Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego, dwupoziomowego mieszkania o powierzchni 82,14 m², zlokalizowanego w ścisłym centrum Poznania przy alei Karola Marcinkowskiego.
Lokal mieszkalny usytuowany jest na parterze oraz w przyziemiu przepięknej, ponad 130-letniej kamienicy, wybudowanej w 1891 roku, która w ubiegłym roku przeszła gruntowną rewitalizację!
Dzięki przeprowadzonym pracom remontowym mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, oferując unikalne połączenie historycznego charakteru i nowoczesnego standardu.
Zakres prac budowlanych obejmował :

Rewitalizacje przedniej i tylnej elewacji wraz z wymianą balkonów,
Wymianę okien na drewniane, zdobione 3 szybowe,
Rewitalizację całej stolarki drewnianej w kamienicy w tym drzwi zewnętrzne, drzwi wewnętrzne, klatka schodowa główna wraz dobudową piętra do poddasza (w stylu oryginalnym), klatka schodowa tylna.
Rewitalizacje sztukaterii w mieszkaniach,
Nowe Instalacje wod-kan i elektryczne, wideodomofony,
Osuszenie i izolacja piwnicy wraz pogłębieniem i nową posadzką,
Rewitalizacje dachu z podniesieniem części o 30 cm,
Montaż 2 jednostek szybkobieżnych wind,
Aranżacje podwórka,
Lokal mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej liczącej 82,14 m2 składa się z dwóch poziomów:
1) Parter
- pokój dzienny z aneksem kuchennym 21,13 m2,
- pokój o powierzchni 13,83 m2,
- łazienka o powierzchni 2,62 m2,
- korytarz o powierzchni 9,59 m2,
2) Przyziemie
- pokój o powierzchni 21,37 m2,
- łazienka o powierzchni 13,6 m2,
Mieszkanie wyposażone jest w nowoczesne ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po całej nieruchomości, co zwiększa komfort użytkowania.
Dwupoziomowy układ pomieszczeń zapewnia komfortowe i funkcjonalne użytkowanie przestrzeni.
Dzięki dużym oknom oraz przeszkleniom mieszkanie jest jasne i doświetlone przez cały dzień.
Jest to doskonała propozycja dla osób szukających wyjątkowego lokum w prestiżowej lokalizacji!
Położenie nieruchomości mówi samo za siebie, kamienica umiejscowiona jest w samym sercu miasta, zaledwie 300 m od deptaka Starego Rynku.
W pobliżu znajdują się kultowe miejsca na mapie Poznania tj. Plac Wolności, Stary Browar, Park Fryderyka Chopina, Cytadela, Muzeum Narodowe, Dworzec Główny i wiele innych.
Wokół pełna infrastruktura handlowo - usługowa : sklepy, restauracje, gabinety medyczne, szpitale, szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe itd.
Bardzo dobrą komunikacja z resztą miasta:
- linie tramwajowe: 9, 13, 24 (Marcinkowskiego - odległość 300 m), 98 (Plac Wielkopolski - odległość 270 m)
- linie autobusowe: [numer], 214, 223 (Solna - odległość 270 m)
BRAK PODATKU PCC PRZY ZAKUPIE!
Pełna własność z udziałem w gruncie.
Nieduży czynsz na poziomie 680 zł!
Serdecznie zapraszam do kontaktu!