Jeżeli szukasz jasnego i funkcjonalnego mieszkania, lubisz ciszę i spokój a jednocześnie chcesz mieszkać w miejscu bardzo dobrze skomunikowanym ze ścisłym centrum miasta komunikacją publiczną lub samochodem, to ta oferta powinna Ciebie zainteresować!

Przedstawiam ofertę sprzedaży 2-pokojowego mieszkania znajdującego się w nowoczesnym i kameralnym budynku (Villa Logi) na Górczynie. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 2-piętrowym budynku zlokalizowanym przy spokojnej ulicy Adama Logi nieopodal Parku Górczyńskiego.

Budynek oddano do użytkowania w 2018 roku, mieści się w nim 10 lokali mieszkalnych oraz podziemna hala garażowa. Został zbudowany z użyciem wysokiej jakości materiałów, jest ogrodzony i monitorowany. Niskie koszty utrzymania.

Mieszkanie jest naturalnie doświetlone, a jej ważnym atutem jest ekspozycja okien na wschód i południe, dzięki czemu nie nagrzewa się w upalne dni. Mieszkanie jest wyposażone i gotowe do wprowadzenia. W skład wyposażenia nie wchodzi stół, stolik kawowy, krzesła i dywan, które są widoczne na załączonych zdjęciach w celach potencjalnej aranżacji przez nowego właściciela.

Aneks kuchenny z oknem i z zabudową na wymiar, jest wyposażony w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zamrażarka, zmywarka, mikrofalówka).

W części dziennej pokoju znajduje się telewizor w zabudowie na wymiar z szafką, rozkładana sofa z szezlongiem oraz pojemna szafa. Duże przesuwne drzwi balkonowe o wymiarach 240x220 cm wyposażone dodatkowo w antywłamaniową roletę elektryczną sterowaną pilotem.

Sypialnia z dużym oknem (120x180 cm) wyposażona jest w praktycznie nowe łóżko o wymiarach 160x200 cm z otwieranym pojemnikiem (wraz z komfortowym materacem Sembella Smart Elasto o dwóch stopniach twardości H2 i H3), szafki nocne wraz z lampkami, szafę na wymiar z drzwiami lustrzanymi oraz witrynką.

W korytarzu - zabudowa stolarska na wymiar wzdłuż całej długości oraz pojemna szafa (garderoba) z lustrzanymi drzwiami przesuwnymi.

Łazienka z bezprogową kabiną prysznicową (odpływ liniowy), zabudową na wymiar i pralką, z grzejnikiem typu drabinka oraz ogrzewaniem podłogowym.

Na lokal mieszkalny o łącznej powierzchni 44,4m2 składa się:

- korytarz 6,79 m2

- salon z aneksem kuchennym 21,82 m2

- łazienka z prysznicem 4,41 m2

- sypialnia 11,43 m2

Do mieszkania przynależy bardzo przestronny balkon z nowoczesną szklaną balustradą o powierzchni 9,4m2.

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, z szybkim dojazdem do centrum Poznania oraz wyjazdem z miasta (ulicą Głogowską do A2 lub ulicami Ściegiennego, Bułgarska, Polna, Lutycka do DK92). W pobliżu znajduje się rozwinięta komunikacja miejska. W odległości ok. 350m znajduje się pętla tramwajowa i autobusowa Górczyn PKM a obok niej przystanek kolejowy Poznań Górczyn.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się zrewitalizowany w 2017 roku Park Górczyński.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania od razu lub do wynajmu, ewentualnie do drobnej korekty fragment sufitu w pokoju dziennym.

Stan prawny: pełna własność z udziałem w gruncie, Księga Wieczysta bez obciążeń.

Koszt dodatkowy - miejsce parkingowe w hali garażowej pod budynkiem w cenie 45 000 zł. (odrębna księga wieczysta) do sprzedaży łącznie z mieszkaniem.

Ogrzewanie i ciepła woda z kotłowni gazowej w budynku.

Łącze internetowe w mieszkaniu, konieczność zawarcia odrębnej umowy.

Budynek zarządzany przez małą wspólnotę.

Dziękuję biurom nieruchomości za oferty współpracy. Proszę nie kontaktować się w tej sprawie.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 KC.