Poznań Jeżyce
ul. Poznańska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

---------------- R E Z E R W A C J A ----------------
| Klimatyczne 2 pokoje | wykończone ze smakiem | poznańskie Jeżyce |
Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny z dużym potencjałem aranżacyjnym położony na ostatniej kondygnacji zadbanej kamienicy w samym sercu Jeżyc - dzielnicy, która w ostatnich latach stała się gastronomicznym i towarzyskim centrum Poznania.
To niezwykle ciekawa propozycja, szczególnie dla tych, którzy szukają gotowego mieszkania do zamieszkania od zaraz lub nieruchomości inwestycyjnej w topowej lokalizacji.
P O W I E R Z C H N I A
Na łączną powierzchnię mieszkanie 33,40 m² składają się kolejno:
- salon  - 18 m²
- część kuchenna - 3,4 m²
- sypialnia - 9,6 m²
- łazienka - 2,4 m²*
* - podane powyżej powierzchnie to wartości przybliżone
S P E C Y F I K A C J A
Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze oficyny kamienicy położonej przy ul. Poznańskiej w Poznaniu. Wyodrębnione kilka lat temu, od tego czasu zamieszkiwane było przez jednego właściciela. Nie nosi śladów intensywnej eksploatacji - jest zadbane, schludne i praktycznie gotowe do wprowadzenia się.
Usytuowanie jako jedyny lokal na ostatniej kondygnacji gwarantuje spokój i ciszę, a wschodnia ekspozycja okien - zapewnia przyjemne poranne doświetlenie pomieszczeń światłem dziennym.
Układ pomieszczeń: salon z funkcjonalnie wydzielonym aneksem kuchennym, osobna sypialnia, łazienka oraz niewielki korytarz. Idealne mieszkanie dla singla lub pary.
Część umeblowania i wyposażenia lokalu może pozostać w mieszkaniu - do uzgodnienia.
W kuchni niezbędne sprzęty: lodówka, piekarnik, płyta elektryczna, zlewozmywak, okap. W łazience: prysznic, toaleta, umywalka i pralka. 
Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek zadbany, klatka schodowa czysta, a wejście zabezpieczone domofonem.
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
To idealne 2-pokojowe mieszkanie:
- dla singla, jako pierwsze M w modnej lokalizacji, z klimatem i wygodą miejskiego życia,
- dla pary, jako kompaktowa przestrzeń w tętniącej życiem dzielnicy,
- dla inwestora, bowiem świetna lokalizacja i pełna gotowość lokalu sprawiają, że to idealny wybór pod wynajem krótko- lub długoterminowy.
L O K A L I Z A C J A
Jeżyce to dziś najmodniejsza dzielnica Poznania - z duszą, historią i współczesnym rytmem miasta. Usytuowanie lokalu przy ul. Poznańskiej sprawia, że jesteśmy w bliskości głównych osi życia Jeżyc - w zasięgu kilkuminutowego spaceru znajdziesz dziesiątki kultowych restauracji, kawiarni i barów, takich jak Falla, Wypas, BankCook, Kim Chi Ken, Da Nata, Nadzieja, Talerzyki, Posto, Petit Paris, czy Twoja Wina, czy Tonari. Oj sporo tego!
Klimatyczne uliczki, galerie sztuki i niezależne butiki tworzą wyjątkową atmosferę dzielnicy. Bliskość Rynku Jeżyckiego, Parku Sołackiego i Starego Zoo pozwala zachować równowagę między miejskim tempem a chwilą wytchnienia wśród zieleni.
W zasięgu krótkiego spaceru:
- Rynek Jeżycki - świeże warzywa i owoce od lokalnych dostawców
- ul. Kościelna - w najbliższym czasie przejdzie gruntowną rewitalizację
- Park Sołacki - idealny na poranny jogging lub weekendowy piknik
- Stare Zoo i Ogród Botaniczny - miejsca relaksu i edukacji
- liczne piekarnie, sklepy, punkty usługowe, szpitale, szkoły, itp. 
Ponadto co i jak daleko?
- 4 min pieszo do najbliższego przystanku tramwajowego (Poznańska),
- 10 min tramwajem do Starego Rynku,
- 15 min pieszo do Dworca PKP Poznań Główny.
K O M U N I K A C J A
Jeżyce oferują znakomite połączenia z każdą częścią miasta. W pobliżu znajdują się główne linie tramwajowe (2, 7, 8, 17, 18) i autobusowe, a także przystanki umożliwiające szybki dojazd do takich rejonów Poznania jak: Ogrody, Piątkowo, Winogrady, Wilda, Rataje czy do centrum.
O P Ł A T Y
Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi obecnie ok. 665 zł - w tym m.in.: opłata administracyjna, utrzymanie części wspólnych, zaliczki na wodę i ogrzewanie, opłata za  śmieci, fundusz remontowy, itp.
Dodatkowo jedynie prąd (fakturowane co dwa miesiące).
Zapraszamy serdecznie na prezentację!
-------------------
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Podane dane mogą ulec zmianie.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 33,40 m²
• 3 piętro w 3-piętrowej kamienicy z 1905 roku
• Poznań, Jeżyce, ul. Poznańska
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.