|


Jasne, 4-pokojowe mieszkanie z południowym balkonem i otwartym widokiem na zieleń, bez sąsiednich bloków przed oknami!

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 60,33 m² , położone przy ul. Lubostroń na krakowskim Ruczaju, w inwestycji Lubostroń Park.

Nieruchomość znajduje się na 3., ostatnim piętrze budynku z 2020 roku, wyposażonego w windę .

Jednym z największych atutów mieszkania jest widok z salonu oraz dwóch sypialni na drzewa i otaczającą zieleń. Bezpośrednio przed oknami nie znajduje się żaden blok , dzięki czemu wnętrza są bardzo dobrze doświetlone, a widok nie jest ograniczony sąsiednią zabudową.

Mieszkanie jest zadbane, w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych .

Na powierzchnię 60,33 m² składają się:

- salon - 14,2 m² , z wyjściem na balkon i widokiem na drzewa,

- osobna kuchnia - 6 m² ,

- trzy niezależne sypialnie - każda po około 9 m² , w tym dwie z widokiem na zieleń,

- łazienka z kabiną prysznicową i WC - 4,2 m² ,

- przestronny hol - 9,1 m².

Pierwotnie mieszkanie zostało zaprojektowane jako pokój dzienny z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni około 20,2 m².

Obecnie salon i kuchnia są oddzielone lekką ścianką gipsowo-kartonową. Ponieważ nie jest to ściana konstrukcyjna, istnieje możliwość jej usunięcia i przywrócenia pierwotnego układu.

Rozwiązanie to pozwala dostosować mieszkanie do własnych potrzeb - zachować osobną kuchnię lub stworzyć większą, otwartą przestrzeń dzienną.

Aktualny układ pomieszczeń przedstawia rzut załączony do ogłoszenia.

POŁUDNIOWY BALKON I WIDOK NA ZIELEŃ

Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni 5,96 m² , z którego rozciąga się przyjemny widok na drzewa, zagajnik i łąkę.

Salon oraz dwie sypialnie mają ekspozycję południową , natomiast trzecia sypialnia i kuchnia skierowane są na zachód.

Takie usytuowanie zapewnia bardzo dobre doświetlenie mieszkania, a brak bloku bezpośrednio przed oknami pozwala cieszyć się otwartą przestrzenią i widokiem na zieleń.

Dodatkowym atutem jest położenie na ostatnim piętrze - bez sąsiadów nad mieszkaniem.

Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym stylu i jest utrzymane w bardzo dobrym stanie.

- budynek z 2020 roku z windą,

- na podłogach panele oraz terakota,

- łazienka wyposażona w kabinę prysznicową,

- mieszkanie umeblowane i wyposażone,

- brak konieczności przeprowadzania remontu ,

- możliwość zmiany układu salonu i kuchni.

Zakres wyposażenia pozostającego w mieszkaniu do indywidualnego uzgodnienia z kupującym.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,52 m² . Łączna powierzchnia mieszkania wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 63,85 m² .

Dodatkowo dostępne jest miejsce postojowe w garażu podziemnym , do którego przysługuje wyłączne prawo korzystania.

Inwestycja Lubostroń Park znajduje się w spokojnej, zielonej części Ruczaju, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury handlowo-usługowej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Ruczaj-Lubostroń, plac zabaw, boisko wielofunkcyjne, siłownia plenerowa oraz wybieg dla psów .

W pobliżu dostępne są również sklepy, restauracje, punkty usługowe, przedszkole oraz paczkomat.

Bliskość pętli tramwajowej Czerwone Maki i parkingu P+R zapewnia wygodny dojazd do centrum Krakowa oraz innych części miasta.

W niedalekiej odległości znajdują się:

- Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego,

- kompleks biurowy Dot Office,

- centrum handlowe ATUT,

- Zakrzówek i Park Skały Twardowskiego,

- Las Borkowski.



Cena mieszkania: 1 109 000 zł

Dodatkowo płatne:

komórka lokatorska - 30 000 zł ,

miejsce postojowe w garażu podziemnym - 60 000 zł .

Łączna cena zakupu: 1 199 000 zł.

Największym atutem nieruchomości jest połączenie funkcjonalnego układu czterech pokoi z położeniem na ostatnim piętrze i otwartym widokiem na drzewa z salonu oraz dwóch sypialni.

Dodatkowe zalety to południowa ekspozycja, balkon, możliwość przywrócenia salonu z aneksem kuchennym oraz bardzo dobry stan mieszkania.

To propozycja szczególnie atrakcyjna dla rodziny, osób pracujących zdalnie, a także inwestorów poszukujących mieszkania w pobliżu Kampusu UJ i kompleksów biurowych.

Zdjęcia nie zawsze oddają przestrzeń i widok za oknami - dlatego warto zobaczyć to mieszkanie osobiście.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Małgorzata Baran-Michałowska
tel. [numer]
[email]

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: tak - jest |
Głośność: ciche |
Plac zabaw: TAK |
Widok: park/skwer |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: bloki |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: narożne |
Usytuowanie: narożne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda ciepła, woda, Winda, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, CO |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: garaż podziemny |
Piwnica [m2]: 3,52 |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 5,96 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 60,33 |
Rok budowy: 2020 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,60 |
Liczba sypialni: 4 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 14,2 , 9, 9, 9 |
Podłogi pokoi: panele |
Ściany pokoi: glazura |
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach |
Typ kuchni: oddzielna |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 6,32 |
Podłoga kuchni: terakota |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: terakota |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, pralka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 4,2 |
Glazura WC: glazura |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9 |
Podłoga przedpokoi: terakota |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |

::LINK DO STRONY |
[www]/offer/BS1-MS-318644

::KONTAKT DO AGENTA |
Małgorzata Baran-Michałowska |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
[numer]

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

|