Mieszkanie, które częściowo utrzymuje się samo. Bezczynszowe.

Na parterze przedwojennej kamienicy z 1938 roku, sprzedaję 38 m² z układem, który daje coś więcej niż zwykłe dwa pokoje: do lokalu należy niezależny pokój w suterenie z pełnym węzłem sanitarnym i trzonem kuchennym. Możesz mieszkać na górze i wynajmować dół. Albo urządzić tam pracownię, biuro czy przestrzeń dla gościa, który nie musi przechodzić przez Twój salon.

Co dostajesz na parterze:
Salon o wymiarach ok. 4,5 × 4,6 m - na tyle duży, że mieści strefę dzienną i jadalnianą bez kompromisów. Do tego osobna sypialnia, osobna kuchnia i osobna łazienka. Wysokość pomieszczeń to 277 cm - o prawie 20 cm więcej niż w nowym budownictwie.

Okna po wymianie, nowe wykładziny, instalacja elektryczna również po wymianie. Reszta zostawia Ci pole do urządzenia po swojemu, bez presji, że musisz zaczynać od kucia ścian.

Niezależny pokój w suterenie:
Ok. 14 m², z pełnym węzłem sanitarnym i trzonem kuchennym, więc funkcjonuje samodzielnie. Okna są zarówno w pokoju, jak i w łazience. Łazienka z prysznicem. W praktyce: gotowy pokój na wynajem, na studenta lub osobę pracującą, w dzielnicy, w której popyt na najem jest stały.

Dwa garaże:
Do mieszkania przypisane jest prawo wyłącznego korzystania z garażu na podstawie 1/4 udziału w nieruchomości. Garaże są dwa.

Koszty:
Mieszkanie jest bezczynszowe - nie płacisz miesięcznej zaliczki na wspólnotę. Ogrzewanie i ciepła woda z własnego pieca gazowego, czyli płacisz za to, co faktycznie zużyjesz, a nie za ryczałt ustalony przez kogoś innego.

Lokalizacja i dojazd:
Dębiec to spokojna, zielona część Poznania z niską, przedwojenną zabudową - a przy tym doskonale skomunikowana. Pętla tramwajowa i autobusowa jest w bliskim sąsiedztwie, więc do centrum dojeżdżasz bez przesiadek i, co ważniejsze dla codzienności, wsiadasz na pierwszym przystanku - zawsze na siedząco. Dla kogoś, kto dojeżdża do pracy albo na uczelnię, to różnica odczuwalna każdego dnia.

To dzielnica dobrze zurbanizowana, w której codzienne sprawy załatwia się pieszo: sklepy, szkoła i przedszkola są na miejscu. Nie musisz wsiadać w samochód po chleb ani planować poranka wokół odwożenia dziecka na drugi koniec miasta.

Stan prawny:
Lokal stanowi odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą. Do mieszkania przynależy jeszcze piwnica. Dostępne od zaraz.

- Powierzchnia: 38 m² (parter) + ok. 14 m² niezależny pokój w suterenie z łazienką, KW - 52,06 m2
- Układ: salon, sypialnia, kuchnia, łazienka + pokój w suterenie z łazienką i pełnym węzłem sanitarnym i trzonem kuchennym
- Piętro: parter
- Rok budowy: 1938, budynek murowany z cegły
- Wysokość pomieszczeń: 277 cm
- Ogrzewanie: gazowe, własny piec (dwufunkcyjny)
- Czynsz: bezczynszowe
- Garaż: prawo wyłącznego korzystania z garażu na podstawie 1/4 udziału w nieruchomości (dwa garaże)
- Komunikacja: pętla tramwajowa i autobusowa w bezpośrednim sąsiedztwie
- Okolica: sklepy, szkoła i przedszkola na miejscu
- Dodatkowo: piwnica
- Po remoncie: okna, wykładziny, instalacja elektryczna
- Stan prawny: odrębna własność,
- Dostępne: od zaraz
- Cena: 398 000 zł, do negocjacji

Cena: 398 000 zł

Zapraszam na oglądanie.