Oferta dostępna tylko u mnie!
Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!
Bez podatku od czynności cywilnoprawnej - oszczędność rzędu kilkunastu tysięcy złotych!
Załączone wizualizacje pokazują sposób wykończenia, który zostanie zrealizowany w mieszkaniu. Już na tym etapie istnieje możliwość zarezerwowania lokalu w standardzie "pod klucz", co pozwala wprowadzić się od razu po zakupie.
Polecam ofertę dwupokojowego mieszkania położonego w Poznaniu, na Jeżycach przy ulicy Jana Henryka Dąbrowskiego 31a.
Nieruchomość o powierzchni 42,47 m² składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, ustawnej sypialni oraz komfortowej łazienki - tworząc funkcjonalny układ, który zapewnia wygodę na co dzień i umożliwia łatwą aranżację wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Miejsce postojowe w hali garażowej i duża komórka lokatorska to rozwiązania, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie - nie trzeba tracić czasu na szukanie miejsca do parkowania ani zastanawiać się, gdzie schować rzeczy sezonowe.
Ulokowanie przy ul. Dąbrowskiego to codzienny dostęp do kultury, rozrywki i gastronomii - kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od Teatru Nowego, kina Rialto i licznych restauracji czy kawiarni.
Mimo miejskiego charakteru okolicy, Jeżyce oferują wiele zielonych przestrzeni - parki, ogrody kieszonkowe i zadbane skwery pozwalają odetchnąć od zgiełku miasta bez konieczności wyjeżdżania za jego granice.
Opis lokalu
Mieszkanie składa się z:
• salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na taras - ok. 24,2 m2;
• sypialni - ok. 13,6 m2;
• łazienki - ok. 4,7 m2.
Do lokalu przynależy:
• taras - ok. 4 m2;
• ogródek - ok. 26,1 m2;
• miejsce postojowe podziemne - dodatkowo płatne 69.000 zł;
• komórka lokatorska - dodatkowo płatna 26.000 zł.
Układ mieszkania: salon z aneksem kuchennym i sypialnią.
Piętro: parter w niskim (5-piętrowym) bloku z windą.
Ogrzewanie: z sieci miejskiej.
Ciepła woda: z sieci miejskiej.
Wystawa okien: północno-wschodnia.
Wysokość opłat administracyjnych: 628,14 zł
Standard wykończenia
• podłogi - szlichta cementowa;
• ściany - tynki gipsowe;
• okna - PVC z profilami 6-komorowymi;
• łazienka - z miejscem na prysznic lub wannę.
W oknach elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne.
Mieszkanie wyposażone w wentylację mechaniczną, która zapewnia kontrolowaną wymianę powietrza w pomieszczeniach, niezależnie od warunków atmosferycznych.
Budynek z silikatu i betonu komórkowego, wybudowany w 2025 roku.
Inwestycja Kamienica Przy Kinie dewelopera Spravia to kompleks dwóch budynków, łączący klasyczną architekturę z nowoczesnymi akcentami. Wyróżnia się pięciopiętrową zabudową, przeszklonymi fasadami i ceglanymi detalami, a jego sercem jest zielony dziedziniec z drzewami i roślinnością. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje hala garażowa, rowerownia oraz udogodnienia proekologiczne - m.in. panele fotowoltaiczne i zbiornik retencyjny. Całość tworzy komfortową przestrzeń do życia w spokojnym otoczeniu, tuż obok miejskich udogodnień.
Opis lokalizacji
W bliskiej odległości znajdziemy:
• przedszkole - 100 m;
• szkoła podstawowa - 500 m;
• Liceum Ogólnokształcące im. Romka Strzałkowskiego w Poznaniu - 700 m;
• Uniwersytet im. Adama Mickiewicza - 500 m;
• Akademia Muzyczna im. Ignacego Jana Paderewskiego - 950 m;
• Uniwersytet Ekonomiczny - 1,1 km;
• fitness - 600 m;
• siłownia - 950 m;
• apteka - 150 m;
• poczta - 230 m;
• sklep spożywczy - 50 m;
• rmarket - 50 m;
• targowisko - 250 m;
• plac zabaw - 400 m;
• Teatr Nowy - 300 m;
• Kino Rialto - 100 m;
• Stare Zoo - 600 m;
• Park Sołacki - 1,3 km;
• Park Wodziczki - 1,5 km.
Komunikacja
• linie autobusowe: 164 oraz nocne [numer] i 258 przystanek Rynek Jeżycki w odległości 170 m;
• linie autobusowe nocne: [numer], [numer], 223 i 224 przystanek Most Teatralny w odległości 170 m;
• linie tramwajowe: 2, 8 i 18 przystanek Rynek Jeżycki w odległości 170 m;
• linie tramwajowe: [numer], 14, 15 i 16 oraz nocne 201 i 202 przystanek Most Teatralny w odległości 450 m;
• Dworzec Poznań Główny w odległości 1,3 km.
Forma własności
Pełna własność z udziałem w gruncie
Cena
719.000 zł w standardzie "pod klucz" + komórka lokatorska (26.000 zł) + miejsce postojowe podziemne (69.000 zł).
Oferta dostępna również dla osób kupujących na kredyt - zapewniam kompleksowe, sprawne i skuteczne wsparcie na każdym etapie procesu finansowania zakupu nieruchomości.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 57.980 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 87.210 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 86.760 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.033 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.