Na sprzedaż: 2-pokojowe mieszkanie z balkonem, komórką lokatorską i miejscem w hali garażowej.
ul. Dąbska 18 | Bez prowizji

Mam przyjemność zaprezentować komfortowe i funkcjonalne mieszkanie zlokalizowane przy ul. Dąbskiej 18 w nowoczesnym budynku z windą oraz zamkniętym, zadbanym dziedzińcem wyłącznie dla mieszkańców.

---
SZCZEGÓŁY MIESZKANIA
---

• Powierzchnia: 53,07 m²
• Piętro: 1/5
• Ekspozycja: Południowo-zachodnia, mieszkanie jest bardzo dobrze nasłonecznione.

---
UKŁAD POMIESZCZEŃ
---

• Przestronny salon z aneksem kuchennym - 28,66 m²
• Ustawna sypialnia - 12,50 m²
• Łazienka - 4,03 m²
• Przedpokój - 7,88 m²
• Balkon - 4,48 m²

Pierwotnie w mieszkaniu znajdowała się ścianka oddzielająca kuchnię od części salonowej (rzut 1), jednak została ona usunięta na życzenie obecnych właścicieli, którzy postawili na otwartą przestrzeń dzienną. Dzięki temu salon z aneksem zyskał więcej światła i przestrzeni (rzut 2). Możliwość powrotu do pierwotnej wersji.

Mieszkanie jest bardzo dobrze nasłonecznione, co sprawia, że wnętrza są jasne i przyjemne przez cały dzień. Dodatkowo została wykonana instalacja elektryczna pod montaż klimatyzacji, co pozwala nowym właścicielom na szybki montaż jednostki bez konieczności przeróbek.

---
DODATKOWO
---

• Komórka lokatorska: dodatkowo płatne 15 tys. zł.
• Miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem: dodatkowo płatne 90 tys. zł.
• Winda: dostęp bezpośrednio z poziomu garażu.
• Ogrzewanie: miejskie.
• Budynek z własnym, zielonym dziedzińcem.
• Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw - bezpieczna przestrzeń dla dzieci.

---
O BUDYNKU
---

Inwestycja została zrealizowana przez renomowanego dewelopera mLocum (wcześniej BRELocum) i oddana do użytku w I kwartale 2013 roku. Budynek jest zadbany, czysty i dobrze utrzymany.

---
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
---

Mieszkanie położone jest w spokojnej, zielonej części Krakowa, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowanej z centrum.

W pobliżu:
• Przystanek tramwajowy: ok. 5 minut pieszo.
• Centrum Handlowe M1: ok. 7 minut pieszo.
• Park Lotników: ok. 10 minut pieszo.
• Tauron Arena: 8 minut pieszo.
• Liczne sklepy, restauracje, apteki w bezpośrednim sąsiedztwie.
• Szkoły i przedszkola w promieniu 1 km.
• Dojazd do centrum miasta: ok. 15 minut komunikacją miejską.

---
IDEALNA INWESTYCJA LUB WYGODNE MIESZKANIE DLA RODZINY
---

Ze względu na układ pomieszczeń, bardzo dobrą ekspozycję oraz lokalizację, mieszkanie sprawdzi się zarówno jako przytulne miejsce do życia, jak i pewna inwestycja pod wynajem.

---
FORMA WŁASNOŚCI
---

Pełna własność z księgą wieczystą.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

---
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Podane w ogłoszeniu wymiary oraz powierzchnie mogą się różnić od rzeczywistych, mają charakter orientacyjny.