Biuro nie pobiera prowizji od Kupującego!

Polecam na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,9 m², położone na 3. piętrze w niskim, 4-piętrowym bloku na osiedlu Tysiąclecia w Poznaniu.

Lokal stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą bez żadnych obciążeń. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2 m². Dodatkowym atutem jest funkcjonalny, niezależny układ pomieszczeń, który zapewnia wygodę zarówno rodzinom, jak i osobom poszukującym nieruchomości pod inwestycję.

Układ mieszkania:
- salon o powierzchni ok. 18 m² z wyjściem na loggię (ekspozycja wschodnia),
- sypialnia - 12 m² (wschód),
- sypialnia - 12 m² (zachód),
- oddzielna kuchnia - 8 m² (zachód),
- łazienka z prysznicem - 3,5 m²,
- osobne WC - 1,5 m²,
- przestronny korytarz - 8 m² z dużą szafą typu Komandor.

Standard wykończenia:
- okna PCV,
- ogrzewanie miejskie,
- Internet światłowodowy,
- podwójne drzwi wejściowe,
- mieszkanie środkowe - bardzo ciepłe i ekonomiczne w utrzymaniu,
- wysokość pomieszczeń: 250 cm.

W 2022 roku wykonano częściowy remont mieszkania. W obu sypialniach położono nowe panele podłogowe, natomiast w przedpokoju płytki. W salonie zachowano estetyczną mozaikę parkietową.

Budynek:
- rok budowy: 1982,
- technologia: wielka płyta,
- budynek po termomodernizacji,
- odnowione i zadbane klatki schodowe,
- ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem.

Koszty:
- czynsz do Spółdzielni na 3 osoby: 1 240 zł miesięcznie ( ogrzewanie, woda ciepła/zimna, śmieci, eksploatacja i utrzymanie nieruchomości)

Atuty nieruchomości:
- pełna własność z księgą wieczystą,
- niezależny układ wszystkich pokoi,
- loggia oraz piwnica,
- właściciel mieszkania korzysta z komórki lokatorskiej o pow. 4,5m2 wynajmowanej od Spółdzielni za 45zł/mc
- mieszkanie ciepłe i dobrze doświetlone dzięki dwustronnej ekspozycji,
- spokojna i dobrze skomunikowana lokalizacja,
- idealne zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i generuje przychód w wysokości około 3 400 zł miesięcznie, co czyni je atrakcyjną propozycją również dla inwestorów poszukujących nieruchomości z funkcjonującym najmem.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.