|

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 78 m², położone w ścisłym centrum Krakowa, przy ulicy Dunajewskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Plant, Teatru Bagatela oraz Rynku Głównego.

To wyjątkowa lokalizacja dla osób, które chcą na co dzień korzystać z uroków Starego Miasta, mieć w zasięgu kilku minut spacerem restauracje, kawiarnie, sklepy, instytucje kultury oraz komunikację miejską. Nieruchomość stanowi również bardzo interesującą propozycję inwestycyjną, szczególnie pod wynajem długo- lub krótkoterminowy, w tym dla turystów odwiedzających centrum Krakowa.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze zabytkowej kamienicy, która jest utrzymana w dobrym stanie technicznym. Lokal posiada funkcjonalny układ i duży potencjał aranżacyjny.

W skład mieszkania wchodzą:


przestronny salon o powierzchni około 32,5 m²,
oddzielna, jasna kuchnia o powierzchni około 14 m²,
sypialnia,
łazienka,
osobne WC.


Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również piwnica.

Dużym atutem nieruchomości jest możliwość zmiany obecnego układu mieszkania. Przestronny salon można podzielić, dzięki czemu lokal może zostać przekształcony w mieszkanie 3-pokojowe. Daje to dodatkowe możliwości zarówno osobom planującym zakup na własne potrzeby, jak i inwestorom chcącym zwiększyć potencjał najmu.

W 2022 roku został przeprowadzony remont łazienki oraz WC.

Kamienica jest w dobrym stanie. W najbliższym czasie planowany jest remont dachu oraz klatek schodowych. Istnieje również możliwość montażu klimatyzacji z jednostką umieszczoną na dachu budynku, na co wspólnota mieszkaniowa wyraża zgodę.

Mieszkanie ogrzewane jest elektrycznie. Istnieje również możliwość wykonania ogrzewania gazowego.

Koszty administracyjne:
czynsz wynosi około 222 zł miesięcznie, natomiast fundusz remontowy około 241 zł miesięcznie.

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim doskonałym położeniem. Rynek Główny, Planty oraz Teatr Bagatela znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne z pozostałymi częściami Krakowa, a jednocześnie pozwala w pełni korzystać z życia w historycznym centrum miasta.

Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako komfortowa nieruchomość do zamieszkania, jak również jako inwestycja pod wynajem. Dzięki dużej powierzchni, możliwości wydzielenia dodatkowego pokoju oraz lokalizacji w ścisłym centrum Krakowa posiada duży potencjał inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.

Kontakt:
Michał Dzięcioł
[numer]

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: kamienica |
Dozór budynku: monitoring |
Głośność: ciche |
Widok: panorama miasta |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - terma |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: elektryczne |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Winda: NIE |
Rozkład: dwustronne rozkładowe |
Usytuowanie: dwustronne |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, Części wspólne |
Opłaty wg liczników: prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: brak |
Piwnica [m2]: 2,00 |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: do odświeżenia |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: brak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 77,92 |
Rok budowy: 1900 |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,22 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 32,5m2, 16,6m2 |
Podłogi pokoi: parkiet |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno |
Powierzchnia kuchni [m2]: 13,75 |
Podłoga kuchni: panele podłogowe |
Wystawa okien - kuchnia: Pn |
Typ łazienki: osobno z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: terakota |
Wyposażenie łazienki: prysznic |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 1,22 |
Glazura WC: nowego typu |
Podłoga WC: terakota |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: parkiet |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |

::LINK DO STRONY |
[www]/offer/BS4-MS-317440

::KONTAKT DO AGENTA |
Michał Dzięcioł |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
[numer]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

|