Mam przyjemność prowadzić sprzedaż apartamentu w prestiżowej inwestycji oraz lokalizacji w Krakowie, przy ul. Rajska 3.

Na sprzedaż stylowy apartament typu studio z balkonem o pow 25,7 m2, zlokalizowany na 1. piętrze nowoczesnego apartamentowca z windą, recepcją, ochroną i rowerownią. Budynek znajduje się przy ul. Rajska 3 – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie.
Idealne pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy. Gotowiec inwestycyjny z ROI na poziomie ponad 8% netto!

LOKALIZACJA, KTÓRA ZARABIA!

* 5 minut pieszo na Rynek Główny
* Za rogiem Park W. Szymborskiej, kilka min do Plant i Parku Krakowskiego
* Tętniące życiem centrum miasta – restauracje, kawiarnie, kultura tuż pod drzwiami
* W sąsiedztwie Starego Miasta, Uniwersytetu Jagiellońskiego, AGH, Starego Kleparza i galerii handlowych

O APARTAMENCIE

* Powierzchnia: ok. 25,7 (studio)
* Piętro: 1 z 6
* Balkon
* Stan bardzo dobry – gotowy do wynajmu od zaraz (umowa z firmą zarządzającą)
* Pełna własność z KW
* Apartament na osobę fizyczną
* Budynek z windą, recepcją, ochroną, rowerownią
* Ciche, komfortowe, nowoczesne wnętrze w pełni wyposażone!

INWESTYCJA Z GOTOWYM MODELEM

* Cena:zł

* Średnia cena dobowego wynajmu na [www]:
– ok. 270 zł/doba, w sezonie ponad 300 zł/doba

* Średnie roczne obłożenie: ponad 85%

Szacowany ROI (zwrot z inwestycji):

Założenia:

* 270 zł/doba × 30 dni × 12 mies. × 85% = 82 620 zł rocznego przychodu
* Czynsz administracyjny: 620 zł/mies. = 7 440 zł/rok
* Media, Internet, podatek, amortyzacja (orientacyjnie): 6 000 zł/rok
* Łączne koszty roczne: ok. 13 440 zł

Zysk netto roczny: 69 180 zł

ROI netto = ok. 8,13% rocznie
(ROI brutto – bez kosztów: ok. 9,7% rocznie)

Przy zarządzaniu przez firmę zewnętrzną ROI może wynieść ok. 5,5–6,5% netto (po odjęciu prowizji).

Extra info:

Możliwość zakupu drugiego niemal identycznego apartamentu na tym samym piętrze. Świetna opcja dla inwestora planującego zwiększenie skali lub portfolio w tej lokalizacji.
Na tą chwile możliwość wyboru 1 z 2 apartamentów!

IDEALNA INWESTYCJA DLA INWESTORA, LOKATA KAPITAŁU, EKSPATY, STUDENTA ITP.

Zapraszam do kontaktu – szczegóły oferty, dokumenty, ROI i zarządzanie najmem omówimy indywidualnie.

Oferta na wyłączność

Anastazja
[www].pl

--

I have the pleasure of selling an apartment in a prestigious investment and location in Krakow, at ul. Rajska 3.

For sale a stylish studio apartment with a balcony of 25.7 m2, located on the 1st floor of a modern apartment building with a lift, reception, security and bicycle storage. The building is located at ul. Rajska 3 - one of the most desirable locations in Krakow.
Perfect for short or long term rental. Investment ready with ROI of over 8% net!

A LOCATION THAT EARNS MONEY!

* 5 minutes walk to the Main Square
* Around the corner is W. Szymborska Park, a few minutes to Planty and Krakowski Park
* Vibrant city centre – restaurants, cafes, culture right on your doorstep
* In the vicinity of the Old Town, Jagiellonian University, AGH, Stary Kleparz and shopping malls

ABOUT THE APARTMENT

* Area: approx. 25.7 (studio)
* Floor: 1 of 6
* Balcony
* Very good condition - ready to rent immediately (contract with the management company)
* Full ownership with land and mortgage register
* Apartment per person
* Building with elevator, reception, security, bicycle room
* Quiet, comfortable, modern interior fully equipped!

INVESTMENT WITH A READY-MADE MODEL

* Price: PLN 850,000

* Average daily rental price on [www]:
– approx. PLN 270/day, in high season over PLN 300/day

* Average annual occupancy: over 85%

Estimated ROI (Return on Investment):

Assumptions:

* PLN 270/day × 30 days × 12 months × 85% = PLN 82,620 annual revenue
* Administrative rent: PLN 620/month = PLN 7,440/year
* Media, Internet, tax, depreciation (approximately): PLN 6,000/year
* Total annual costs: approx. PLN 13,440

Annual net profit: PLN 69,180

Net ROI = approx. 8.13% per year
(Gross ROI – without costs: approx. 9.7% per year)

When managed by an external company, the ROI can be around 5.5–6.5% net (after commission).

Extra info:

Possibility to buy a second almost identical apartment on the same floor. A great option for an investor planning to increase the scale or portfolio in this location.
At the moment you can choose 1 of 2 apartments!

AND THE PERFECT INVESTMENT FOR THE INVESTOR, CAPITAL INVESTMENT, EXPAT, STUDENT, ETC.

Please contact us – we will discuss the details of the offer, documents, ROI and lease management individually.

Exclusive offer

Anastasia
[www].pl

Kontakt:
Anastazja Łysenko-Dymacz
tel:
[email]