+19zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 36 900 zł na prowizji pośrednika!
36 900 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 230 383 zł
Oferta prywatna – bez pośredników.
Pośredników zapraszam z już zdecydowanym klientem w innym przypadku dziękuję już na wstępie i proszę nie dzwonić.
Na sprzedaż mieszkanie na 3 piętrze w świeżo zrewitalizowanej kamienicy przy ulicy Szamarzewskiego. Rewitalizacja polegała na dociepleniu i otynkowaniu budynków od podwórza a także odnowieniu zabytkowej fasady budynku. W następnej kolejności planowany jest remont klatki schodowej, wymiana bramy i zagospodarowanie dziedzińca. Na klatce schodowej zostały już wymienione okna parę lat temu. Od strony podwórza ściany zostały docieplone styropianem, przez co mieszkanie na pewno stanie się jeszcze tańsze w użytkowaniu. Ze względu na rewitalizację certyfikat energetyczny zostanie zaktualizowany i dołączony do wglądu później.
Mieszkanie z wyodrębnioną Księgą Wieczystą (pełna własność), w której wpisany metraż to 134,64m2. Jest to metraż mieszkania wraz z przypisaną mu piwnicą (wysoką na około 3 metry z pięknym sklepieniem i po odnowieniu, piwnica posiada okno na podwórze). Mieszkanie ma ekspozycję północ-południe. Południe od strony kuchni, łazienki i pokoju nr 4.
Według inwentaryzacji własnej:
Metraż samego mieszkania to 121,22m2.
Metraż piwnicy to 14,83m2
Plan mieszkania i piwnicy w galerii zdjęć.
Mieszkanie przeszło generalny remont w 2014r., w tym między innymi:
- montaż pieca dwufunkcyjnego Viessmann - Vitodens-100
- wymiana grzejników i całego centralnego ogrzewania (zdjęcia z remontu do wglądu)
- wymiana całej instalacji elektrycznej wraz z nową rozdzielnią w mieszkaniu
- między pokojami nr 1 i 2 oraz 2 i 3 zostały zabudowane drzwi dwuskrzydłowe płytami regipsowymi. Drzwi te znajdują się w piwnicy i jest możliwe odtworzenie oryginalnego układu pomieszczeń. Aktualnie jest to mieszkanie z wszystkimi pokojami niezależnymi i z wejściem z korytarza.
Piwnica została odświeżona w 2023r. w tym między innymi:
- nowe fugi cementowo-wapienne między cegłami
- odmalowane belki stropowe i uzupełnione ubytki między cegłami kolebkowego stropu.
- pomalowane elementy drewniane przy wejściu i przy oknie
- wylewka samopoziomująca w całej piwnicy
Mieszkanie dostępne od lipca/sierpnia.
Czynsz administracyjny wynosi aktualnie 1332,11zł (w tym 807,84zł fundusz remontowy ze względu na zaciągnięty kredyt na rewitalizację kamienicy).
Mieszkanie ciche i przyjemne do mieszkania.
Zapraszam do kontaktu,
Konrad
- Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 121,22 m²
- 3 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1908 roku
- Poznań, Jeżyce, ul. Augustyna Szamarzewskiego
- Balkon, piwnica, osobna kuchnia
- Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
- Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
EU: 71.64, EK: 97.7, EP: 107.5, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0197