Kraków Stare Miasto
ul. Stefana Batorego
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dużym atutem mieszkania jest sama lokalizacja w centrum Starego Miasta Krakowa, odległość od  Rynku Głównego  to zaledwie 7 minut spacerem ulicą Karmelicką ,dalej ulicą Szewską. Ulica Stefana Batorego jest piękną, kameralną ,cichą ulicą w otoczeniu niezwykłej architektury z pałacami, kamienicami o wysokich walorach architektonicznych i historycznych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele cennych zabytków, klasztorów ze spektakularnymi ogrodami co czyni tę nieruchomość wyjątkową, w otoczeniu zieleni i pięknej architektury .W odległości kilku minut spacerem znajdują się też Planty Krakowskie ,piękny park okalający centrum Starego Miasta. Oprócz wybitnej architektury w sąsiedztwie znajdują się teatry, kina, muzea , galerie sztuki oraz cały pakiet wytwornych restauracji, ale też kultowe bary , pachnące świeżo mieloną kawą  kawiarnie i usług tj kliniki, apteki, sklepy, salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, SPA. Dwa duże prywatne parkingi znajdują się w odległości 5 min od mieszkania.

Komunikacja miejska -przystanek tramwajowy 3 minuty spacerem, przystanek autobusowy 6 minut spacerem.

 NAJBLIŻSZE SĄSIEDZTWo DO 10 MIN SPACEREM:

-RYNEK GŁÓWNY, SUKIENNICE, KOŚCIÓŁ MARIACKI, RATUSZ

-TEATR BAGATELA

-MUZEUM NARODOWE

-KOŚCIÓŁ KLASZTOR KARMELITÓW

MAPA- LINK

BUDYNEK I APARTAMENT

Kamienica w której znajduje się  apartament ,jest 3 kondygnacyjna z podpiwniczeniem oraz dwoma oficynami od strony ogrodów klasztornych , nakryta kalenicowym dachem. Pochodzi z lat 1883-1886w części  zaprojektowana została w stylu historycznym przez cenionych architektów S .Lansbergera i A.Duntuch.

Elewacja jest 9-osiowa, symetryczna z dwoma płaskimi ryzalitami. Parter zamknięty fryz „wilcze zęby”. Fasada pięter klasycznie boniowana. Sień przelotowa sklepiona krzyżowo na gurtach  z toskańskimi pilastrami , została zrewitalizowana kila lat temu. Klatka schodowa dwubiegowa kamienna z piękną żeliwną balustradą dekorowaną motywem palmet i i meandru z pochwytem drewnianym. Apartament znajduję się na najbardziej reprezentacyjnym pierwszym piętrzę„piano nobile „  Na każdym piętrze są tylko 2 mieszkania. Drzwi do mieszkania oryginale wykonane z litego drewna, odrestaurowne w 2019r W mieszkaniu znajdują się 3 historyczne odrestaurowane piece kaflowe o wysokiej wartości muzealnej.

FUNKCJA

Powierzchnia mieszkania ma 168m2 akt notarialny /z  faktycznych pomiarów 172 m2/plus przynależna piwnica ok 20 m2.Wysokość pomieszczeń 3.90 m w łazience  i komunikacji  oraz pomieszczeniu gospodarczym sufit został obniżony do wysokości 3.50 m .Apartament składa się z   5 pokoi ,salonu kąpielowego z wydzieloną częścią wc ,pomieszczenia gospodarczego z pralnią. Możliwość wykonania dodatkowej łazienki . W mieszkaniu wykonano też instalacje pod 2 niezależne kuchnie do wyboru przez nowego właściciela. Apartament można podzielić na 2 niezależne mieszkania podobnie jak to uczyniono na 2p, ponieważ ma dwa niezależne wejścia ,   główne  drzwi od ulicy Stefana Batorego oraz wejście boczne od strony oficyny od   ogrodów klasztoru Felicjanek.

 

 ZESTAWIENIE POWIERZCHNI :

1.HOL WEJŚCIOWY……………………………………….12.0M2

2.SALON…………………………………………………….31.0M2

3.POKÓJ 1…………………………………………………21.0M2

4.POKÓJ 2…………………………………………………20.0 M2

5.JADALNIA KUCHNIA POKÓJ NR3…………………..31.0 M2

6.KOMUNIKACJA…………………………………………12.0 M2

7.ŁAZIENKA +WC………………………………………….10.0 M2

8.STUDIO , POKÓJ NR 4…………………………………..31.0 M2

9.POMIESZCZENIE GOSPODARCZE…………………….4.0 M2

10.PIWNICA…………………………………………….OK  20 M2

 

RENOWACJA

Apartament przeszedł gruntowną renowację z zachowaniem i poszanowaniem wszystkich wartości historycznych:

-renowacja historycznych kasetonów i parkietów z litego dębu./cyklinowanie i 3 krotne lakierowanie lakierem ekologicznym ,półmat/

-renowacja, restauracja wszystkich oryginalnych drzwi z litego drewna, zostały oryginalne zawiasy i klamki mosiężne z epoki.

-odtworzono zniszczone tynki i gładzie, ściany pomalowane zostały ekologicznymi farbami.

-wymieniono wszystkie instalacje elektryczne wg obowiązujących norm i standardów.

-wymieniono rozdzielnie elektryczne na 2 niezależne jednostki, aby móc podzielić mieszkanie na 2 niezależne lokale.

-zmodernizowano instalacje wod-kan-wymieniono wszystkie przyłącza .

-zmodernizowano instalacje c-o.

-wymieniono wszystkie grzejniki na energooszczędne najlepszej  j firmy o i designerskiej formie firmie  Ranson.

-wymieniono piec gazowy na inteligentny system dwufunkcyjny prestiżowej firmy De Ditrich -najnowszy model.

-zainstalowano inteligentne panele sterowania instalacjami.

-wykonano instalację alarmową z czujnikami ruchu w każdym pomieszczeniu.

-wykonano instalację TV z nagłośnieniem w 3 pomieszczeniach.

-wykonano nowe podejścia wod-kan dla łazienki /WC

-wykonano nowe instalację dla dwóch niezależnych kuchni /łazienki.

-wykonano ogrzewanie podłogowe w pokoju kąpielowym/łazience.

-wymieniono cały osprzęt elektryczny.

-wymieniono instalację domofon-możliwość zainstalowania kamery przed wejściem

Wnętrza apartamentu zostały zaprojektowane z niezwykłą dbałością o szczegóły. Odtworzone zostały cokoły i sztukaterię  a także klasycystyczne plafony charakterystyczne dla tej epoki i sztuki.  Specjalnie dla tego wnętrza wykonano indywidualny projekt oryginalnych lamp pasujących w proporcjach do  kubatury i wysokości pomieszczeń, które mają  prawie 4m wysokości. Lampy w całym mieszkaniu mają ten sam desig z motywami i kolorami artdeco ,różnią się tylko wielkością i wykończeniem co tworzy spójny koncept dla całego projektu. We wnętrzu zaprojektowano też   unikatowe meble, dwa biurka z litego drewna dębowego ,wykończonego  fornirem z czeczota „ ptasie oko „. Uchwyty zostały wzbogacone  czarnym onyxem , stolik kawowy-rzeźba wykonany z litych olejowanych okręgów dębowych w kształcie odwróconej piramidy, nakryty szkłem na stalowej konstrukcji.  

Kolory we wnętrzach utrzymane są w szaro-białych odcieniach z akcentami grafitu i czerni, to doskonałe tło dla wyrafinowanej sztuki, kolorowych obrazów i rzeźb.

 

OPŁATY

-fundusz remontowy   700 pln

-ekspoloatacja  500 pln

-gaz-PGING – w zależności od zużycia ok 700 pln

-energia-TAURON w zależności od zużycia ok 300 pln

• Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 168 m²
• 1 piętro w 3-piętrowej kamienicy z 1886 roku
• Kraków, Stare Miasto, ul. Stefana Batorego
• Balkon, piwnica, ogródek
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 3 dni temu