Poznań Jeżyce
ul. Augustyna Szamarzewskiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta prywatna – bez pośredników.

Pośredników zapraszam z już zdecydowanym klientem w innym przypadku dziękuję już na wstępie i proszę nie dzwonić.

Na sprzedaż mieszkanie na 3 piętrze w świeżo zrewitalizowanej kamienicy przy ulicy Szamarzewskiego. Rewitalizacja polegała na dociepleniu i otynkowaniu budynków od podwórza a także odnowieniu zabytkowej fasady budynku. W następnej kolejności planowany jest remont klatki schodowej, wymiana bramy i zagospodarowanie dziedzińca. Na klatce schodowej zostały już wymienione okna parę lat temu. Od strony podwórza ściany zostały docieplone styropianem, przez co mieszkanie na pewno stanie się jeszcze tańsze w użytkowaniu. Ze względu na rewitalizację certyfikat energetyczny zostanie zaktualizowany i dołączony do wglądu później.

Mieszkanie z wyodrębnioną Księgą Wieczystą (pełna własność), w której wpisany metraż to 134,64m2. Jest to metraż mieszkania wraz z przypisaną mu piwnicą (wysoką na około 3 metry z pięknym sklepieniem i po odnowieniu, piwnica posiada okno na podwórze). Mieszkanie ma ekspozycję północ-południe. Południe od strony kuchni, łazienki i pokoju nr 4.

Według inwentaryzacji własnej:

Metraż samego mieszkania to 121,22m2.

Metraż piwnicy to 14,83m2

Plan mieszkania i piwnicy w galerii zdjęć.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2014r., w tym między innymi:

- montaż pieca dwufunkcyjnego Viessmann - Vitodens-100

- wymiana grzejników i całego centralnego ogrzewania (zdjęcia z remontu do wglądu)

- wymiana całej instalacji elektrycznej wraz z nową rozdzielnią w mieszkaniu

- między pokojami nr 1 i 2 oraz 2 i 3 zostały zabudowane drzwi dwuskrzydłowe płytami regipsowymi. Drzwi te znajdują się w piwnicy i jest możliwe odtworzenie oryginalnego układu pomieszczeń. Aktualnie jest to mieszkanie z wszystkimi pokojami niezależnymi i z wejściem z korytarza.

Piwnica została odświeżona w 2023r. w tym między innymi:

- nowe fugi cementowo-wapienne między cegłami

- odmalowane belki stropowe i uzupełnione ubytki między cegłami kolebkowego stropu.

- pomalowane elementy drewniane przy wejściu i przy oknie

- wylewka samopoziomująca w całej piwnicy

Mieszkanie dostępne od lipca/sierpnia.

Czynsz administracyjny wynosi aktualnie 1332,11zł (w tym 807,84zł fundusz remontowy ze względu na zaciągnięty kredyt na rewitalizację kamienicy).

Mieszkanie ciche i przyjemne do mieszkania.

Zapraszam do kontaktu,

Konrad

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 121,22 m²
• 3 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1908 roku
• Poznań, Jeżyce, ul. Augustyna Szamarzewskiego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 71.64, EK: 97.7, EP: 107.5, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0197