Na sprzedaż mieszkanie 37,5 m2, 2 pokoje, ul. Ognik, Grunwald.
Mieszkanie w pełni wyposażone, nie wymaga wkładu finansowego.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania, znajdującego się w doskonałej lokalizacji, jaką jest ul. Ognik w Poznaniu.

Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, która zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz wszystkich niezbędnych udogodnień codziennego życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe i placówki edukacyjne, a także bardzo dobra komunikacja miejska.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia mieszkania: 37,5 m2
Liczba pokoi: 2
Piętro: 4
Piwnica.

OPIS MIESZKANIA

Lokal o powierzchni 37,5m2 znajduje się na 4. piętrze. Na metraż lokalu składają się dwa niezależne pokoje, kuchnia, łazienka oraz przedpokój, co zapewnia wygodny podział przestrzeni i komfort codziennego użytkowania. Mieszkanie jest po generalnym remoncie, w skład którego wchodzi:
- wymiana całej instalacji elektrycznej,
- wymiana okien,
- wygładzenie i wymalowanie ścian,
- panele/płytki na podłogach,
- meble na wymiar w kuchni i sypialni,
- zamontowane rolety zewnętrzne.

W mieszkaniu zostaje wszystko oprócz pralki i łóżka w sypialni.

Metraże pomieszczeń:
- salon - 16,78 m2
- sypialnia - 11,01 m2
- kuchnia - 4,64 m2
- łazienka - 2,54 m2
- przedpokój - 2,53 m2.

LOKALIZACJA

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz niezbędna infrastruktura, co zapewnia pełną wygodę funkcjonowania bez konieczności dalszych dojazdów. Ogromnym atutem jest również bardzo dobra komunikacja miejska - w pobliżu dostępne są przystanki tramwajowe i autobusowe, które umożliwiają szybki dojazd do centrum oraz innych dzielnic Poznania.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość zaplecza akademickiego. W niedalekiej odległości znajduje się Uniwersytet Medyczny im. Karola Marcinkowskiego w Poznaniu, a także inne ważne uczelnie, takie jak Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu oraz Politechnika Poznańska. Dzięki temu okolica jest atrakcyjna również dla studentów.

W okolicy znajduje się również Lasek Marceliński - jedno z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w tej części miasta, idealne na spacery, bieganie oraz wypoczynek na świeżym powietrzu.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
Handel:
sklep Żabka - 190 m (3 min)
sklep Lidl - 240 m (4 min)
sklep Biedronka - 550 m (6 min).
Komunikacja:
przystanek autobusowy Ognik - 240 m (4 min) - linie [numer]
przystanek tramwajowy Grochowska 1300 m (15 min) - linie 1, 6, 13, 15
Dworzec Główny PKP - 4,5 km (15 min)
Enea Stadion - 1500 m.
Tereny zielone i rekreacja:
Lasek Marceliński - 1300 m (15 min)
Ogród botaniczny - 2 km.

MIEJSCA POSTOJOWE

Miejsca postojowe niestrzeżone.

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie wyremontowane, gotowe do wprowadzenia.

INSTALACJE

Wod-kan (ciepła woda z cieplika miejskiego).
Ogrzewanie z cieplika miejskiego.
Prąd.

STAN PRAWNY

Nieruchomość stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.

OPŁATY

Miesięczny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej dla 2 osób wynosi ok. 878 zł. Dodatkowo płatny prąd.
Założony światłowód.

Zapraszam do kontaktu.