanie!

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 58,10 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1979 roku
• Poznań, Łazarz, ul. Marcelińska
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu