Kraków Wzgórza Krzesławickie
os. Na Wzgórzach
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Luksusowa przestrzeń z prywatnym ogródkiem | Wysokie sufity 4,7 m | 3 ha zamkniętego terenu

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe, przestronne 2-pokojowe mieszkanie z dużą, jasną kuchnią o powierzchni 62,2 m², położone na parterze 4-piętrowego budynku na osiedlu Na Wzgórzach 17A, otoczonego 3 ha zamkniętego terenu zielonego, dostępnego wyłącznie dla mieszkańców tego budynku.

🏡 Najważniejsze atuty tej nieruchomości:

✔ Prywatny ogródek – Twój własny zielony azyl, idealny na relaks, spotkania przy grillu czy zabawę z dziećmi.

✔ Wysokie sufity 4,7 m – możliwość adaptacji na antresolę, co znacznie zwiększa funkcjonalność mieszkania.

✔ Unikalna lokalizacja – ogrodzony teren o powierzchni 3 hektarów, dostępny wyłącznie dla mieszkańców tego budynku. Pełna prywatność, brak ryzyka zabudowy – nic nie zasłoni widoku!

✔ Własna infrastruktura – na terenie osiedla znajduje się boisko, plac zabaw, park oraz strefa relaksu.

✔ Wejście bezpośrednio z ogródka – brak klatki schodowej, komfort jak w domu jednorodzinnym!

✔ Mieszkanie dostosowane do osób z niepełnosprawnością – w całym mieszkaniu i przy wejściu brak progów. Drzwi do łazienki poszerzone do 90 cm szerokości. Wyposażone w ułatwienia dla osób ze szczególnymi potrzebami.

✔ Wjazd na teren otaczający mieszkanie przez 2 bramy na pilota – dużo wolnej przestrzeni do parkowania, wyłącznie dla mieszkańców budynku.

✔ Przestronna łazienka – z dużą wanną i pełnowymiarową kabiną prysznicową. Wyposażona w pralko-suszarkę.

✔ Możliwość wykonania drugiego wyjścia do ogrodu – z drugiego pokoju, co dodatkowo podnosi funkcjonalność przestrzeni.

📐 Rozkład mieszkania:
🔹 Wiatrołap – 1,7 m²
🔹 Przedpokój – 6,2 m²
🔹 Salon dzienny – 20 m²
🔹 Duża sypialnia – 18,4 m²
🔹 Oddzielna, jasna kuchnia – 7,6 m²
🔹 Łazienka z WC – 6,1 m²
🔹 Dodatkowo: piwnica – 2,2 m²

🔧 Stan techniczny:
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, po gruntownej modernizacji 3 lata temu:
✅ Wymienione instalacje elektryczne i wodne
✅ Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej
✅ Nowoczesna łazienka wykończona w miedzi i wysokim standardzie
✅ Ściany i podłogi idealnie wypoziomowane – gotowe do własnej aranżacji

🌍 Lokalizacja:
📍 Enklawa ciszy i zieleni w Krakowie – otoczenie terenów spacerowych, brak wysokiej zabudowy.
📍 W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy i pełna infrastruktura usługowa.
📍 Doskonała komunikacja – w zasięgu ręki tramwaje i autobusy, a wkrótce zakończenie budowy obwodnicy, co dodatkowo podniesie wartość tej lokalizacji.

💰 Idealne na inwestycję!
Obecnie mieszkanie jest wynajmowane na zasadzie najmu okazjonalnego i generuje atrakcyjny dochód.

Możliwość przepisania umowy najmu lub miesięcznego wypowiedzenia.

Dla inwestorów – istnieje opcja przekształcenia nieruchomości w dwa mniejsze mieszkania!

💎 Niepowtarzalna okazja!
Sprzedaję z uwagi na inne inwestycje. Możliwość zakupu bezpośrednio lub za pośrednictwem Spektrum Estate, Kraków.

📞 Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości na żywo!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 62,20 m²
• parter w 4-piętrowym apartamentowcu bez windy z 1980 roku
• Kraków, Wzgórza Krzesławickie, os. Na Wzgórzach
• Piwnica, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu