Na wstępie dziękujemy wszystkim pośrednikom, fliperom i etc. Szkoda waszego i naszego czasu.

Mile widziane osoby poważnie zainteresowane zakupem bezpośrednim, które chcą zamieszkać w sercu miasta lub inwestorzy, którzy dostrzegają w nim potencjał.

Na sprzedaż mieszkanie w kamienicy w najlepszej części ulicy Piotrkowskiej, pomiędzy ulicami Zamenhofa/Nawrot i Tuwima/Struga. Jest to najbardziej reprezentacyjna część ulicy Piotrkowskiej, w której znajdują się między innymi Pałac Urzędu Miasta Łodzi czy Pasaż Schillera.

Kamienica:
Jest to wczesnomodernistyczna kamienica, wzniesiona dla Wilhelma Tugemanna w latach 1910-1911 według projektu Gustawa Landau-Gutentegera. Bardzo rzetelnie wybudowana z otynkowanej czerwonej cegły, ze stropami betonowymi w łazienkach i kuchniach oraz drewnianymi w częściach, gdzie są pokoje.

W latach dziewięćdziesiątych XX w. została wyremontowana elewacja frontowa kamienicy, a w 2010 r. zrewitalizowana na poziomie parteru, kiedy to przywrócono pierwotny układ i wygląd witryn lokali użytkowych.
W latach 2023-2024 zostały gruntownie zrewitalizowane elewacje kamienicy od strony oficyn.
Kamienica jest w świetnym stanie technicznym i zarządzana przez niewielką, sympatyczną Wspólnotę Mieszkaniową. Wszystkie remonty i naprawy są wykonywane na bieżąco.

Mieszkanie:
Znajduje się na 3. piętrze prawej oficyny. Powierzchnia 85,37 m2.
Składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, spiżarni i korytarza.
Z kuchni jest wejście na balkon.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2008 r., podczas którego zostały wyremontowane tynki z gładzią, wycyklinowane i polakierowane podłogi drewniane oraz wymieniona instalacja elektryczna. Odrestaurowana została stolarka drzwiowa i stolarka szaf wnękowych znajdujących się w korytarzu.
W kolejnych latach zostały wymienione wszystkie okna i parapety, z wyjątkiem okna w WC.

Media:
Mieszkanie ogrzewane jest C.O.
Woda ogrzewana jest w łazience - bojlerem z pompą ciepła, a w kuchni przepływowym podgrzewaczem.
Do mieszkania jest poprowadzona instalacja 3-fazowa, ale wykorzystywana obecnie jest tylko jedna.
Do mieszkania jest doprowadzona i rozprowadzona do kuchni i łazienki instalacja gazowa, ale nie jest przyłączona do sieci. Przyłącze pod licznik jest na klatce schodowej, więc w każdej chwili można z tego medium zacząć korzystać.
Do mieszkania doprowadzony jest kabel Toya. Możliwość podłączenia internetu i TV.
W mieszkaniu są dostępne 3 piony kanalizacyjne: 100 w łazience, 50 w kuchni i 100 w spiżarni (obecnie nieużywany).

Stan:
Mieszkanie jest użytkowane przez 4-osobową rodzinę od 2008 r. i od tego czasu nie były prowadzone żadne większe prace remontowe, więc raczej nadaje się do remontu. Ale dzięki temu można będzie przestrzenie przearanżować łatwo do swoich potrzeb. O szczegółach niżej.

Kuchnia:
Strop betonowy wsparty na legarach stalowych. Na podłodze oryginalne płytki ceramiczne z czasu budowy w średnim stanie, ale dla nas ważniejsze było ich zachowanie.
Ściany otynkowane, malowane na biało. Do malowania.
Do kuchni doprowadzona rura gazowa.
Do płyty indukcyjnej, piekarnika i przepływowego podgrzewacza poprowadzone oddzielne linie o przekroju 3,5 mm².

Spiżarnia:
Małe, nieogrzewane pomieszczenie idealne na spiżarnię, garderobę czy łazienkę. Strop betonowy, na posadzce lastriko, ściany tynkowane i malowane. W spiżarni w ścianie znajduje się pion kanalizacyjny, więc w łatwy sposób można tam zrobić drugą łazienkę.

Korytarz:
Strop drewniany. Na podłodze oryginalne z czasów budowy, grube, solidne deski (niestety nie wiem z jakiego drewna - na pewno nie sosna). 2 deski wymagają wymiany lub naprawy. Do cyklinowania i lakierowania.
W korytarzu znajdują się drzwi oddzielające kiedyś kuchnię i służbówkę od "pańskiej" części. Na ścianach po lewej stronie znajdują się 3 oryginalne szafy wnękowe.

Łazienka:
W części WC strop betonowy z oryginalnymi płytkami ceramicznymi w średnim stanie. W części łazienki wydzielonej z korytarza strop drewniany, a na podłodze deski. W rogu łazienki usytuowana jest wanna narożna z baterią i natryskiem. Ściany narożnika przy wannie wyłożone wykładziną PCV. Nad wanną bojler elektryczny z pompą ciepła.
Pozostałe ściany bez płytek, malowane wodoodporną farbą z "freskami" naszego znajomego artysty malarza. Poza tym w części WC sedes i umywalka, a w części łazienki pralka i suszarka na ubrania podwieszona pod sufitem.
Do łazienki doprowadzona rura gazowa.

Pokój nr 1:
Dawna służbówka. Strop drewniany. Na podłodze deski do odnowienia lub wymiany. Ściany do malowania. W tym pokoju jest wykonana antresola nad 2/3 długości pokoju, licząc od drzwi. Pokój ten od Pokoju nr 2 oddziela ścianka z karton-gipsu, dająca możliwość w łatwy sposób połączenia pokoi nr 1 i nr 2 w jeden duży pokój.

Pokój nr 2:
Strop drewniany. Na podłodze dębowy, oryginalny parkiet do odświeżenia. W tym pokoju również wykonana mała antresola na wielkość pojedynczego łóżka. Ściany do malowania.

Pokój nr 3:
Strop drewniany. Na podłodze oryginalny dębowy parkiet do odświeżenia i naprawy drobnych ubytków. Ściany do malowania.

Ogólnie mieszkanie ma bardzo duży potencjał aranżacyjny, ze względu na fakt, że pomiędzy pokojami a korytarzem oraz pomiędzy pokojami nr 2, nr 1 i kuchnią znajdują się ściany działowe, które można usunąć.

UWAGA!
Mieszkanie jest obecnie zamieszkiwane, więc proszę mieć ten fakt na uwadze.
Sam proces sprzedaży też będzie musiał uwzględnić ten fakt. Oczywiście wszystko w uzgodnieniu z nabywcą.