Łódź Śródmieście
Nawrot
6-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam mieszkanie z balkonem i garażem, położone w ścisłym centrum Łodzi, przy ul. Nawrot niedaleko Piotrkowskiej. Link do mapy google: maps.app.goo.gl/XZUsaZAinaTyYVsb7

Obecnie mieszkanie jest wynajmowane, ale można je też kupić dla własnych potrzeb mieszkaniowych, ponieważ daje ogromne możliwości własnej aranżacji dla celów prywatnych, np., na 4 duże pokoje.

Dla inwestora jest to gotowy produkt inwestycyjny, pracujący od pierwszego dnia po zakupie.

Mieszkanie jest z balkonem, ma powierzchnię 73,86 m², znajduje się na 2 piętrze w bloku 4 piętrowym z lat 70–80. W budynku jest winda. Jest to pełna własność z Księgą Wieczystą, dużą komórką i miejscem garażowym, które jest na podwórku. Garaż jest na podwórku, jest również wpisany do Księgi Wieczystej.

Obecnie jest tu 6 niezależnych pokoi i dla Inwestora generuje stabilny przychód z najmu na poziomie około 7200 zł miesięcznie, co przekłada się na ROI rzędu 9-10%. Oznacza to bezpieczną, sprawdzoną inwestycję pracującą od pierwszego dnia po zakupie.

Dla osoby kupującej mieszkanie na własne potrzeby to z kolei bardzo elastyczna przestrzeń, którą można łatwo przearanżować, na przykład na 4 duże, komfortowe pokoje lub inny układ dopasowany do własnego stylu życia.

Lokalizacja to jeden z najmocniejszych atutów tej nieruchomości. W bezpośredniej bliskości znajduje się ul. Piotrkowska, Off Piotrkowska, Galeria Łódzka, Multikino oraz Stajnia Jednorożców, czyli jedno z głównych węzłów komunikacyjnych miasta. To miejsce doskonale skomunikowane - liczne linie tramwajowe i autobusowe zapewniają szybkie połączenie z każdym zakątkiem Łodzi, co czyni tę lokalizację idealną zarówno do życia, jak i pod wynajem.

Ogromnym atutem jest także otoczenie terenów zielonych. W niedużej odległości znajduje się klimatyczny Księży Młyn oraz Park Źródliska - rozległy, zadbany teren zielony z kawiarnią i Palmiarnią, idealny na spacery i odpoczynek. Z drugiej strony dostępny jest duży Park Poniatowskiego, a także mniejszy, kameralny Park Sienkiewicza. Takie połączenie ścisłego centrum miasta z zielenią jest dziś niezwykle poszukiwane.

To mieszkanie jest propozycją dla osób, które szukają bezpiecznej i dochodowej inwestycji, ale również dla tych, którzy chcą mieszkać w centrum Łodzi, mając wszystko w zasięgu spaceru, a jednocześnie doceniają komfort posiadania własnego garażu - prawdziwej rzadkości w tej lokalizacji.

Konkrety w skrócie:

• ul. Nawrot 6, dzielnica Śródmieście - bardzo dobra lokalizacja w centrum Łodzi:
link do mapy google: maps.app.goo.gl/XZUsaZAinaTyYVsb7
• metraż mieszkania: 73,86 m²
• blok z lat 70-80
• mieszkanie z balkonem
• komórka 3,21 m2
• garaż 17,88 m2 (na podwórku, wpisany w KW mieszkania)
• piętro: 2 z 4, blok z windą
• stan prawny: pełna własność, księga wieczysta, garaż jest ujęty w KW
• obecne wynajmowane, 6 niezależnych pokoi (produkt gotowy dla inwestora, zarabia od pierwszego dnia od zakupu).
• możliwość własnej aranżacji dla celów prywatnych, np., na 4 duże pokoje
• przychód z najmu: ok 7200 zł miesięcznie; ROI ok 9-10%.

Cena mieszkania: 513 000 zł
Cena garażu (obligatoryjnie): 85 000 zł
Łączna cena zakupu mieszkania z garażem: 598 000 zł

Zapraszam do kontaktu.
Nie jestem pośrednikiem, oferta bezpośrednio od Właściciela.
tel: [numer].

• Na sprzedaż mieszkanie 6-pokojowe o powierzchni 73,86 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 1980 roku
• Łódź, Śródmieście, Nawrot
• Balkon, piwnica, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, pralka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj
• Świadectwo Energetyczne
  EU: 86.65, EK: 115.9, EP: 97.26, Jednostkowa wielkość emisji: 0.03