Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego, dwupoziomowego mieszkania o powierzchni 82,14 m², zlokalizowanego w ścisłym centrum Poznania przy alei Karola Marcinkowskiego.
Lokal mieszkalny usytuowany jest na parterze oraz w przyziemiu przepięknej, ponad 130-letniej kamienicy, wybudowanej w 1891 roku, która w ubiegłym roku przeszła gruntowną rewitalizację!
Dzięki przeprowadzonym pracom remontowym mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, oferując unikalne połączenie historycznego charakteru i nowoczesnego standardu.
Zakres prac budowlanych obejmował :

• Rewitalizacje przedniej i tylnej elewacji wraz z wymianą balkonów,
• Wymianę okien na drewniane, zdobione 3 szybowe,
• Rewitalizację całej stolarki drewnianej w kamienicy w tym drzwi zewnętrzne, drzwi wewnętrzne, klatka schodowa główna wraz dobudową piętra do poddasza (w stylu oryginalnym), klatka schodowa tylna.
• Rewitalizacje sztukaterii w mieszkaniach,
• Nowe Instalacje wod-kan i elektryczne, wideodomofony,
• Osuszenie i izolacja piwnicy wraz pogłębieniem i nową posadzką,
• Rewitalizacje dachu z podniesieniem części o 30 cm,
• Montaż 2 jednostek szybkobieżnych wind,
• Aranżacje podwórka,
Lokal mieszkalny o całkowitej powierzchni użytkowej liczącej 53,99 m2 składa się z :
- pokoju dziennego z aneksem kuchennym o powierzchni 22,39 m2,
- sypialni o powierzchni 14,62 m2,
- garderoby o powierzchni 5,69 m2,
- korytarza o powierzchni 7,89 m2,
- łazienki o powierzchni 3,40 m2,
Niezależny układ pomieszczeń gwarantuje funkcjonalne użytkowanie nieruchomości.
Południowo-wschodnia ekspozycja okien zapewnia dostęp naturalnego światła wpadającego do pomieszczeń w ciągu dnia.
Nieruchomość w stanie obejmującym :
- nowe podłogi,
- nowe grzejniki,
- wygładzenie i odmalowanie ścian,
- płytki i armaturę w łazience.
Meble i sprzęt AGD do doposażenia we własnym zakresie..
Wizualizacje przedstawiają propozycje aranżacji.
Położenie nieruchomości mówi samo za siebie, kamienica umiejscowiona jest w samym sercu miasta, zaledwie 300 m od deptaka Starego Rynku.
W pobliżu znajdują się kultowe miejsca na mapie Poznania tj. Plac Wolności, Stary Browar, Park Fryderyka Chopina, Cytadela, Muzeum Narodowe, Dworzec Główny i wiele innych.
Wokół pełna infrastruktura handlowo - usługowa : sklepy, restauracje, gabinety medyczne, szpitale, szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe itd.
Bardzo dobrą komunikacja z resztą miasta:
- linie tramwajowe: 9, 13, 24 (Marcinkowskiego - odległość 300 m), 98 (Plac Wielkopolski - odległość 270 m)
- linie autobusowe: [numer], 214, 223 (Solna - odległość 270 m)
BRAK PODATKU PCC PRZY ZAKUPIE!
Pełna własność z udziałem w gruncie.
Nieduży czynsz na poziomie 680 zł!
Serdecznie zapraszam do kontaktu!