Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie z potencjałem 3 pokoi - ul. Raciborska, Ruczaj | 55,57 m² | balkon | garaż
Na sprzedaż przestronne i ustawne mieszkanie o powierzchni 55,57 m², zlokalizowane przy ul. Raciborskiej 16 w Krakowie, w dzielnicy Ruczaj. Lokal znajduje się na 1 piętrze zadbanego budynku z 2002 roku, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta.
Mieszkanie wyróżnia się bardzo dobrym układem oraz dużym potencjałem aranżacyjnym - istnieje możliwość wydzielenia trzeciego pokoju poprzez przeniesienie kuchni do salonu i stworzenie aneksu.

LOKALIZACJA - Ruczaj, ul. Raciborska
Jedna z najbardziej rozwiniętych i poszukiwanych lokalizacji w Krakowie.
Najważniejsze atuty:

• szybki dojazd do centrum Krakowa
• bardzo dobra komunikacja - tramwaje i autobusy
• bliskość kampusu UJ oraz licznych biurowców
• pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola
• tereny zielone i rekreacyjne w pobliżu

To lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem.
UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie składa się z:

• przestronnego salonu z wyjściem na balkon
• oddzielnej sypialni
• osobnej kuchni
• łazienki z wanną
• funkcjonalnego przedpokoju z miejscem na zabudowę

Dodatkowym atutem jest balkon, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej.
POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Układ mieszkania pozwala na łatwą adaptację do aktualnych potrzeb rynku:

• możliwość przekształcenia układu na 3 pokoje z salonem i aneksem kuchennym
• idealna opcja zarówno dla rodziny, jak i inwestora pod wynajem
• niezależne pomieszczenia dają dużą elastyczność aranżacyjną
STANDARD I BUDYNEK

• budynek z 2002 roku - zadbany, o sprawdzonej konstrukcji
• mieszkanie w dobrym stanie technicznym, odmalowane - gotowe do zamieszkania lub odświeżenia
• ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
• spokojna klatka schodowa i kameralna zabudowa
GARAŻ
Do mieszkania przynależy jednostanowiskowy, zamykany garaż, który jest obligatoryjny w zakupie - duży atut w tej lokalizacji.
PODSUMOWANIE:

• powierzchnia: 55,57 m²
• piętro: 1 / niski budynek z 2002 roku
• 2 pokoje + osobna kuchnia
• możliwość aranżacji 3 pokoi z aneksem
• balkon
• ogrzewanie miejskie
• zamykany garaż (obligatoryjny zakup)
• świetna lokalizacja - Ruczaj
CENA:
Mieszkanie: 699 997 zł
garaż: 80 000 zł
Łącznie: 780 000 zł
KONTAKT:
PROMO ESTATES
ARTUR RZEPKA
[numer]

To mieszkanie to klasyczny przykład nieruchomości „z potencjałem” - dobry metraż, świetna lokalizacja i możliwość zmiany układu sprawiają, że jest to zarówno bezpieczny zakup dla siebie, jak i bardzo sensowna opcja inwestycyjna.