Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie inwestycyjne zaaranżowane jako dwa niezależne mieszkania dwupokojowe.
Każda część posiada pokój z aneksem kuchennym, osobną sypialnię, łazienkę, balkon oraz niezależne drzwi za wspólnym wejściem.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania lub dalszego wynajmu. Rozwiązanie pozwala wynajmować obie części niezależnie.

Przykład wyliczenia rentowności:
Przy łącznym czynszu najmu obu części w wysokości 4 800 zł miesięcznie:
- roczny przychód: 4 800 zł × 12 miesięcy = 57 600 zł
- cena nieruchomości: 887 000 zł
- rentowność brutto: 57 600 zł ÷ 887 000 zł × 100% = 6,49% rocznie
Czynsz administracyjny wynoszący łącznie 790 zł miesięcznie najemcy płacą dodatkowo.
Wyliczenie nie uwzględnia podatku 8,5%, ubezpieczenia, napraw ani ewentualnych okresów bez najemców i nie stanowi gwarancji przyszłego dochodu.

Zalety:
- możliwość uzyskiwania dochodu z dwóch niezależnych części,
- łącznie cztery pokoje, dwa aneksy kuchenne i dwie łazienki,
- dwa balkony - rzadko spotykane w mieszkaniach inwestycyjnych,
- widok na zieleń i spokojne otoczenie,
- mieszkanie gotowe do wynajęcia,
- kuchnie wyposażone w płyty indukcyjne, brak gazu,
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci,
- dobra komunikacja z centrum,
- bliskość sklepów, usług i apteki,
- lokalizacja atrakcyjna dla studentów i młodych osób pracujących.

Wada:
- w budynku nie ma windy, nie blokuje to wynajmu osobom studiującym/pracującym,

Informacje techniczne:
- powierzchnia prawna: 58 m²,
- dwie kondygnacje - poziomy odpowiadające 3. i 4. piętru,
- budynek wielorodzinny z 2013 roku,
- konstrukcja tradycyjna, strop żelbetowy,
- okna PVC,
- wentylacja grawitacyjna,
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci,
- świadectwo energetyczne ważne do 2034 roku,
- EP: 106,59 kWh/(m²·rok),

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Kupujący nie płaci prowizji. Nie zawieram umów pośrednictwa.