Mieszkanie dla kogoś, kto szuka czegoś więcej niż kolejnych białych ścian i paneli. Trudno będzie mi się z nim rozstać, ale przyszedł czas na kolejny etap w życiu.

Mieszkanie to spójny, ciepły loft w klimatycznej kamienicy - miejsce, w którym po prostu chce się być.

Układ:
- Otwarta strefa dzienna łączy kuchnię, jadalnię i salon w jedną, bardzo przestronną całość - idealną do gotowania, pracy i przyjmowania gości. Sypialnia i łazienka są od niej wyraźnie oddzielone, co daje realny spokój i prywatność.
- Duże, łukowe okna kamienicy wpuszczają do środka mnóstwo światła, a siedziska pod nimi to gotowe miejsce na popołudniową kawę czy książkę.

Wykończenie:
- Podłoga: lita dębowa deska - pełna deska, nie trzywarstwowe klepki. Materiał, który przetrwa dekady i można go wielokrotnie odnawiać.
- Ceglane ściany oraz zachowana, oryginalna belka konstrukcyjna.
- Oświetlenie na szynach magnetycznych, uzupełnione designerskimi lampami liniowymi i punktowymi.
- Dekoracyjne grzejniki pionowe w części dziennej.
- Autorskie, stalowe konstrukcje i półki loftowe nad wyspą.
- W łazience lustro clearvision.

Kuchnia:
- Pełna zabudowa robiona na zamówienie, z wyspą i blatem z litego dębu - tak samo jak parapety, stół i półki.

AGD wysokiej klasy:
- Duża lodówka o powiększonej pojemności 298 l.
- Płyta indukcyjna 78 cm z okapem wyspowym.
- Piekarnik parowy + pyrolityczny.
- Mikrofalówka.
- Zmywarka.
- Chłodziarka na napoje i wino zabudowana w wyspie.

Łazienka:
- Blat z litego drewna z czarną umywalką nablatową, podświetlane lustro, czarna armatura, grzejnik drabinkowy i przeszklona kabina z deszczownicą. Pralka i suszarka w osobnej, dedykowanej zabudowie poza strefą kąpielową.

Sypialnia:
Szafa zabudowana na wymiar z oświetleniem LED oraz sprytnie wkomponowane dębowe biurko.

Koszty utrzymania:
Ogrzewanie gazowe - własny piec, czyli pełna kontrola nad temperaturą i rachunkami.

Czynsz: ok. 600 zł miesięcznie.
Woda: rozliczana ze wspólnotą.
Prąd i gaz: umowy indywidualne.

Piwnica: Do mieszkania przynależą dwa pomieszczenia piwniczne o powierzchni 9 m² i 8 m² (na rzucie oznaczone numerami 2 i 3).

Lokalizacja: Łazarz - jeden z najchętniej wybieranych adresów w Poznaniu. Kameralna zabudowa kamieniczna, dużo zieleni, a wszystkie codzienne potrzeby w zasięgu spaceru.

- Rynek Łazarski z halą targową, warzywniakami i lokalnymi sklepami kilka minut pieszo.
- Park Kasprowicza i Arena tuż obok - spacery, bieganie, wydarzenia sportowe i koncerty.
- Park Wilsona z Palmiarnią Poznańską ok. 10 minut pieszo.
- Poznań Główny (PKP/PKS) oraz Międzynarodowe Targi Poznańskie ok. 1,5 km, kilka minut tramwajem.
- Ścisłe centrum, Stary Rynek i Stary Browar kilkanaście minut komunikacją miejską.
- Stadion Poznań przy Bułgarskiej ok. 10 minut samochodem.
- Bardzo dobra komunikacja: linie tramwajowe wzdłuż Głogowskiej i Hetmańskiej, szybki wyjazd na obwodnicę.
- W okolicy szkoły podstawowe, przedszkola i przychodnie, a także bogata oferta kawiarni i restauracji.

Oferta prywatna: Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez pośredników i bez prowizji. Nie współpracuję z biurami nieruchomości, dlatego proszę o kontakt wyłącznie osoby zainteresowane zakupem.

Zapraszam na prezentację - na żywo mieszkanie robi jeszcze lepsze wrażenie.