Poznań Łazarz
ul. Antoniego Małeckiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie na poznańskim Łazarzu, kamienica z początku XX wieku.

Mieszkanie składające się z 3 niezależnych pokoi, salonu/części wspólnej z aneksem, łazienki oraz korytarza.
Powierzchnia poszczególnych pomieszczeń:
a) pokój nr 1 - ~24m2
b) pokój nr 2 - ~16m2
c) pokój nr 3 - ~13m2
d) salon z aneksem - ~22m2
e) łazienka - ~3.3m2
f) przedsionek/korytarz - ~2.2m2

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica, znajdująca się na poziomie -1 o powierzchni około 2.5m2.

Dużym atutem mieszkania jest bardzo funkcjonalny układ z całkowicie niezależnymi pokojami oraz częścią wspólną. Układ jest bardzo korzystny zarówno dla ew. rodziny jak i pod wynajem dla grupy znajomych/airbnb itd.

Mieszkanie ogrzewane piecem dwufunkcyjnym gazowym z zamkniętą komorą spalania(wymiana w 2018 roku wraz z kominem ; Junkers Cerapur Midi).

Mieszkanie aktualnie jest wynajmowane, zdjęcia przedstawiają wyposażenie częściowo najemców a częściowo wyposażenie mieszkania. W razie potrzeby na życzenie prześlę zdjęcia mieszkania sprzed wynajmu, zawierające jedynie stałe wyposażenie mieszkania.

Lokalizacja w interesującej i wciąż rozwijającej się okolicy. Kamienica bezpośrednio sąsiaduje z terenem objętym MPZP "Wolne Tory". Polecam zapoznać się długoterminowym planem rozwoju dla tej części Poznania(szczególnie ciekawa jest koncepcja kładki łączącej Łazarz z Wildą).
Orientacyjne odległości do wybranych punktów:
- Dworzec Zachodni - 8 minut pieszo / ok 600m
- dyskont Netto - 1 minuta pieszo
- dyskont Biedronka - 6 minut pieszo / ok 450m
- Park Wilsona z Palmiarnią - 5 minut pieszo / ok 400m
- Park Arena - 15 minut pieszo / ok 1.100m
- targi MTP - 10 minut pieszo / ok 700m
- Nocny Targ Towarzyski - 18 minut pieszo / ok 1.400m

Wspólnota jest dość zaangażowana i posiada kolejne plany remontowe(projekt/zakres w trakcie ustalania). W tym celu jest procedowana m.in. sprzedaż części poddasza by pozyskać środki na remont elewacji.
Kamienica posiada ładne drewniane schody, klatka wyremontowana a mieszkańcy starają się dbać o jej dobry stan.

Cena do ew. negocjacji, zapraszam do zadawania pytań.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 81 m²
• 1 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z około 1920 roku
• Poznań, Łazarz, ul. Antoniego Małeckiego
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Cena do negocjacji