Jasne mieszkanie w zadbanej kamienicy, niewymagające żadnych nakładów finansowych. W pełni wyposażone: dębowa podłoga, klimatyzacja Samsung, sprzęt AGD. Do dyspozycji mieszkańców prywatny ogród. Cisza i świetna komunikacja z centrum.

Podstawowe informacje
Powierzchnia: 39,85 m²
Lokalizacja: Kraków, Salwator, ul. Bolesława Prusa
Piętro: 2 (brak windy)
Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą
Ekspozycja: Południowo-zachodnia (mieszkanie doskonale doświetlone)
Dostępność: Do wprowadzenia od końca czerwca

Standard i wyposażenie
Mieszkanie w 2017 roku przeszło generalny remont. Całkowicie wymieniono instalacje, elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą. Zmieniono układ ścian działowych, wyrównano ściany oraz wykonano sufity podwieszane z regipsów (wysokość ok. 2,70 m). Okna plastikowe (PCV).

Wnętrze wykończone materiałami wysokiej klasy, w salonie położono dębową deskę, w częściach z płytkami zastosowano włoski gres rektyfikowany, a w sypialni znajduje się komfortowa wykładzina. Łazienka wyposażona w prysznic oraz toaletę myjącą marki Geberit.

Układ pomieszczeń:
Salon z aneksem kuchennym
Sypialnia
Łazienka
Przedpokój

Lokal sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem oraz sprzętem AGD – gotowy do zamieszkania lub wynajmu.

Ogrzewanie i klimatyzacja

Mieszkanie jest bardzo dobrze doinwestowane pod kątem instalacji:

Ogrzewanie: Podłogowe oraz klasyczne grzejniki. W 2022 roku zainstalowano nowy, dwufunkcyjny piec gazowy Bosch GC2300W.

Klimatyzacja (zainstalowana w 2023 r.): Jednostka zewnętrzna (Samsung 4 kW) umieszczona na dachu. Wewnątrz znajdują się dwie niezależne jednostki: w salonie (2,5 kW) oraz w sypialni (2,0 kW).

Budynek i części wspólne

Kamienica w bardzo dobrym stanie technicznym. Ponad 10 lat temu wymieniono dach, klatka schodowa przeszła remont ok. 7 lat temu, a instalacja elektryczna została zmodernizowana.

Do mieszkania przynależy prywatna piwnica.

Na korytarzu znajduje się wspólny balkon.

Do dyspozycji mieszkańców jest strych z miejscem do suszenia ubrań.

Za kamienicą znajduje się prywatny ogród stanowiący część wspólną (wykupiony przez właścicieli).

Lokalizacja i parkowanie

Prestiżowy Salwator, cicha ulica w bezpośrednim sąsiedztwie Błoń i Bulwarów Wiślanych. Krótki spacer na Rynek Główny, doskonała komunikacja miejska (tramwaje, autobusy).

Parkowanie: W strefie płatnego parkowania na ulicy (identyfikator mieszkańca to koszt zaledwie 120 zł na rok).

Koszty utrzymania

Czynsz administracyjny: ok. 350 zł (przy 2 osobach) – obejmuje zaliczki na wodę, wywóz śmieci, koszty zarządu oraz fundusz remontowy.

Gaz: ok. 1400 zł rocznie (ogrzewanie mieszkania i podgrzewanie wody).

Kontakt

Proszę o kontakt po godzinie 14:00.

Ogłoszenie bezpośrednie – brak prowizji po stronie sprzedającego. Pośredników zapraszam do kontaktu tylko z konkretnym, zdecydowanym klientem. Nie wyrażam zgody na kopiowanie zdjęć, treści ogłoszenia ani na publikowanie ofert z moim mieszkaniem przez agencje. Nie jestem zainteresowany płatnymi usługami wsparcia sprzedaży.