### **!! GIGA OBNIŻKA - AŻ 60 000 ZŁ TANIEJ !!**

**Secesyjna Perełka w Sercu Jeżyc – Twój Prestiżowy Adres Czeka w Wyjątkowej Cenie!**

Marzysz o zamieszkaniu w jednej z najpiękniejszych i najbardziej rozpoznawalnych kamienic w Poznaniu? To nie jest zwykła oferta – to **zaproszenie do życia w miejscu z duszą!**

Prezentujemy absolutnie unikalne, 3-pokojowe mieszkanie (76 m²) na wysokim parterze w zabytkowej, ikonicznej kamienicy przy **ulicy Roosevelta 4**. Ten prestiżowy adres w sercu Jeżyc, tuż przy Moście Teatralnym, to idealna propozycja dla koneserów historii, stylu i absolutnie topowej lokalizacji.

---

### 🏛️ **Ikoniczna Kamienica, Której Wszyscy Zazdroszczą**

Wzniesiona w 1910 roku, zachwyca architekturą. Jej front zdobi jedna z najbardziej efektownych secesyjnych płaskorzeźb w Poznaniu – kobieca postać owinięta winoroślą. Budynek jest po **kompleksowym remoncie (2021-2022)**, dzięki czemu odzyskał swój dawny blask, a Ty nie musisz martwić się o dach czy elewację!

### 🔑 **Gotowe do Wprowadzenia – Zamieszkaj od Zaraz!**

Mieszkanie jest **po generalnym remoncie** i niedawnym odświeżeniu. Jest **gotowe do wprowadzenia bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych!** Mimo tętniącej życiem lokalizacji, w środku panuje cisza (okna wychodzą na ulicę i spokojne podwórze).

* **Trzy ustawne pokoje** (27,7 m², 14,62 m², 10,56 m²)
* Jasna, oddzielna kuchnia (7,38 m²)
* Łazienka (4,46 m²)
* Przestronny przedpokój (9,98 m²)

**Same konkrety – dodatkowe atuty:**
* **Klimatyzacja i alarm** (komfort i bezpieczeństwo)
* **Ogrzewanie miejskie** (wygoda i niskie koszty)
* Nowa stolarka okienna i drzwi wejściowe (zgodne z zaleceniami konserwatora)
* Duża piwnica (ok. 10 m²) i balkon (ok. 4 m²)
* **Możliwość parkowania samochodu na podwórku!**

---

### 💰 **Inwestycja, Która Będzie Już Tylko Rosła!**

To jest Twoja szansa! Skorzystaj z **GIGANTYCZNEJ OBNIŻKI o 60 000 zł!**

To nie tylko **niesamowicie atrakcyjna cena** – to **pewna inwestycja**. Nieruchomości w tak prestiżowych, zabytkowych lokalizacjach w centrum miasta **nieustannie i dynamicznie zyskują na wartości**. Cena tej perełki **będzie już tylko ROSŁA!** Kupujesz nie tylko mieszkanie, ale kawałek historii Poznania, którego wartość jest nie do przecenienia.

Co więcej, **jestem otwarty na rozmowę i poważne propozycje cenowe.** Zależy mi na znalezieniu konkretnego nabywcy, który doceni potencjał tego miejsca.

### 📍 **Lokalizacja, Której Nie Trzeba Reklamować**

Wszystko, czego potrzebujesz, masz w promieniu 300 metrów: restauracje, sklepy, kino, a także doskonałą komunikację (tramwaje, autobusy) w każdą stronę miasta. Idealne do życia, ale też jako prestiżowe biuro, kancelaria czy gabinet.

* **Stan prawny:** Pełna własność z czystą księgą wieczystą.
* **Dostępność:** Wolne od zaraz!

---

### **Nie Czekaj, Aż Ktoś Cię Ubiegnie!**

Takie oferty znikają z rynku błyskawicznie. Zdjęcia nie oddają klimatu tego miejsca.

**Zadzwoń TERAZ i umów się na prezentację!** Musisz na własne oczy zobaczyć potencjał i poczuć magię tej kamienicy. Przekonaj się, dlaczego to najlepszy adres w Poznaniu!