+14zdjęć
Mam ogromną przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej znajdującej się na jednej z najmodniejszych i najstarszych dzielnic Poznania czyli Łazarzu przy ul. Kanałowej.
Dwie niezależne, kompaktowe, w pełni wyposażone, nowoczesne kawalerki zlokalizowane na drugim piętrze w rewitalizowanej obecnie kamienicy wybudowanej w 1910 r.
Pracująca inwestycja - oba lokale są wynajęte za łączną kwotę 3900 zł miesięcznie, co daje możliwość zarabiania już od pierwszego dnia po zakupie!
Nieruchomość mieszkalna o powierzchni całkowitej liczącej 33,98 m2 składa się :
- pokoju z aneksem kuchennym,
- łazienki,
- drugiego pokoju z aneksem kuchennym,
- drugiej łazienki,
- wspólnego korytarza, prowadzącego do odrębnych lokali,
Obie kawalerki w pełni wyposażone w sprzęty AGD, pełną armaturę łazienkową, łóżka, szafy, stoliki itd.
Nieruchomość po generalnym remoncie, podczas którego wymienione zastały również instalacje elektr., wod-kan, grzewcza, wentylacje.
Historyczna zabudowa o wyjątkowym charakterze - kamienica która przechodzi właśnie kompleksową renowację przywracającą jej dawny blask!
Zakres prac :
1. Wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych.
2. Nowe piony wodno-kanalizacyjne.
3. Nowe piony elektryczne i rozdzielnia elektryczna.
4. Liczniki wody dla wszystkich mieszkań.
5. Naprawy części wspólnych oraz konserwacja dachu.
6. Rozpisanie kominów wentylacyjnych oraz przydzielenie ich do mieszkań.
7. Montaż domofonów w lokalach
8. Remont elewacji budynku.
9. Doprowadzenie światłowodu.
Większość prac została już wykonana.
Po zakończeniu remontu kamienicy wartość nieruchomości znacząco wzrośnie co daje duży potencjał wzrostu wartości lokali!
Nieruchomość ze względu na swoją kapitalną lokalizację oraz dostosowane wnętrze idealnie sprawdza się jako wynajem długo/krótkoterminowy generując wysoką stopę zwrotu.
Wokół pełna infrastruktura, odległość od przystanku lini tramwajowej czy autobusu to zaledwie 100 m, w sąsiedztwie sklepy typu Biedronka, Żabka, galerie Avenida, Stary Browar, Dworzec Główny, Uczelnie, Międzynarodowe Targi Poznańskie, Park Wilsona itp.
Odległość do centrum Poznania to około 35 min przyjemnego spaceru.
W tej lokalizacji każdy znajdzie coś dla siebie!
Pełna własność z udziałem w gruncie.
Ogrzewanie z nowej kotłowni wspólnej znajdującej się w budynku.
W razie potrzeby pomagam uzyskać najkorzystniejsze kredytowanie!
Serdecznie zapraszam do kontaktu!
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 33,98 m²
- 2 piętro w 4-piętrowej kamienicy z 1910 roku
- Poznań, Łazarz, ul. Kanałowa
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
