Dwupokojowe mieszkanie z balkonem na drugim piętrze bloku z cegły.

Lokalizacja:
Poznań Grunwald, ul. Grochowska
- 200m przystanek tramwajowy Grochowska (tramwaje nr: 1, 6, 13, 15)
- 100m przystanek autobusowy
- Grochowska (autobusy nr: 169, 182)
- 500m Park Heweliusza
- 600m Lidl
- 600m Biedronka
- 750m Apteka Całodobowa (czynna w każde święto)

Poza tym pełna infrastruktura miejska: szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, place zabaw (Ogromny, ogrodzony, świeżo wyremontowany plac zabaw bezpośrednio pod blokiem), przychodnia lekarska, trzy sklepy Żabka, paczkomat InPostu, Allegro One, itd. Wszystko poniżej 10 minut spacerem.
Bardzo blisko Uniwersytetu Medycznego. Lokalizacja idealna dla studentów lub inwestycja pod wynajem.

Mieszkanie:
Dwa niezależne pokoje i osobna kuchnia o łącznej powierzchni 46,3 m2 oraz przynależna piwnica o powierzchni 5,3 m2.
Bardzo funkcjonalny układ, mieszkanie jasne i ciepłe.

Media i koszty utrzymania:
Czynsz - mała, prężna wspólnota mieszkaniowa zawiązana dla całego budynku.
Koszt ok. 900 zł (4-osobowa rodzina z dwójką dzieci poniżej 4 lat). W skład czynszu wchodzą:
- Zaliczka na CO
- Zaliczka na wodę ciepłą i zimną
- Sprzątanie części wspólnych, odśnieżanie, etc.
- Fundusz remontowy

Każdego roku mamy nadpłatę zarówno za wodę, jak i ogrzewanie. Wszystko mogę poprzeć rachunkami (bardzo fajna platforma online prowadzona przez zarządcę).
Uznałem, że utrzymanie nadpłaty będzie dla nas najwygodniejszym rozwiązaniem. Kolejny użytkownik mieszkania może wystąpić o pomniejszenie prognoz zużycia CO czy wody.
Internet: Światłowód Netia
Prąd: Enea
Gaz (tylko dla kuchenki): PGNiG/Orlen

Mieszkanie czyste i zadbane. Na wyposażeniu zostawiamy całą zabudowę kuchenną (płyta gazowa i piekarnik kilkuletnie, lodówka, zmywarka).
W korytarzu bardzo pojemna szafa w zabudowie typu Comandor.
Po narodzinach drugiego dziecka część salonu została zagospodarowana na pokój dla starszego syna. Bez problemu zmieściło się tam podwójne łóżko składane o wymiarach 160x220.
Ścianka oddzielająca salon od pokoju syna zrobiona na zamówienie przez stolarza z grubych lameli klejonych z podwójnej płyty meblowej.
Przestrzeń za ścianką można zagospodarować jako pokój dla dziecka lub biuro na Home Office, czy sypialnię jednego ze współlokatorów.
Ściany do odświeżenia.
Podłogi z paneli, które mają kilka lat, ale trzymają się dość dobrze.
Okna plastikowe REHAU.
Drzwi wejściowe solidne, antywłamaniowe, grube i bardzo ciężkie.

Jedynym powodem sprzedaży jest powiększająca się rodzina. Spędziliśmy tutaj ponad 10 lat i będziemy bardzo ciepło wspominać to miejsce.

Termin opuszczenia mieszkania do ustalenia.

Jeżeli chcesz zainwestować pod wynajem lub szukasz swojego pierwszego mieszkania, to jest to idealne rozwiązanie.
Zapraszamy.