Na sprzedaż mieszkanie w ścisłym centrum Poznania przy ul. Ogrodowej nr 9.
Jest to oferta przestronnego i funkcjonalnego mieszkania o powierzchni 52,6 m² w samym sercu Poznania przy ul. Ogrodowej, na rogu z ul. Ratajczaka.
Lokal położony jest na 3. piętrze w budynku z windą, wybudowanym z cegły w latach 60-tych. To doskonała propozycja zarówno dla osób, które marzą o życiu w centrum miasta, jak i dla inwestorów poszukujących mieszkania pod wynajem.
Mieszkanie składa się z dwóch niezależnych pokoi, osobnej dużej kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju.
Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny:
-pokój I dzienny (17 m²) jasny i ustawny, wyposażony w rozbudowaną zabudowę meblową w kolorze białym, komplet wypoczynkowy oraz stolik kawowy. Zabudowa sięga sufitu i zapewnia ogromną ilość miejsca do przechowywania. Pomieszczenie jest przytulne, a jednocześnie eleganckie, dzięki parkietowi dębowemu ułożonemu w jodełkę.
-pokój II (14 m²) urządzony klasycznie, z sofą w ciepłym odcieniu szarości, regałem w zabudowie oraz drewnianą komodą w stylu lat 60. Pokój świetnie sprawdzi się jako sypialnia, gabinet do pracy lub dodatkowy pokój dla dziecka. Duże okno sprawia, że wnętrze jest jasne i przyjemne.
-kuchnia (11 m²) przestronna, z pełną zabudową meblową w białym kolorze. Wyposażona jest w sprzęty AGD (piekarnik, płyta elektryczna, zmywarka), a przy oknie znajduje się stół jadalniany. To idealne miejsce do wspólnych posiłków i spotkań.
-łazienka (3,5 m²) po remoncie, z kabiną prysznicową i pralką. Utrzymana w jasnych barwach, optycznie powiększa przestrzeń.
-przedpokój (7,1 m²) przestronny, z zabudowaną szafą.
Wysokość pomieszczeń 2,8 m nadaje wnętrzom przestrzeni i lekkości. W całym mieszkaniu znajdują się okna PVC a na podłogach parkiet dębowy. Do lokalu przynależy piwnica (4 m²).
Budynek: zadbany, po wymianie pionów, z windą. Do dyspozycji mieszkańców jest zamykane podwórze z wjazdem na pilota i możliwością parkowania samochodu.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest schron znajdujący się w budynku jest on do dyspozycji mieszkańców
Stan prawny i opłaty:
-pełna własność z księgą wieczystą i udziałem w gruncie,
-czynsz do spółdzielni: 970 zł (zawiera m.in. zaliczkę na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci i eksploatację).
Lokalizacja:
Ogrodowa to adres, który łączy prestiż i wygodę życia w ścisłym centrum. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkańców od Starego Browaru, który oferuje zakupy, kino, siłownię oraz wydarzenia artystyczne.
Równie blisko znajduje się ul. Półwiejska główny deptak handlowy miasta.
Plac Wolności oraz Stary Rynek są w zasięgu krótkiego spaceru, dzięki czemu można w pełni korzystać z kulturalnego i towarzyskiego życia miasta.
W odległości kilkunastu minut pieszo znajduje się także Dworzec Główny PKP i PKS a tuż obok są przystanki tramwajowe i autobusowe, które zapewniają świetną komunikację z całym Poznaniem.
To lokalizacja idealna dla studentów w pobliżu mieści się Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza (Collegium Minus i inne wydziały), Uniwersytet Artystyczny oraz Akademia Muzyczna im. I. J. Paderewskiego. Na Politechnikę Poznańską można z kolei dojechać tramwajem w ok. 10 minut.
Bliskość uczelni, komunikacji i pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawia, że mieszkanie ma ogromny potencjał inwestycyjny.
To mieszkanie to doskonałe połączenie świetnej lokalizacji, funkcjonalnego układu i solidnego budownictwa. Jest gotowe do zamieszkania, a jednocześnie oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary czy singla, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
Dodać należy, że oferta została pozyskana w ramach wspolpracy od WITGUM-Nieruchomości, które reprezentuje licencjonowana pośredniczka Pani Justyna Radzimska (licencja nr 2549).