Łódź Bałuty
ul. Boya-Żeleńskiego
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio 1 pokojowe mieszkanie o powierzchni 31 m2 w Łodzi, w dzielnicy Bałuty.
Budynek zlokalizowany jest w rejonie skrzyżowania ulic Tadeusza Boya-Żeleńskiego i ks. Stanisława Staszica, w pobliżu parków im. Szarych Szeregów oraz im. Ocalałych, a także skweru Gdańskiego.
Mieszkanie znajduje się w bloku z lat 60-tych (rok oddania do użytkowania – 1964), cegła, na 2 piętrze bez windy, jest jasne, czyste i przytulne.
Budynek posiada 4 kondygnacje mieszkalne (w tym parter) oraz poddasze oraz piwnicę.
Elewacja budynku była niedawno odnawiana (modernizacja elewacji w zakresie ocieplenia budynku została wykonana w 2021 roku).
Woda ciepła, zimna oraz CO są zasilane z sieci miejskiej. Ciągi kanalizacyjne w pionie mieszkania zostały wymienione w maju 2024 roku.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska zlokalizowana w piwnicy. Jest możliwość parkowania w bezpośrednim otoczeniu.
Lokal ma dokładnie 30,99 m2 powierzchni użytkowej. Składa się z:
• przedpokoju (5,48 m2),
• pokoju (17,39 m2),
• oddzielnej kuchni (5,13 m2),
• łazienki połączonej z WC (2,99 m2).
Z pokoju można wyjść na sporych rozmiarów loggię (4,20 m2), a duże (trzyskrzydłowe) okno balkonowe (tzw. francuskie) dobrze doświetla pokój.
Blok jest otoczony dużą ilością drzew, co gwarantuje kameralność i skutecznie oddziela od innych budynków i gwaru miasta. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój i ciszę.
W okolicy funkcjonują apteka, przychodnia lekarska, poczta, biblioteka, sklepiki osiedlowe (w tym sklep zoologiczny) – czyli pełne zaplecze handlowo-usługowe.
Mieszkanie jest dobrze skomunikowane - tramwaje i autobusy.
Mieszkanie posiada księgę wieczystą wolną od wpisów oraz świadectwo charakterystyki energetycznej i jest gotowe do zamieszkania.
Dodatkowo piwnica budynku jest konstrukcyjnie przystosowana jako ukrycie schronowe posiadające śluzę wejściową z dwojgiem drzwi schronowych oraz korytarzem i wyjściem ewakuacyjnym zlokalizowanym w tzw. „grzybku” obok budynku po jego południowej stronie (w odległości około 2/3 wysokości budynku). Przystosowanie pomieszczeń schronowych (czyli: pomieszczenia filtrowentylacyjnego, pomieszczenia sanitarnohigienicznego, 3 komór schronowych oraz korytarza ewakuacyjnego) do pełnej funkcjonalności wymaga rewitalizacji. Zarząd Wspólnoty jest świadomy sytuacji. Bezpośrednio przy budynku (od jego zachodniej strony) znajduje się niezależne ujęcie wody wyposażone w funkcjonującą pompę ręczną.
Mieszkanie sprzedaję bezpośrednio, bez udziału agencji, co obu stronom przyniesie efektywnie spore oszczędności.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 31 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1964 roku
• Łódź, Bałuty, ul. Boya-Żeleńskiego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2023
  EU: 65.12, EK: 99.13, EP: 56.34, Jednostkowa wielkość emisji: 0.04