3 pokoje z balkonem i klimatyzacją | Czerwone Maki | 2 opcjonalne miejsca postojowe

Cena mieszkania: 999 000 zł
Powierzchnia: 66,1 m2
Piętro: 4 z 5
Rok budowy: 2009, pierwszy właściciel (zamieszkane od 04.2014 roku)
Układ: salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka, osobne WC i przedpokój
Balkon: 2,39 m2
Ekspozycja: północno-wschodnia
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
Parking: miejsce w hali garażowej oraz miejsce zewnętrzne na zamkniętym terenie osiedla - zakup opcjonalny
Współpraca przy sprzedaży: nie jestem zainteresowana współpracą z biurami nieruchomości.

Na sprzedaż jasne i funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Czerwone Maki 45, na Osiedlu Europejskim "Lizbona" na krakowskim Ruczaju.
Lokal znajduje się na 4. piętrze pięciopiętrowego budynku z windą.
Osiedle jest ogrodzone, monitorowane, objęte stałą ochroną i bardzo dobrze utrzymane.
Mieszkanie jest wykończone, umeblowane i gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
Od 2014 roku było użytkowane przez właściciela jako mieszkanie rodzinne.

Układ mieszkania:
Na powierzchnię 66,13 m2 składają się:
- przestronny, klimatyzowany salon z aneksem kuchennym - około 28 m2,
- duża sypialnia z wygodnie wydzielonym miejscem do pracy - około 14 m2,
- druga sypialnia lub pokój dziecięcy z dużym biurkiem, szafą i szafkami - około 10 m2,
- łazienka z wanną i WC,
- dodatkowe, osobne WC,
- funkcjonalny przedpokój z zabudową szafą.

Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni około 2,4 m2.
Jasna część dzienna z dużymi przeszkleniami łączy strefę wypoczynkową, jadalnię i kuchnię.
Dwie oddzielne sypialnie sprawdzą się zarówno dla rodziny, jak i dla pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy.
Na podłogach znajdują się panele i gres, a na ścianach gładzie.
Większość mebli i stałych zabudów może pozostać w mieszkaniu, w tym zabudowa kuchenna, meble łazienkowe oraz szafy.
Zabudowy zostały wykonane na wymiar przez stolarza.
Szczegółowy zakres wyposażenia zostanie uzgodniony z kupującym.

Dwa opcjonalne miejsca postojowe:
Do mieszkania dostępne są dwa niezależne miejsca parkingowe, dodatkowo płatne:
- miejsce postojowe w hali garażowej - 82 000 zł,
- miejsce zewnętrzne na zamkniętym terenie osiedla, za bramą - 45 000 zł.

Każde miejsce posiada osobną księgę wieczystą.
Ich zakup nie jest obowiązkowy.
Dodatkowo mieszkańcy mogą korzystać z parkingu osiedlowego dostępnego wyłącznie za szlabanem.

Budynek i osiedle:
Budynek został oddany do użytkowania w 2009 roku i posiada windę.
Jest dostosowany do potrzeb rodzin z dziećmi, osób poruszających się z wózkami oraz osób o ograniczonej mobilności.
Inwestycję zrealizował deweloper Inter-Bud.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają:
- dwie rowerownie,
- plac zabaw,
- parking za szlabanem,
- zadbane części wspólne,
- monitoring, domofon i stała ochrona.

Budynek znajduje się przy spokojnej, ślepej uliczce, dzięki czemu mieszkanie łączy kameralne otoczenie z bardzo dobrym dostępem do komunikacji i infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja:
W odległości około 400 metrów znajduje się pętla tramwajowa i autobusowa Czerwone Maki, zapewniająca wygodny dojazd do centrum Krakowa i innych części miasta.
W pobliżu dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe, apteki, placówki medyczne, przedszkola, place zabaw oraz liczne paczkomaty.
Niedaleko znajdują się również:
- Centra Handlowe Atut I i II ze sklepami, restauracjami, siłownią i punktami usługowymi,
- biurowce i centra technologiczne na Ruczaju,
- Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego,
- Górka Pychowicka i rozległe tereny spacerowe,
- Zakrzówek,
- ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne,
- Trasa Łagiewnicka,
- dogodny wyjazd w kierunku autostrady A4.

Lokalizacja doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących w pobliskich biurowcach lub na Kampusie UJ.

Informacje dodatkowe:
- pełna własność z księgą wieczystą,
- czynsz administracyjny około 950 zł miesięcznie (2+2),
- ogrzewanie z kotłowni budynku,
- brak gazu w mieszkaniu,
- brak komórki lokatorskiej,
- możliwość parkowania na parkingu przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców,
- niektóre elementy mieszkania wymagają odświeżenia.

Najważniejsze atuty:
66,13 m2 • 3 pokoje • 2 oddzielne sypialnie • klimatyzacja • balkon • 4. piętro • winda • meble na wymiar • dwa opcjonalne miejsca postojowe • zamknięte i monitorowane osiedle • stała ochrona • blisko pętli Czerwone Maki • blisko CH Atut • spokojna okolica

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.