REZERWACJA

Na sprzedaż trzypokojowy apartament w stanie deweloperskim o powierzchni 72,73m2
z tarasem o powierzchni 35,31 m2 oraz 2 miejscami postojowymi i komórka lokatorską
w podziemnej hali garażowej w centrum Krakowa przy ulicy Rakowickiej.
Do Rynku Głównego spacerem dotrzemy w 12 minut.

Z apartamentu rozpościera się fenomenalny widok na panoramę Krakowa i Tatry.

LOKALIZACJA :

Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej inwestycji NOVUM przy ulicy Rakowickiej
w centrum Krakowa w dzielnicy Śródmieście/ Stare Miasto, w doskonale skomunikowanej
i w pełni rozwiniętej w infrastrukturę handlowo-usługową okolicy.
Bezpośrednia bliskość Starego Miasta jest niewątpliwie największym atutem,
co sprawia że mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno w celach mieszkalnych
jak w celach inwestycyjnych pod wynajem.

KOMUNIKACJA :

Bliskość Dworca Głównego i Ronda Mogilskiego zapewnia sprawny i szybki
dojazd w każdą część miasta zarówno samochodem, tramwajem i autobusem.

APARTAMENT :

Komfortowy, trzypokojowy apartament w stanie deweloperskim o powierzchni
użytkowej 71,51 m2 położony jest na XII piętrze w XIII piętrowym budynku z 2024
III etapu inwestycji Novum. Składa się z :
- Pokoju z aneksem kuchennym o powierzchni 30,77 m2
- Sypialni nr 1 o powierzchni 14,87 m2
- Sypialni nr 2 o powierzchni 14,58 m2
- Łazienki o powierzchni 4,37 m2
Istnieje możliwość wydzielenia 2 łazienki
- Przedpokoju o powierzchni 6,92 m2

- Do apartamentu przynależy:
- Taras o powierzchni 35,31 m2
- 2 miejsca postojowe w parkingu podziemnym
- Komórka lokatorska o powierzchni 5 m2

DODATKOWE INFORMACJE :

- Oferta na wyłączność
- Zapraszam do współpracy biura nieruchomości
- Kontakt telefoniczny możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-21.00
- Możliwość prezentacji, po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu
- Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych
zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć na wskazany adres e-mail

- Stan nieruchomości : stan deweloperski
- Termin oddania budynku do użytkowania : III kwartał 2024
- Istnieje możliwość wykończenia apartamentu ,,pod klucz'' w wysokim standardzie
przez sprawdzonych wykonawców wg projektu architekta oraz
wykonania przez stolarza mebli kuchennych na wymiar.

- Miejsce postojowe : tak ( 2 miejsca postojowe )
- Piwnica/komórka lokatorska : tak
- Duże okna
- Wysokość pomieszczeń wynosi 280 cm
- Brak gazu ( bezpiecznie )
- Siła : tak
- Ogrzewanie mieszkania z sieci miejskiej MPEC
- Ogrzewanie wody z sieci miejskiej MPEC

- Obiekt monitorowany i chroniony 24/7
- Recepcja
- Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych
- Wysoki standard części wspólnych

- Czynsz administracyjny wynosi ok 600 zł i zawiera opłaty za
wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie, fundusz remontowy, monitoring, ochronę,
utrzymanie części wspólnych, wywóz śmieci
- prąd płatny dodatkowo według zużycia

Dla nowego właściciela mogę zorganizować wykończenie apartamentu
lub pomóc przy wyborze sprawdzonych ekip remontowo-wykończeniowych.

W ramach współpracy chętnie pomogę, zupełnie bezpłatnie dobrać
najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego wszystkie koszty związane
zarówno z zakupem apartamentu jak i wykończeniem w wysokim standardzie.

CENA :

zł - Apartament
240 000 zł - 2 miejsca postojowe
50 000 zł - komórka lokatorska

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację
Daniel Wojdała