Sprzedam 5-pokojowe mieszkanie przy ul. Wschodniej 49.
Pełna własność z księgą wieczystą, powierzchnia 78,22 m2.

Świetna inwestycja na wynajem.

Mieszkanie było wynajmowane przez ponad 4 lata na pokoje, praktycznie cały czas z pełnym obłożeniem. Ze względu na lokalizację jest to inwestycja, która zapewnia stały dochód. Nadaje się zarówno na Booking, mini hostel, jak i do najmu długoterminowego. Sprzedaję ją tylko dlatego, że potrzebuję sfinansować budowę domu.

Niewątpliwym atutem jest niebanalnie zaprojektowana przestrzeń wspólna z balkonem, która wyróżnia tę inwestycję spośród innych, a tym samym wpływa na wzrost zainteresowania najemców. Część wspólną można również zabudować, tworząc dodatkowy szósty pokój.

Przy średniej cenie wynajmu 850-900 zł netto za pokój (52500 zł rocznie za 5 pokoi), ROI wynosi 9%. Są to jak najbardziej realne stawki w tej okolicy i tym standardzie, a bywały i wyższe (nawet 64000 zł rocznie).

Zakup na cele mieszkaniowe lub biurowe.

W przypadku zakupu mieszkania pod własne potrzeby, istnieje możliwość łatwej przebudowy z pięciu na cztery lub trzy pokoje.
Lokal nadaje się też na biuro z gotowymi przeszklonymi pokojami i dużą środkową częścią.

Lokalizacja.

Lokalizacja pod wynajem jest znakomita.

W 3 minuty dojdzie się do:

• Piotrkowskiej w głównej części deptakowej
• przystanku autobusowego
• kilku sklepów i marketu
• pasażu przy ul. Jaracza i Teatru Jaracza

W zasięgu 15 minut spacerem znajduje się:

• 9 wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego i AHE
• Manufaktura
• Dworzec Fabryczny
• Park Staromiejski i Helenów

Ten fragment Łodzi znajduje się w ścisłym sercu rewitalizacji. Mnóstwo kamienic zyskało już nową duszę, a kolejne czekają na swoją kolej. Najlepszym przykładem jest odnowiona ulica Włókiennicza, która znajduje się tuż obok i dodaje tej okolicy wyjątkowego charakteru.

Układ mieszkania.

Mieszkanie składa się z:

• pięciu niezależnych pokoi,
• kuchni,
• łazienki z wc,
• osobnej toalety,
• przestronnej części wspólnej.

Wszystkie meble i sprzęty AGD widoczne na zdjęciach pozostają w mieszkaniu.

Lokal jest po remoncie i gotowy do zamieszkania lub wynajmu bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.

Budynek.

Mieszkanie znajduje się na I piętrze z oknami od strony południowej, wychodzącymi na podwórze kamienicy. Budynek jest w dobrym stanie, posiada nowe piony, elektrykę, a najbliższych planach (na ten rok) jest podłączenie do miejskiej sieci ciepłowniczej.

Mieszkanie jest obecnie w pełni wynajęte do końca września. Istnieje możliwość przepisania umów na nowego nabywcę lub podpisania umowy z firmą obsługującą najem, z której korzystam. W przypadku zakupu na cele inne niż najem, mieszkanie będzie dostępne od października.

Agencjom nieruchomości dziękuję - proszę nie dzwonić, o ile nie mają Państwo osoby zainteresowanej tą ofertą.