Na sprzedaż przestronne i jasne mieszkanie 3-pokojowe z dużą loggią, położone na zielonym i spokojnym osiedlu Dębina w Poznaniu.

Idealna propozycja dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem – w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z pełną infrastrukturą i dobrą komunikacją z centrum miasta.

Powierzchnia i układ

Powierzchnia mieszkania: 66 m²
Loggia: 7 m²
Piwnica: 2,5 m²

Szczegółowy metraż pomieszczeń:
salon – 18,8 m²
pokój – 12,5 m²
pokój – 10,5 m²
kuchnia (z oknem) – 6,5 m²
korytarz – 8,5 m²
łazienka – 3,5 m²
WC – 1,5 m²
przedsionek – 2 m²
pomieszczenie gospodarcze – 1,2 m²

Mieszkanie jest dwustronne, bardzo ustawne i dobrze doświetlone.

Oddzielna kuchnia, osobne WC oraz wyraźnie wydzielona strefa dzienna i prywatna zapewniają wysoki komfort codziennego użytkowania.

Stan techniczny i wyposażenie
mieszkanie spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
okna PCV
centralne ogrzewanie miejskie
światłowód
nowa tablica rozdzielcza
instalacja elektryczna w kuchni po modernizacji
wymienione piony wodno-kanalizacyjne (kuchnia i łazienka) – ok. 5 lat temu

Podłogi:
salon i jeden pokój – parkiet
drugi pokój oraz korytarz – panele
łazienka, WC, przedsionek – płytki

Zabudowy i przechowywanie:
szafa przesuwna w sypialni
szafa przesuwna w korytarzu
dodatkowa szafa w zabudowie w korytarzu
pomieszczenie gospodarcze w przedsionku, zamykane drzwiami przesuwnymi

Kuchnia:
zabudowa kuchenna
sprzęt AGD Beko: zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, okap

Budynek i klatka schodowa
1. piętro (nie parter)
2 windy w budynku
duży, zamykany korytarz zewnętrzny na klatce
świeżo odnowiona klatka wejściowa
wymienione drzwi wejściowe do klatki
spokojni, wieloletni sąsiedzi
widok na tereny rekreacyjne, place zabaw i siłownię zewnętrzną

Parkowanie i dojazd
duża liczba bezpłatnych miejsc parkingowych na osiedlu
możliwość wynajmu lub zakupu garażu (murowanego lub blaszanego)
szybki i wygodny wyjazd z miasta – dogodny dojazd do trasy szybkiego ruchu i autostrady A2
Factory Poznań – ok. 6 minut samochodem

Okolica – Zielony Dębiec (realne odległości)

Sklepy i usługi (pieszo)
Stokrotka – 100 m / ok. 1,5 min
Żabka – 120 m / ok. 2 min
Biedronka – 400 m / ok. 6 min
Lidl – 550 m / ok. 7 min
Ryneczek Dębiec – 550 m / ok. 8 min
Galeria Dębiec (m.in. siłownia, Pepco, Hebe) – 350 m / ok. 5 min
Stacja paliw Shell – 500 m / ok. 7 min

Edukacja
Przedszkole nr 188 "Dębowe Ludki" – 230 m / ok. 3 min
Przedszkole nr 22 "Chatka Puchatka" – 450 m / ok. 6 min
Przedszkole nr 81 "Skrzata Borodzieja" – 500 m / ok. 7 min
Przedszkole nr 41 "Wesoła Stacyjka" – 650 m / ok. 9 min
Szkoła podstawowa Uni-Terra – 600 m / ok. 8 min
Szkoła podstawowa – 700 m / ok. 10 min
Technikum nr 19 – 550 m / ok. 8 min

Zdrowie
Poradnia lekarska Apimed – 50 m / ok. 1 min
Gabinet stomatologiczny – 100 m / ok. 1,5 min
Poradnia lekarska Medix – 400 m / ok. 6 min

Zieleń i rekreacja
Park Bambrów Poznańskich – 250 m / ok. 3 min
Lasek Dębiec – 400 m / ok. 6 min
Las Dębiński – 750 m / ok. 10 min
Ogródki działkowe ROD – 450 m / ok. 6 min

Dodatkowym atutem są liczne drogi rowerowe, umożliwiające szybki i bezpieczny dojazd zarówno do centrum, jak i terenów rekreacyjnych (Dębina, Wartostrada).

Bezpośrednio na terenie osiedla znajdują się liczne miejsca do aktywnego spędzania czasu:
boisko do koszykówki
boisko typu Orlik ze sztuczną nawierzchnią
boisko do siatkówki
kilka placów zabaw z piaskownicami, huśtawkami i urządzeniami dla dzieci w różnym wieku
siłownie plenerowe

Dzięki temu dzieci i młodzież mają bezpieczną przestrzeń do zabawy, a dorośli – wygodne warunki do rekreacji bez konieczności dojazdów.

Komunikacja miejska
przystanek Azaliowa – 200 m / ok. 3 min
przystanek os. Dębina – 230 m / ok. 3 min
pętla autobusowo-tramwajowa Dębiec PKM – 1,3 km / ok. 18 min
stacja kolejowa Poznań-Dębiec – 1,2 km / ok. 17 min
stacja kolejowa Poznań-Dębina – 1,4 km / ok. 20 min

Dojazd do centrum:
Azaliowa → AWF – ok. 10 min (autobusy 603, 176)
Azaliowa → Dworzec Poznań Główny – ok. 23 min (autobus 171)

W rejonie osiedla planowana jest inwestycja komunikacyjna obejmująca przedłużenie trasy tramwajowej oraz budowę nowej pętli, co w przyszłości dodatkowo zwiększy dostępność komunikacyjną tej części miasta.

Informacje dodatkowe
czynsz: ok. 1100 zł (2 osoby)
mieszkanie dostępne od marca
idealne dla rodziny, pary lub jako inwestycja

Dlaczego warto?
bardzo funkcjonalny układ z dokładnie rozpisanym metrażem
duża loggia i widok na zieleń
liczne zabudowy i miejsca do przechowywania
pełna infrastruktura w zasięgu spaceru
spokojne osiedle + dobra komunikacja z centrum