Łódź Karolew
ul. Cypriana Kamila Norwida
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam wyłącznie BEZPOŚREDNIO 3 pokojowe mieszkanie o metrażu 54,66 m2 zlokalizowane w wieżowcu na 9 piętrze przy ulicy Norwida (Karolew). Wystawa okien lokalu skierowana na 2 przeciwległe kierunki - mały pokój oraz kuchnia -zachód natomiast pokój duży z balkonem (2,7 m2) oraz pokój mały -wschód .Mieszkanie środkowe i rozkładowe. Imponujący widok na park Poniatowskiego oraz panoramę Łodzi. W budynku jest zainstalowana nowoczesna winda Schindlera, odpady wyrzucane są po segregacji w pergoli usytuowanej poza budynkiem.
Dodatkowe przynależne pomieszczenie : komórka lokatorska o powierzchni 3,50 m2 zlokalizowana jest na poziomie - 1.
Do wykorzystania 2 rzędy szafek (4 sztuki) we wnęce na korytarzu na tej samej kondygnacji.

Blok został docieplony termomodernizacyjnie z każdej strony. Odtworzone zostały w budynku nowe balkony w 2023 roku. Zamontowany przez administratora został monitoring - system kamer wizyjnych na osiedlu zwiększających bezpieczeństwo mieszkańców. Parking samochodu możliwy na ogólnodostępnych miejscach na osiedlu.

Metraż poszczególnych pomieszczeń w lokalu:

POKÓJ DUŻY WSCHÓD- 17,05 M2
POKÓJ MAŁY WSCHÓD -9.49 M2
KUCHNIA ZACHÓD -7,18 M2
POKÓJ MAŁY ZACHÓD- 9,02 M2
WC - 1,16 M2
ŁAZIENKA- 2,38 M2
Przedpokój. 8,38 M2 (z idealną wnęką na dużą szafę/garderobę)

Odległości od lokalu:

Dworzec PKP Łódź kaliska /dworzec PKS 800 m
Dworzec PKP Łódź Fabryczna 5,7km
Stadion ŁKS 800 m
Fala Aquapark 1,8 km
Orientarium /Zoo 2,2 km
Ogród botaniczny 2.2 km
Park na zdrowiu 1 km
Park Poniatowskiego 1 km
Atlas Arena 1 km
Piotrkowska 3 km
Galeria Łódzka 3,5 km
Politechnika Łódzka 3.3 km
Centrum Przesiadkowe 3km – 2 przystanki tramwajowe 6 min jazdy.
Port lotniczy Chopina 4,5 km
Manufaktura 5,4 km
Uniwersytet Łódzki 5,5 km
Carrefour 1,4 km
Auchan 2,3 km
Castorama/Knaufland 1,7 km
Komfort 1.1 km
Biedronka 1,9 km
Lidl 2 km

Komunikacja - dworce pkp/pks
linie autobusowe: [numer], N[numer]5,80,86,99
Linie tramwajowe : [numer] ,[numer],14,15

W pobliżu do 500 m żłobek nr.10 ,przedszkole nr 112 ,szkoła podstawowa 164 oraz XXVI LO, opieka medyczna ,przychodnia rejonowa oraz szpital Madurowicza., liczne ścieżki rowerowe w każdym kierunku miasta. Karolew to znacznie bliżej usytuowana względem centrum lokalizacja niż pożądana pobliska Retkinia. Codzienne zakupy spożywczo/chemiczne można realizować w ciągu sklepów zlokalizowanych przy ulicy Bratysławskiej/Wróblewskiego - DH Karolinka/DH Gosia.
Paczkomat IN Post LOD04APP przy budynku.


Świadectwo energetyczne :SCHE/19652/1277/2023

Rok 1 zasiedlenia lokalu 1977 rok. Pierwszy właściciel. Okna w lokalu pcv. Drzwi wejściowe metalowe. Imponujący widok na panoramę miasta z balkonu -wschód/południe. Zapewniam że nikt ciekawski nie zajrzy do lokalu jak ma to miejsce nierzadko w nowych inwestycjach deweloperskich często z powodu usytuowania okien i bliskości względem położenia sąsiednich budynków.
Status nieruchomości- mieszkanie spółdzielcze własnościowe . Brak przeszkód do wyodrębnienia i założenia pod lokal księgi wieczystej. Nieruchomością zarządza SM Karolew .

Mieszkanie rozkładowe, słoneczne ,ciepłe ,środkowe ,tylko dwa mieszkania na piętrze, nowoczesna winda Schindlera. Sąsiedztwo życzliwe i spokojne .Podczas pory zimowej panuje w lokalu wysoka temperatura , brak zgody administratora dla tej nieruchomości SM Karolew na dziś na instalację podzielników ciepła , są wyłącznie głowice termostatyczne i koszty ciepła są ryczałtowe. - rozliczane raz w roku dla całej nieruchomości zbiorczo i dzielone proporcjonalnie na liczbę lokali.

Balkon 3mkw z widokiem na panoramę Łodzi - wschód/południe.

Opomiarowana woda, prąd oraz gaz. Zawory termostatyczne na kaloryferach - brak podzielników. Jeśli chodzi o tv kablową oraz internet stacjonarny do wyboru (Orange, Toya, Netia ) Mieszkanie opomiarowane - liczniki na wodę (rozliczane raz na rok względem gospodarowania odpadów co kwartał ) radiowe, gazomierz oraz licznik pomiaru energii elektrycznej usytuowane są poza mieszkaniem. Energię elektryczną do mieszkania dostarcza PGE natomiast gaz ziemny - PGNIG.

By spełnić dzisiejsze standardy wykończenia mieszkania stan lokalu oceniam jako do remontu.
Czynsz za lokal wynosi na dzień 01.12.2025 - 777 pln . (z kosztami centralnego ogrzewania ) plus dochodzi do tego w zależności od zużycia koszt ciepłej/zimnej wody oraz koszt opłaty gospodarowania odpadami od tego zużycia zależny zgodnie z taryfą stawek zatwierdzoną przez uchwały rady miejskiej UMŁ oraz SM.

Dostępność lokalu w każdej chwili. Lokal umeblowany.

Kontakt telefoniczny w godzinach wieczornych , napisać wiadomość najlepiej przez platformę.
Zdecydowanie Pośrednikom oraz biurom nieruchomości dziękuję za potencjalną pomoc.
Proszę nie kontaktować się !

Nie jest to parter gdzie opcja włamania do lokalu usytuowanego tam jest (prawdopodobna) oraz obserwowanie cudzego życia jest cykliczne ani ostatnia kondygnacja w budynku 4 piętrowym gdzie pokonanie w życiu codziennym tylu stopni schodów fatalnie wyprofilowanych (uciążliwość) i niejednokrotnie z zakupami jest prawdziwym wyzwaniem:) Standard każdego lokalu zawsze można zmienić , lokalizacji na mapie i usytuowania lokalu w budynku już nie. Warto to brać pod uwagę przy wyborze lokalu. Zdecydowanie można w tym lokalu normalnie funkcjonować ( z usytuowania bloku na mapie Łodzi) bez posiadania samochodu.
Możliwy opcjonalnie wynajem lokalu .Pozdrawiam serdecznie i zapraszam.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 54,66 m²
• 9 piętro w 11-piętrowym bloku z płyty z windą z 1977 roku
• Łódź, Karolew, ul. Cypriana Kamila Norwida
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe
• Wyposażenie: kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana 5 dni temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2023